日商岩井御影ガーデンハイツの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,805万円〜 3,199万円（97万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５
築年月	1978年12月
総階数	4階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	御影駅徒歩7分

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

日商岩井御影ガーデンハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

日商岩井御影ガーデンハイツの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井御影ガーデンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.2万円に比べて、築40年以上では68.6万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

99.68㎡

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2階北

3LDK

109.21㎡

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3階北

3LDK

100.7㎡

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4階北

2LDK

92.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	99.68㎡	北	2階北(99.68㎡)を無料査定する
2	3LDK	109.21㎡	北	2階北(109.21㎡)を無料査定する
3	3LDK	100.7㎡	北	3階北(100.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	92.11㎡	北	4階北(92.11㎡)を無料査定する

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日商岩井御影ガーデンハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1984年11月	151.96㎡	20.9万円	1	5LDK
2024年11月	3,180万円	1984年11月	151.96㎡	20.9万円	1	5LDK
2024年11月	2,500万円	1999年2月	92.22㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,500万円	1999年2月	92.22㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1976年1月	74.86㎡	13.1万円	4	3LDK
2024年10月	980万円	1976年1月	74.86㎡	13.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,699万円	2005年1月	80.52㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2008年4月	90.61㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	2000年2月	75.57㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,680万円	1984年11月	110.44㎡	24.3万円	5	4LDK
2024年7月	2,680万円	1984年11月	110.44㎡	24.3万円	5	4LDK
2024年5月	980万円	1970年3月	92.79㎡	10.6万円	1	4LDK
2024年5月	980万円	1970年3月	92.79㎡	10.6万円	1	4LDK
2024年5月	4,480万円	2000年2月	104.33㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,890万円	1999年2月	87.83㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,890万円	1999年2月	87.83㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年3月	3,280万円	2008年4月	77.49㎡	42.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,890万円	1999年2月	101.63㎡	28.4万円	1	4LDK
2024年3月	2,890万円	1999年2月	101.63㎡	28.4万円	1	4LDK
2024年2月	2,580万円	2005年1月	80.52㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,780万円	2008年4月	84.44㎡	44.8万円	3	3LDK
2024年1月	3,480万円	2000年2月	91.16㎡	38.2万円	2	4LDK
2023年12月	980万円	1976年1月	77.49㎡	12.6万円	4	3LDK
2023年12月	980万円	1976年1月	77.49㎡	12.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,780万円	1999年2月	101.63㎡	37.2万円	3	4LDK
2023年12月	3,780万円	1999年2月	101.63㎡	37.2万円	3	4LDK
2023年12月	980万円	1976年1月	74.86㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年12月	980万円	1976年1月	74.86㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,310万円	1984年11月	110.44㎡	20.9万円	3	4LDK
2023年9月	2,310万円	1984年11月	110.44㎡	20.9万円	3	4LDK
2023年9月	3,480万円	2000年2月	80.73㎡	43.1万円	1	4LDK
2023年8月	3,480万円	2008年4月	79.4㎡	43.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,800万円	2000年2月	89.52㎡	42.4万円	3	4LDK
2023年7月	2,480万円	1999年2月	88.56㎡	28.0万円	1	3LDK
2023年7月	2,480万円	1999年2月	88.56㎡	28.0万円	1	3LDK
2023年6月	3,980万円	2005年1月	105.15㎡	37.9万円	3	4LDK
2023年5月	3,680万円	1999年2月	109.76㎡	33.5万円	1	4LDK
2023年5月	3,680万円	1999年2月	109.76㎡	33.5万円	1	4LDK
2023年3月	1,480万円	1970年3月	93.77㎡	15.8万円	2	3LDK
2023年3月	1,480万円	1970年3月	93.77㎡	15.8万円	2	3LDK
2023年3月	2,780万円	1997年3月	77.37㎡	35.9万円	4	2LDK
2023年3月	2,780万円	1997年3月	77.37㎡	35.9万円	4	2LDK
2023年2月	2,780万円	1997年3月	77.37㎡	35.9万円	3	2LDK
2023年2月	2,780万円	1997年3月	77.37㎡	35.9万円	3	2LDK
2022年11月	1,480万円	1970年3月	85.97㎡	17.2万円	2	3LDK
2022年11月	1,480万円	1970年3月	85.97㎡	17.2万円	2	3LDK
2022年11月	3,480万円	2000年2月	75.57㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,680万円	2005年1月	91.97㎡	40.0万円	3	2LDK
2022年10月	2,780万円	1984年11月	151.96㎡	18.3万円	2	5LDK
2022年10月	2,780万円	1984年11月	151.96㎡	18.3万円	2	5LDK
2022年10月	1,380万円	1976年1月	77.49㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,380万円	1976年1月	77.49㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2013年9月	100.94㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年10月	3,680万円	1988年8月	129.1㎡	28.5万円	1	4LDK
2022年10月	3,680万円	1988年8月	129.1㎡	28.5万円	1	4LDK
2022年9月	2,980万円	1997年3月	75.58㎡	39.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年3月	78.95㎡	37.7万円	3	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年3月	78.95㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	1999年2月	99.33㎡	35.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,480万円	1999年2月	99.33㎡	35.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,180万円	1988年8月	135.94㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年9月	3,180万円	1988年8月	135.94㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年7月	2,980万円	1978年12月	100.7㎡	29.6万円	3	3LDK
2022年7月	8,980万円	1988年8月	176.79㎡	50.8万円	1	3LDK
2022年7月	8,980万円	1988年8月	176.79㎡	50.8万円	1	3LDK
2022年7月	3,280万円	2000年2月	86.84㎡	37.8万円	1	3LDK
2022年7月	3,100万円	2005年1月	80.52㎡	38.5万円	4	3LDK
2022年5月	3,180万円	2008年4月	81.08㎡	39.2万円	4	2LDK
2022年5月	3,490万円	1997年3月	80.94㎡	43.1万円	3	3LDK
2022年5月	3,490万円	1997年3月	80.94㎡	43.1万円	3	3LDK
2022年4月	2,280万円	1997年3月	78.95㎡	28.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,990万円	2005年1月	80.52㎡	37.1万円	2	3LDK
2022年1月	2,780万円	1997年3月	80.94㎡	34.3万円	3	3LDK
2022年1月	2,780万円	1997年3月	80.94㎡	34.3万円	3	3LDK
2022年1月	3,580万円	1997年3月	80.94㎡	44.2万円	5	3LDK
2022年1月	3,580万円	1997年3月	80.94㎡	44.2万円	5	3LDK
2021年12月	4,580万円	1988年8月	129.29㎡	35.4万円	2	3LDK
2021年12月	4,580万円	1988年8月	129.29㎡	35.4万円	2	3LDK
2021年10月	3,980万円	2000年2月	80.73㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年10月	5,580万円	2013年9月	100.94㎡	55.3万円	2	4LDK
2021年8月	2,980万円	1984年11月	161.76㎡	18.4万円	6	5LDK
2021年8月	2,980万円	1984年11月	161.76㎡	18.4万円	6	5LDK
2021年7月	2,750万円	1999年2月	87.83㎡	31.3万円	1	3LDK
2021年7月	2,750万円	1999年2月	87.83㎡	31.3万円	1	3LDK
2021年7月	640万円	1970年3月	93.77㎡	6.8万円	2	3LDK
2021年7月	640万円	1970年3月	93.77㎡	6.8万円	2	3LDK
2021年7月	2,480万円	1999年2月	92.22㎡	26.9万円	3	3LDK
2021年7月	2,480万円	1999年2月	92.22㎡	26.9万円	3	3LDK
2021年6月	2,880万円	1999年2月	89.61㎡	32.1万円	1	3LDK
2021年6月	2,880万円	1999年2月	89.61㎡	32.1万円	1	3LDK
2021年5月	880万円	1976年1月	72.11㎡	12.2万円	4	3LDK
2021年5月	880万円	1976年1月	72.11㎡	12.2万円	4	3LDK
2021年5月	2,780万円	1999年2月	109.76㎡	25.3万円	1	4LDK
2021年5月	2,780万円	1999年2月	109.76㎡	25.3万円	1	4LDK
2021年5月	2,430万円	1978年12月	92.11㎡	26.4万円	4	2LDK
2021年3月	980万円	1976年1月	72.11㎡	13.6万円	4	3LDK
2021年3月	980万円	1976年1月	72.11㎡	13.6万円	4	3LDK
2021年2月	2,680万円	2005年1月	75.39㎡	35.5万円	3	3LDK
2021年1月	2,880万円	1978年12月	109.21㎡	26.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,980万円	1999年2月	87.83㎡	33.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ロジュマン住吉山手

兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１２−１６

築年月：2008年5月

専有面積：83.81㎡〜

相場価格：5,942万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジュマン住吉山手	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１２−１６	2008年5月	83.81㎡〜	5,942万円〜	このマンションの相場を見る
神戸住吉川向コーポラス	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１１−３４	1966年12月	78.08㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
御影パークレジデンス	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目５−３２	1979年8月	80.43㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
御影プライムハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目２−２４	1972年4月	60.38㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
御影クラシコ	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目５−１	2004年9月	104.39㎡〜	6,115万円〜	このマンションの相場を見る
御影柏葉パークマンション	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目２−２２	1988年7月	169.28㎡〜	5,681万円〜	このマンションの相場を見る
赤塚山ハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１８−１６	1966年12月	45.68㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
グランドビスタ御影	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１３−７	1977年7月	81.68㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ御影山手	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パークコート御影山手	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−２０	1998年4月	83.3㎡〜	5,578万円〜	このマンションの相場を見る
御影石野住宅	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１−１	1972年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フローラ御影山手B棟	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル御影山手	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−２	2004年11月	80.01㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ御影	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目８−１２	2013年3月	72.41㎡〜	5,840万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン白鶴	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−１０	1978年12月	92.0㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
クラティオ御影山手1丁目	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目７−１	2006年3月	95.42㎡〜	6,848万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス御影山手	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目	2024年5月	53.92㎡〜	5,445万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル御影	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１１−１２	1986年9月	135.21㎡〜	6,288万円〜	このマンションの相場を見る
御影山手アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目５−１	1987年2月	86.64㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ御影山手Ａ棟	兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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