ユニーブル御影山手売却査定・相場情報

資産性スコア
3.12
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4,155万円 5,295万円
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172万円 185万円
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最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19−2
築年月2004年11月
総階数4階
総戸数24戸
専有面積80.01㎡ 〜 94.46㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約99円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社ユニホー
施工会社株式会社麦島建設
駐車場有り
エレベータ不明
セキュリティシステム
ハンズフリーカラーTVモニター付
Wロック&ディンプルキー
耐震枠付玄関ドア
保安灯
人感センサー付オートライト
食洗機
三面鏡裏収納
ニューズイン一体型玄関パネル
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ユニーブル御影山手の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル御影山手の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル御影山手は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.1万円に比べて、築40年以上では67.3万円と79.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニーブル御影山手の存在する兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡050100150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,380万円1999年11月81.19㎡41.6万円33LDK
2025年4月4,150万円1984年7月129.93㎡31.9万円24LDK
2025年4月570万円1967年8月74.87㎡7.6万円53LDK
2025年4月1,680万円1968年8月74.82㎡22.5万円12LDK
2025年4月3,720万円1978年12月105.26㎡35.3万円82LDK
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2025年4月1,180万円1979年9月65.45㎡18.0万円93LDK
2025年3月6,250万円1987年2月101.08㎡61.8万円33LDK
2025年3月1,280万円1971年3月58.25㎡22.0万円52LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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