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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十八条１丁目１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 21.01㎡ 〜 42.18㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK |
| アクセス |
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「プレサンス新大阪ヴィガ」は、大阪府大阪市淀川区に位置し、新大阪駅から程近い都市型マンションです。都心へのアクセスの良さが最大の魅力であり、新幹線のほか、大阪市内を結ぶ主要な地下鉄やJR線が利用可能なため、ビジネスマンにも人気があります。また、淀川河川敷が近く、散策やジョギングといったアウトドアアクティビティを楽しむことができるこぢんまりとした自然環境も魅力の一つです。
外観は近代的かつモダンなデザインで、築もそれほど古くないため、経年劣化はほとんど見受けられません。資産性の観点から見ると、立地の良さとともに賃料の相場が安定しており、投資用として考慮する際も一定の利回りが期待できます。具体的には、売買価格が坪あたり229万円、賃料が坪あたり9,611円で、利回りは約5.05%とされています。
所有リスクについては、大阪という地震や台風に対して警戒が必要な地域に位置しているため、災害リスクへの備えや保険の適用範囲の確認が重要です。また、周辺の治安に関する情報を事前に確認することもおすすめしますが、一般的に訪問者や住民からは比較的安全とされています。管理状況についての詳細な情報はありませんが、しっかりとした維持管理が行われていることが、資産価値維持に必要不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.78㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.01㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.53㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.46㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.09㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.09㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 21.09㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 21.09㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 21.09㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 21.46㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.78㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.01㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.53㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.46㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.09㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.09㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 21.09㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 21.09㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 21.09㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 21.46㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.78㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.01㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.53㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.46㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.09㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 21.09㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 21.09㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 21.09㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 21.09㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1K | 21.46㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.78㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.01㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.53㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.46㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.09㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 21.09㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 21.09㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 21.09㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 21.09㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 1K | 21.46㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.78㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.01㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.53㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.46㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.09㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 21.09㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 21.09㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 21.09㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1K | 21.09㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 1K | 21.46㎡ | 610を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.78㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.01㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.53㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.46㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.09㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 21.09㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 21.09㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 21.09㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 1K | 21.09㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 1K | 21.46㎡ | 710を無料査定する |
| 801 | 1DK | 32.32㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1DK | 32.0㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 42.18㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1DK | 32.0㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1DK | 32.0㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1LDK | 42.18㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1DK | 32.32㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1DK | 32.0㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1LDK | 42.18㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1DK | 32.0㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1DK | 32.0㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1LDK | 42.18㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 1DK | 32.32㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1DK | 32.0㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1LDK | 42.18㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1DK | 32.0㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1DK | 32.0㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1LDK | 42.18㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 1DK | 32.32㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1DK | 32.0㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 42.18㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1DK | 32.0㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1DK | 32.0㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1LDK | 42.18㎡ | 1106を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 86.71㎡ | 45.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 86.71㎡ | 45.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 86.71㎡ | 45.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,650万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,650万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,650万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,490万円 | 2013年2月 | 21.9㎡ | 68.0万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 5,190万円 | 2016年2月 | 77.74㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,190万円 | 2016年2月 | 77.74㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,190万円 | 2016年2月 | 77.74㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１８−２２ | 1981年2月 | 74.36㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−４１ | 1978年8月 | 59.21㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３９ | 1980年4月 | 53.94㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−１ | 1999年8月 | 56.93㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−２ | 2020年2月 | 21.94㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国マンション | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目６−９ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２０−１７ | 1995年6月 | 58.34㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３０ | 1979年3月 | 53.53㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−１９ | 1981年7月 | 52.2㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−１３ | 1995年9月 | 64.2㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区東三国５丁目１２−２０ | 1983年3月 | 43.82㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレブラン新御堂 | 大阪府大阪市淀川区東三国５丁目７−７ | 1974年5月 | 52.69㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪クレスタ | 大阪府大阪市淀川区東三国５丁目２−２ | 2010年6月 | 21.3㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ東三国2 | 大阪府大阪市淀川区東三国５丁目１３−８ | 1981年6月 | 58.07㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルザ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード北大阪レジデンス | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目１１−１５ | 2014年6月 | 22.26㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−１１ | 1986年6月 | 62.54㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目 | 1986年6月 | 61.42㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目５−７ | 2002年1月 | 61.54㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシエ北大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２２ | 1996年3月 | 55.55㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
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