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シティテラス平井の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.43
売却査定価格 help_outline
6,500万円〜 8,553万円
坪単価 help_outline
317万円〜 342万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江戸川区平井４丁目２０−１５
築年月2016年1月
総階数14階
総戸数357戸
専有面積65.23㎡ 〜 83.74㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総357戸
総敷地12877.22㎡
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動間仕切り
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
防犯ｶﾒﾗ28台
提供公園
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ
かまど)
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
集会室兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評
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シティテラス平井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス平井」は、東京都江戸川区平井４丁目２０−１５に位置するマンションで、その特徴には以下の点があります。周辺環境としては、江戸川区の閑静な住宅街に立地し、近くには豊かな自然地が広がっています。一方で、交通アクセスも良好で、JR総武線の平井駅から徒歩圏内で、多方面への通勤・通学にも便利です。

外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の住宅と調和しながらも存在感を放っています。住戸内は、ゆとりある間取り設計と高い快適性を重視しており、ファミリー世帯から単身世帯まで様々なライフスタイルに対応できます。

資産性の観点では、都心へのアクセスが良いことや、地価の安定性を考慮すると、ある程度の将来性が期待されています。築浅であれば管理状況も比較的良好だとされますが、築年数が経ち市場評価が変動するリスクも伴います。しかし、人気エリアであるため、資産価値の維持が期待できます。所有リスクとしては、不動産市況の変動に伴う売買価格の変動や、管理費用の増加などが考えられます。周囲の施設の開発状況や自然災害の影響も留意すべき点です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

シティテラス平井の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 墨田区, 江東区, 台東区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス平井の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス平井は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.7万円に比べて、築40年以上では169.1万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2025年4月3,980万円1999年8月68.4㎡58.2万円42LDK
2025年4月3,980万円1999年8月68.4㎡58.2万円42LDK
2025年4月4,780万円1988年12月73.7㎡64.9万円43LDK
2025年4月6,980万円1993年6月84.38㎡82.7万円63LDK
2025年4月6,980万円1993年6月84.38㎡82.7万円53LDK
2025年4月3,480万円1988年12月63.19㎡55.1万円12LDK
2025年4月6,980万円1993年6月84.38㎡82.7万円53LDK
2025年4月6,980万円1993年6月84.38㎡82.7万円63LDK
2025年4月3,480万円1988年12月63.19㎡55.1万円12LDK
2025年4月6,980万円1993年6月84.38㎡82.7万円63LDK
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