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東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格（坪単価）
2,639万円 〜 3,298万円
（99万円 〜 99万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１２
築年月1999年2月
総階数5階
総戸数72戸
間取り―
アクセス

施設・設備

保証金1130万~1300万円
修繕積立基金67.0万~76.1万円
修繕積立金9760~11060円
地代(月)18173~20856円

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.2万円に比べて、築40年以上では68.6万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
87.83㎡
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1階 南
3LDK
89.61㎡
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1階 北東
3SLDK
90.11㎡
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1階 北東
3SLDK
109.76㎡
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1階 南
3SLDK
109.76㎡
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3階 南
3LDK
87.83㎡
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3階 北東
4LDK
101.63㎡
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3階 北東
3LDK
90.17㎡
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3階 北東
3LDK
92.22㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
92.22㎡
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4階 南
3LDK
99.33㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
87.83㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3SLDK
89.53㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3LDK
92.22㎡
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5階 南
3LDK
87.83㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 87.83㎡ 北東 1階 北東(87.83㎡)を無料査定する
1 3LDK 89.61㎡ 南 1階 南(89.61㎡)を無料査定する
1 3SLDK 90.11㎡ 北東 1階 北東(90.11㎡)を無料査定する
1 3SLDK 109.76㎡ 北東 1階 北東(109.76㎡)を無料査定する
1 3SLDK 109.76㎡ 南 1階 南(109.76㎡)を無料査定する
3 3LDK 87.83㎡ 南 3階 南(87.83㎡)を無料査定する
3 4LDK 101.63㎡ 北東 3階 北東(101.63㎡)を無料査定する
3 3LDK 90.17㎡ 北東 3階 北東(90.17㎡)を無料査定する
3 3LDK 92.22㎡ 北東 3階 北東(92.22㎡)を無料査定する
3 3LDK 92.22㎡ 南 3階 南(92.22㎡)を無料査定する
4 3LDK 99.33㎡ 南 4階 南(99.33㎡)を無料査定する
4 3LDK 87.83㎡ 南 4階 南(87.83㎡)を無料査定する
4 3SLDK 89.53㎡ 南 4階 南(89.53㎡)を無料査定する
5 3LDK 92.22㎡ 北東 5階 北東(92.22㎡)を無料査定する
5 3LDK 87.83㎡ 南 5階 南(87.83㎡)を無料査定する
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東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の存在する兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,180万円1984年11月151.96㎡20.9万円15LDK
2024年11月3,180万円1984年11月151.96㎡20.9万円15LDK
2024年11月2,500万円1999年2月92.22㎡27.1万円33LDK
2024年11月2,500万円1999年2月92.22㎡27.1万円33LDK
2024年10月980万円1976年1月74.86㎡13.1万円43LDK
2024年10月980万円1976年1月74.86㎡13.1万円43LDK
2024年9月3,699万円2005年1月80.52㎡45.9万円33LDK
2024年8月3,780万円2008年4月90.61㎡41.7万円13LDK
2024年7月3,280万円2000年2月75.57㎡43.4万円43LDK
2024年7月2,680万円1984年11月110.44㎡24.3万円54LDK
2024年7月2,680万円1984年11月110.44㎡24.3万円54LDK
2024年5月980万円1970年3月92.79㎡10.6万円14LDK
2024年5月980万円1970年3月92.79㎡10.6万円14LDK
2024年5月4,480万円2000年2月104.33㎡42.9万円33LDK
2024年4月2,890万円1999年2月87.83㎡32.9万円33LDK
