ワコーレ石屋川フラッツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.47
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2,432万円 3,076万円
坪単価 help_outline
148万円 149万円
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最終更新日:

住所兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2−15
築年月1997年2月
総階数5階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約211円/㎡
管理費約268円/㎡
分譲会社和田興産株式会社
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
アルコーブ
ポーチ付玄関
フローリング
床下収納庫
堀コタツ(1F)
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ワコーレ石屋川フラッツの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 136,747 100.0
2025年 137,364 100.5
2030年 136,457 99.8
2035年 135,058 98.8
2040年 132,938 97.2
2045年 130,228 95.2
2050年 127,379 93.1
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ石屋川フラッツの最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ石屋川フラッツは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では85.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
63.0㎡
2階 南
3LDK
63.0㎡
2階 北
3LDK
57.5㎡
2階 北
2LDK
61.33㎡
3階 北
2LDK
54.33㎡
3階 南
2LDK
57.5㎡
4階 北
3LDK
68.18㎡
4階 北
2LDK
57.5㎡
4階 北
3LDK
57.91㎡
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ワコーレ石屋川フラッツの存在する兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,780万円1999年11月59.9㎡29.7万円32LDK
2025年4月1,780万円1999年11月59.9㎡29.7万円32LDK
2025年2月1,980万円1999年11月59.38㎡33.3万円32LDK
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2025年1月2,690万円1997年2月63.0㎡42.7万円13LDK
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2024年9月2,780万円1997年2月57.5㎡48.3万円23LDK
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2023年11月3,498万円1996年3月65.08㎡53.7万円43LDK
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専有面積:59.38㎡〜
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兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1−13
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築年月:2007年10月
専有面積:43.98㎡〜
相場価格:3,124万円
兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2−30
築年月:2000年3月
専有面積:68.17㎡〜
相場価格:3,793万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プルミエール高羽兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3−61980年11月46.86㎡〜1,599万円このマンションの相場を見る
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ファミール六甲道兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2−51995年9月71.99㎡〜4,253万円このマンションの相場を見る
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