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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレス御影の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
パレス御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
パレス御影の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス御影は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.2万円に比べて、築40年以上では68.6万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パレス御影の存在する兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 20.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 20.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 90.61㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 75.57㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 24.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 24.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1970年3月 | 92.79㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1970年3月 | 92.79㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 104.33㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 77.49㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 28.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 28.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 84.44㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 91.16㎡ | 38.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 101.63㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年1月 | 74.86㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,310万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,310万円 | 1984年11月 | 110.44㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 80.73㎡ | 43.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2008年4月 | 79.4㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2000年2月 | 89.52㎡ | 42.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 88.56㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 88.56㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 105.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 33.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 33.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 77.37㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 85.97㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 85.97㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.57㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 91.97㎡ | 40.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 18.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 151.96㎡ | 18.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1976年1月 | 77.49㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 100.94㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1988年8月 | 129.1㎡ | 28.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1988年8月 | 129.1㎡ | 28.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 75.58㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 78.95㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 78.95㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 99.33㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 99.33㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1988年8月 | 135.94㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1988年8月 | 135.94㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 100.7㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 1988年8月 | 176.79㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 1988年8月 | 176.79㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 86.84㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,100万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2008年4月 | 81.08㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1997年3月 | 78.95㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 2005年1月 | 80.52㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 80.94㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 129.29㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 129.29㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 80.73㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,580万円 | 2013年9月 | 100.94㎡ | 55.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 161.76㎡ | 18.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 161.76㎡ | 18.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2021年7月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 640万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 640万円 | 1970年3月 | 93.77㎡ | 6.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 92.22㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 89.61㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 89.61㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 12.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 12.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 109.76㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,430万円 | 1978年12月 | 92.11㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1976年1月 | 72.11㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1978年12月 | 109.21㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 87.83㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| パークコート御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−２０ | 1998年4月 | 83.3㎡〜 | 5,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フローラ御影山手B棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−２ | 2004年11月 | 80.01㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目８−１２ | 2013年3月 | 72.41㎡〜 | 5,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フローラ御影山手Ａ棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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