2024年4月2,890万円1999年2月87.83㎡32.9万円33LDK
2024年3月3,280万円2008年4月77.49㎡42.3万円43LDK
2024年3月2,890万円1999年2月101.63㎡28.4万円14LDK
2024年3月2,890万円1999年2月101.63㎡28.4万円14LDK
2024年2月2,580万円2005年1月80.52㎡32.0万円23LDK
2024年1月3,780万円2008年4月84.44㎡44.8万円33LDK
2024年1月3,480万円2000年2月91.16㎡38.2万円24LDK
2023年12月980万円1976年1月77.49㎡12.6万円43LDK
2023年12月980万円1976年1月77.49㎡12.6万円43LDK
2023年12月3,780万円1999年2月101.63㎡37.2万円34LDK
2023年12月3,780万円1999年2月101.63㎡37.2万円34LDK
2023年12月980万円1976年1月74.86㎡13.1万円43LDK
2023年12月980万円1976年1月74.86㎡13.1万円43LDK
2023年9月2,310万円1984年11月110.44㎡20.9万円34LDK
2023年9月2,310万円1984年11月110.44㎡20.9万円34LDK
2023年9月3,480万円2000年2月80.73㎡43.1万円14LDK
2023年8月3,480万円2008年4月79.4㎡43.8万円23LDK
2023年7月3,800万円2000年2月89.52㎡42.4万円34LDK
2023年7月2,480万円1999年2月88.56㎡28.0万円13LDK
2023年7月2,480万円1999年2月88.56㎡28.0万円13LDK
2023年6月3,980万円2005年1月105.15㎡37.9万円34LDK
2023年5月3,680万円1999年2月109.76㎡33.5万円14LDK
2023年5月3,680万円1999年2月109.76㎡33.5万円14LDK
2023年3月1,480万円1970年3月93.77㎡15.8万円23LDK
2023年3月1,480万円1970年3月93.77㎡15.8万円23LDK
2023年3月2,780万円1997年3月77.37㎡35.9万円42LDK
2023年3月2,780万円1997年3月77.37㎡35.9万円42LDK
2023年2月2,780万円1997年3月77.37㎡35.9万円32LDK
2023年2月2,780万円1997年3月77.37㎡35.9万円32LDK
2022年11月1,480万円1970年3月85.97㎡17.2万円23LDK
2022年11月1,480万円1970年3月85.97㎡17.2万円23LDK
2022年11月3,480万円2000年2月75.57㎡46.1万円43LDK
2022年11月3,680万円2005年1月91.97㎡40.0万円32LDK
2022年10月2,780万円1984年11月151.96㎡18.3万円25LDK
2022年10月2,780万円1984年11月151.96㎡18.3万円25LDK
2022年10月1,380万円1976年1月77.49㎡17.8万円23LDK
2022年10月1,380万円1976年1月77.49㎡17.8万円23LDK
2022年10月5,980万円2013年9月100.94㎡59.2万円43LDK
2022年10月3,680万円1988年8月129.1㎡28.5万円14LDK
2022年10月3,680万円1988年8月129.1㎡28.5万円14LDK
2022年9月2,980万円1997年3月75.58㎡39.4万円23LDK
2022年9月2,980万円1997年3月78.95㎡37.7万円33LDK
2022年9月2,980万円1997年3月78.95㎡37.7万円23LDK
2022年9月3,480万円1999年2月99.33㎡35.0万円43LDK
2022年9月3,480万円1999年2月99.33㎡35.0万円43LDK
2022年9月3,180万円1988年8月135.94㎡23.4万円14LDK
2022年9月3,180万円1988年8月135.94㎡23.4万円14LDK
2022年7月2,980万円1978年12月100.7㎡29.6万円33LDK
2022年7月8,980万円1988年8月176.79㎡50.8万円13LDK
2022年7月8,980万円1988年8月176.79㎡50.8万円13LDK
2022年7月3,280万円2000年2月86.84㎡37.8万円13LDK
2022年7月3,100万円2005年1月80.52㎡38.5万円43LDK
2022年5月3,180万円2008年4月81.08㎡39.2万円42LDK
2022年5月3,490万円1997年3月80.94㎡43.1万円33LDK
2022年5月3,490万円1997年3月80.94㎡43.1万円33LDK
2022年4月2,280万円1997年3月78.95㎡28.9万円33LDK
2022年3月2,990万円2005年1月80.52㎡37.1万円23LDK
2022年1月2,780万円1997年3月80.94㎡34.3万円33LDK
2022年1月2,780万円1997年3月80.94㎡34.3万円33LDK
2022年1月3,580万円1997年3月80.94㎡44.2万円53LDK
2022年1月3,580万円1997年3月80.94㎡44.2万円53LDK
2021年12月4,580万円1988年8月129.29㎡35.4万円23LDK
2021年12月4,580万円1988年8月129.29㎡35.4万円23LDK
2021年10月3,980万円2000年2月80.73㎡49.3万円43LDK
2021年10月5,580万円2013年9月100.94㎡55.3万円24LDK
2021年8月2,980万円1984年11月161.76㎡18.4万円65LDK
2021年8月2,980万円1984年11月161.76㎡18.4万円65LDK
2021年7月2,750万円1999年2月87.83㎡31.3万円13LDK
2021年7月2,750万円1999年2月87.83㎡31.3万円13LDK
2021年7月640万円1970年3月93.77㎡6.8万円23LDK
