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オリエントリバーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 995万円 〜 2,256万円 （69万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町４丁目２９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オリエントリバーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オリエントリバーマンション」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上11階建てとなっています。竣工は1973年04月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニでは、ローソン 八王子元横山町一丁目店(312m)やファミリーマート 八王子明神町四丁目店(379m)、ファミリーマート 京王八王子店(380m)などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、スーパーアルプス 大和田店(407m)、イオンフードスタイル八王子大和田店(452m)、グルメシティ京王八王子店(497m)などがあります。
さらに、飲食店も数多く存在しており、サンガーデン(188m)や和風スナック花恋(257m)、HOMURA(ホムラ)八王子(337m)、ポピーエンジェル(350m)、雪花菜(362m)など、さまざまなジャンルの店舗が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあり、八王子診療所(八王子健康管理センター)(91m)や社会福祉法人 明徳会 特別養護老人ホーム 藤寿苑(272m)、ノムラ薬局 八王子店(327m)、明神町調剤薬局(362m)などが利用できます。
公共施設も充実しており、八王子簡易裁判所(146m)や東京法務局 八王子支局(154m)、東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金(194m)が近くにあります。
さらに、自然環境も豊かで、せんとらる広場(51m)や明神公園(99m)、竹の花公園(391m)などの公園も徒歩で利用できます。
近くには八王子市立第五中学校(127m)や東京都立南多摩中等教育学校(194m)、八王子市 第四小学童保育所(391m)といった学校もあります。さらに、かしわ幼稚園(204m)やつくし保育園(311m)、愛光大和田保育園ステーション(379m)などの保育園・幼稚園も近くに揃っています。
オリエントリバーマンションは、交通の便の良さと周辺施設の充実が特徴的なマンションです。生活に必要な施設や自然環境が近くに揃っており、快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
オリエントリバーマンションの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
オリエントリバーマンションの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエントリバーマンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖）
49.3㎡
2階 北東
2DK
49.3㎡
2階 北
2LDK
57.34㎡
2階 北
2LDK
48.65㎡
5階 北東
2LDK
49.3㎡
5階 西
２ＤＫ(和 4.5･6 DK 8)
49.3㎡
8階 北
2DK
48.65㎡
8階 北
2DK
47.63㎡
10階 北
4LDK+S（納戸）
107.15㎡
10階 北東
2DK
49.0㎡
10階 北東
2DK
49.3㎡
11階 北
2DK
47.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） | 49.3㎡ | 北東 | 2階 北東(49.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.3㎡ | 北東 | 2階 北東(49.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.34㎡ | 北 | 2階 北(57.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.65㎡ | 北 | 2階 北(48.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.3㎡ | 北東 | 5階 北東(49.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ(和 4.5･6 DK 8) | 49.3㎡ | 西 | 5階 西(49.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 48.65㎡ | 北 | 8階 北(48.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 47.63㎡ | 北 | 8階 北(47.63㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK+S（納戸） | 107.15㎡ | 北 | 10階 北(107.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 49.0㎡ | 北東 | 10階 北東(49.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 49.3㎡ | 北東 | 10階 北東(49.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 47.63㎡ | 北 | 11階 北(47.63㎡)を無料査定する |
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オリエントリバーマンションの存在する東京都八王子市明神町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カレッジタウン八王子 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン八王子 ３号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子ピュアマークス | 東京都八王子市大和田町６丁目３−２９ | 2010年1月 | 60.32㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子ハイツ | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1979年11月 | 43.61㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティリバー2 | 東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２ | 1992年3月 | 21.86㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和田ハイム | 東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ | 1967年3月 | 43.46㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 東京都八王子市大和田町６丁目７−１６ | 2001年5月 | 64.58㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン1号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 東京都八王子市大和田町６丁目１５−２１ | 2003年10月 | 56.69㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン2号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ八王子 | 東京都八王子市新町１−２５ | 2018年5月 | 20.89㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子2番館 | 東京都八王子市新町５−１６ | 2009年4月 | 20.88㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 東京都八王子市新町９−１８ | 2000年7月 | 66.3㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアシス八王子新町 | 東京都八王子市新町４−１１ | 2014年9月 | 58.09㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールツリー新町 | 東京都八王子市新町１−７ | 1987年11月 | 54.4㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1八王子レジデンス | 東京都八王子市明神町４丁目２−７ | 1982年10月 | 65.27㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子セントラルマンション | 東京都八王子市明神町４丁目２９−９ | 1974年12月 | 48.34㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１ | 1982年1月 | 61.18㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンビル | 東京都八王子市明神町４丁目２８－４ | 2003年1月 | 272.61㎡〜 | 1億3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール京王八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目６−２ | 1981年11月 | 45.71㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
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