ジオ南雪谷の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
7,568万円〜 10,530万円（356万円〜 380万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区南雪谷１丁目１９−１０
築年月	2018年7月
総階数	6階
総戸数	23戸
専有面積	70.24㎡〜 92.7㎡
間取り	3LDK
アクセス	石川台駅徒歩5分

施設・設備

全戸南西向き

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

性能評価書

ジオ南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジオ南雪谷」は、東急池上線「石川台」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は23戸で、地上6階建てで2018年7月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の利便性の良さです。コンビニには、ファミリーマート石川台店（106m）、セブンイレブン大田区東雪谷店（117m）、LAWSON+toks石川台駅前店（301m）があります。スーパーには、まいばすけっと石川台駅南店（128m）、ピーコックストア石川台店（338m）、オオゼキ雪が谷店（465m）があります。また、飲食店にも海（97m）、HANUMAN（123m）、柳庵・いろは（131m）、くりの樹（173m）、伊勢屋（209m）などがあります。

また、病院は南部歯科（96m）、伊丹内科医院（96m）、希望ケ丘すずらん皮膚科クリニック（96m）があり、薬局にはドラッグストアスマイル石川台店（113m）、ドラッグセイムス石川台店（113m）、薬局ミドリ・ファーマシー石川台店（126m）があります。

さらに、公共施設としては田園調布警察署石川台交番（405m）、調布地域庁舎（441m）、さわやかサポート田園調布医師会（444m）があります。公園には東雪谷二丁目公園（412m）があり、学校には大田区立雪谷小学校（219m）、私立清明学園中学校（303m）、私立清明学園初等学校（359m）があります。また、保育園・幼稚園も近くにあります。明日葉保育園雪谷園（102m）、こどもみらい東雪谷（124m）、さくらさくみらい石川台（264m）があります。

「ジオ南雪谷」は、周辺の施設が充実しているだけでなく、交通アクセスも便利な立地条件にあり、マンション内の設備も充実しています。住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能が備わっています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性と快適さを追求する方にとって理想的なマンションです。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されているので、住まいの安全面もしっかりと守られています。

「ジオ南雪谷」は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境の利便性も高いので、快適な日常生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ジオ南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