2021年7月640万円1970年3月93.77㎡6.8万円23LDK
2021年7月2,480万円1999年2月92.22㎡26.9万円33LDK
2021年7月2,480万円1999年2月92.22㎡26.9万円33LDK
2021年6月2,880万円1999年2月89.61㎡32.1万円13LDK
2021年6月2,880万円1999年2月89.61㎡32.1万円13LDK
2021年5月880万円1976年1月72.11㎡12.2万円43LDK
2021年5月880万円1976年1月72.11㎡12.2万円43LDK
2021年5月2,780万円1999年2月109.76㎡25.3万円14LDK
2021年5月2,780万円1999年2月109.76㎡25.3万円14LDK
2021年5月2,430万円1978年12月92.11㎡26.4万円42LDK
2021年3月980万円1976年1月72.11㎡13.6万円43LDK
2021年3月980万円1976年1月72.11㎡13.6万円43LDK
2021年2月2,680万円2005年1月75.39㎡35.5万円33LDK
2021年1月2,880万円1978年12月109.21㎡26.4万円23LDK
2021年1月2,980万円1999年2月87.83㎡33.9万円43LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
御影クラシコ兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目５−１2004年9月104.39㎡〜6,115万円〜このマンションの相場を見る
御影柏葉パークマンション兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目２−２２1988年7月169.28㎡〜5,681万円〜このマンションの相場を見る
赤塚山ハイツ兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１８−１６1966年12月45.68㎡〜699万円〜このマンションの相場を見る
グランドビスタ御影兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１３−７1977年7月81.68㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツA棟兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５1978年12月----このマンションの相場を見る
ワコーレ御影テラス兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−５2013年9月76.93㎡〜4,641万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツG棟兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５1978年12月----このマンションの相場を見る
パレス御影兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−３1974年6月----このマンションの相場を見る
グランフォルム御影山手兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−８1988年1月----このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツD棟兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５1978年12月99.68㎡〜3,001万円〜このマンションの相場を見る
万松園兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目1970年5月88.53㎡〜2,291万円〜このマンションの相場を見る
グランドゥーシェ御影深田池山手兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−２０2000年11月69.93㎡〜4,062万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツ兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５1978年12月92.11㎡〜2,805万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラデステ御影兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目６−１１1988年8月129.1㎡〜3,714万円〜このマンションの相場を見る
ラインビルド御影兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
住吉山手コモンズＤ棟兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−４2003年11月61.75㎡〜2,309万円〜このマンションの相場を見る
住吉山手コモンズＡ棟兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−１2003年11月79.06㎡〜3,361万円〜このマンションの相場を見る
住吉山手コモンズＢ棟兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−２2003年11月76.1㎡〜3,075万円〜このマンションの相場を見る
御影コーポビアネーズ兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目５−１１1974年11月46.99㎡〜785万円〜このマンションの相場を見る
住吉山手コモンズＣ棟兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−３2003年11月73.67㎡〜2,973万円〜このマンションの相場を見る
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