フローラ御影山手売却査定・相場情報

資産性スコア
3.17
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4,158万円 4,158万円
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106万円 106万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250050007500

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19−7
築年月1984年6月
総階数3階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約270円/㎡
管理費約170円/㎡
分譲会社
施工会社大林組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

フローラ御影山手の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

フローラ御影山手の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラ御影山手は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.1万円に比べて、築40年以上では66.7万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
4LDK
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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フローラ御影山手の存在する兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡050100150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1972年4月60.83㎡40.8万円23LDK
2025年5月2,480万円1972年4月60.83㎡40.8万円23LDK
2025年4月3,380万円1999年11月81.19㎡41.6万円33LDK
2025年4月4,150万円1984年7月129.93㎡31.9万円24LDK
2025年4月570万円1967年8月74.87㎡7.6万円53LDK
2025年4月1,680万円1968年8月74.82㎡22.5万円12LDK
2025年4月3,720万円1978年12月105.26㎡35.3万円82LDK
2025年4月3,720万円1978年12月105.26㎡35.3万円82LDK
2025年4月1,180万円1979年9月65.45㎡18.0万円93LDK
2025年3月6,250万円1987年2月101.08㎡61.8万円33LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2−20
築年月:1998年4月
専有面積:83.3㎡〜
相場価格:6,009万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目1−1
築年月:1972年2月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19−7
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19−2
築年月:2004年11月
専有面積:80.01㎡〜
相場価格:4,101万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目8−12
築年月:2013年3月
専有面積:72.41㎡〜
相場価格:5,739万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2−10
築年月:1978年12月
専有面積:92.0㎡〜
相場価格:3,540万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7−1
築年月:2006年3月
専有面積:95.42㎡〜
相場価格:7,313万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
築年月:2024年8月
専有面積:53.92㎡〜
相場価格:196万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11−12
築年月:1986年9月
専有面積:135.21㎡〜
相場価格:6,373万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5−1
築年月:1987年2月
専有面積:86.64㎡〜
相場価格:4,870万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
築年月:1984年6月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4−15
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−5
築年月:2013年9月
専有面積:76.93㎡〜
相場価格:4,516万円
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4−15
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−3
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−8
築年月:1988年1月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4−15
築年月:1978年12月
専有面積:99.68㎡〜
相場価格:2,696万円
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−20
築年月:2000年11月
専有面積:69.93㎡〜
相場価格:3,750万円
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4−15
築年月:1978年12月
専有面積:92.11㎡〜
相場価格:2,789万円
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目
築年月:1970年5月
専有面積:88.53㎡〜
相場価格:2,369万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークコート御影山手兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2−201998年4月83.3㎡〜6,009万円このマンションの相場を見る
御影石野住宅兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目1−11972年2月----このマンションの相場を見る
フローラ御影山手B棟兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19−71984年7月----このマンションの相場を見る
ユニーブル御影山手兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19−22004年11月80.01㎡〜4,101万円このマンションの相場を見る
ジオグランデ御影兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目8−122013年3月72.41㎡〜5,739万円このマンションの相場を見る
メゾン白鶴兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2−101978年12月92.0㎡〜3,540万円このマンションの相場を見る
クラティオ御影山手1丁目兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7−12006年3月95.42㎡〜7,313万円このマンションの相場を見る
アトラス御影山手兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2024年8月53.92㎡〜196万円このマンションの相場を見る
パレロワイヤル御影兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11−121986年9月135.21㎡〜6,373万円このマンションの相場を見る
御影山手アーバンライフ兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5−11987年2月86.64㎡〜4,870万円このマンションの相場を見る
フローラ御影山手A棟兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目1984年6月----このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツA棟兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4−151978年12月----このマンションの相場を見る
ワコーレ御影テラス兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−52013年9月76.93㎡〜4,516万円このマンションの相場を見る
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パレス御影兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−31974年6月----このマンションの相場を見る
グランフォルム御影山手兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−81988年1月----このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツD棟兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4−151978年12月99.68㎡〜2,696万円このマンションの相場を見る
グランドゥーシェ御影深田池山手兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3−202000年11月69.93㎡〜3,750万円このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツ兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4−151978年12月92.11㎡〜2,789万円このマンションの相場を見る
万松園兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目1970年5月88.53㎡〜2,369万円このマンションの相場を見る

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