ジオ南雪谷の最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ南雪谷は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1971年3月	39.96㎡	37.0万円	7	1K
2024年11月	1,480万円	1971年3月	39.96㎡	37.0万円	7	1K
2024年11月	1,480万円	1971年3月	39.96㎡	37.0万円	7	1K
2024年11月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,880万円	1996年6月	68.42㎡	100.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,880万円	1996年6月	68.42㎡	100.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,298万円	1986年9月	64.92㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,298万円	1986年9月	64.92㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,280万円	2004年8月	77.54㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年10月	7,280万円	2004年8月	77.54㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年10月	8,980万円	2000年1月	88.58㎡	101.4万円	1	4LDK
2024年10月	8,980万円	2000年1月	88.58㎡	101.4万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1971年3月	50.22㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年10月	1,780万円	1971年3月	50.22㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年10月	1,780万円	1971年3月	50.22㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,450万円	1971年3月	50.22㎡	48.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,088万円	1996年3月	67.15㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,980万円	1977年9月	55.66㎡	71.5万円	7	2LDK
2024年10月	3,980万円	1977年9月	55.66㎡	71.5万円	7	2LDK
2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
2024年10月	1,045万円	1985年8月	19.98㎡	52.3万円	2	1R
2024年10月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,880万円	1971年3月	50.22㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,680万円	2000年11月	84.83㎡	90.5万円	8	3LDK
2024年10月	7,680万円	2000年11月	84.83㎡	90.5万円	8	3LDK
2024年10月	8,698万円	2004年8月	90.24㎡	96.4万円	5	3LDK
2024年10月	8,698万円	2004年8月	90.24㎡	96.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	2003年8月	70.27㎡	85.1万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2003年8月	70.27㎡	85.1万円	6	3LDK
2024年9月	5,980万円	1996年3月	62.49㎡	95.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,430万円	2008年9月	25.75㎡	94.4万円	5	1K
2024年9月	2,430万円	2008年9月	25.75㎡	94.4万円	5	1K
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1971年3月	50.22㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,480万円	1994年3月	54.0㎡	83.0万円	1	3LDK
2024年9月	4,480万円	1994年3月	54.0㎡	83.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	1977年9月	55.6㎡	71.6万円	7	2LDK
2024年9月	3,980万円	1977年9月	55.6㎡	71.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2024年9月	9,930万円	2004年8月	95.13㎡	104.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,280万円	2003年8月	75.42㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,280万円	2003年8月	75.42㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	1,100万円	1985年6月	21.0㎡	52.4万円	1	1K
2024年8月	1,100万円	1985年6月	21.0㎡	52.4万円	1	1K
2024年8月	5,600万円	1996年6月	57.91㎡	96.7万円	8	2LDK
2024年8月	5,600万円	1996年6月	57.91㎡	96.7万円	8	2LDK
2024年7月	1,580万円	1987年7月	18.63㎡	84.8万円	3	1R
2024年7月	1,580万円	1987年7月	18.63㎡	84.8万円	3	1R
2024年7月	6,200万円	1996年3月	62.49㎡	99.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,099万円	1971年3月	50.22㎡	61.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1987年7月	16.37㎡	96.5万円	3	1R
2024年6月	1,580万円	1987年7月	16.37㎡	96.5万円	3	1R
2024年6月	6,890万円	2011年1月	61.21㎡	112.6万円	9	2LDK
2024年6月	5,680万円	1996年2月	67.15㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年6月	6,990万円	2000年1月	75.64㎡	92.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,990万円	2000年1月	75.64㎡	92.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2015年8月	57.28㎡	121.9万円	10	2LDK
2024年6月	5,898万円	2003年2月	60.51㎡	97.5万円	3	2LDK
2024年6月	9,980万円	2000年1月	88.59㎡	112.7万円	1	4LDK
2024年6月	9,980万円	2000年1月	88.59㎡	112.7万円	1	4LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	39.96㎡	49.5万円	1	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	39.96㎡	49.5万円	1	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	39.96㎡	49.5万円	1	1LDK
2024年5月	6,980万円	1996年6月	70.5㎡	99.0万円	4	3LDK
2024年5月	6,980万円	1996年6月	70.5㎡	99.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	50.22㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	50.22㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年3月	50.22㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年5月	6,680万円	2000年11月	82.6㎡	80.9万円	1	3LDK
2024年5月	6,680万円	2000年11月	82.6㎡	80.9万円	1	3LDK
2024年5月	6,090万円	1996年6月	57.14㎡	106.6万円	6	2LDK
2024年5月	6,090万円	1996年6月	57.14㎡	106.6万円	6	2LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	9	4LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	9	4LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	8	4LDK
2024年4月	10,680万円	2013年12月	99.65㎡	107.2万円	8	4LDK
2024年4月	7,780万円	2004年8月	95.13㎡	81.8万円	3	4LDK
2024年4月	7,780万円	2004年8月	95.13㎡	81.8万円	3	4LDK
2024年4月	1,380万円	1987年7月	18.63㎡	74.1万円	7	1R
2024年4月	1,380万円	1987年7月	18.63㎡	74.1万円	7	1R
2024年4月	4,790万円	1980年5月	63.94㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年4月	4,490万円	2013年12月	44.01㎡	102.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,490万円	2013年12月	44.01㎡	102.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,790万円	1980年5月	63.94㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,190万円	1971年3月	45.36㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年3月	2,190万円	1971年3月	45.36㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年3月	2,190万円	1971年3月	45.36㎡	48.3万円	8	2LDK
2024年3月	980万円	1991年7月	16.5㎡	59.4万円	3	1K
2024年3月	980万円	1991年7月	16.5㎡	59.4万円	3	1K
2024年2月	8,280万円	2011年7月	68.7㎡	120.5万円	2	2LDK
2024年2月	5,980万円	2000年11月	74.72㎡	80.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

マイキャッスル雪谷ステーションプラザ

東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２

築年月：1999年5月

専有面積：60.48㎡〜

相場価格：5,779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル雪谷ステーションプラザ	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２	1999年5月	60.48㎡〜	5,779万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ南雪谷	東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６	2011年7月	60.78㎡〜	6,991万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南雪谷ウィント	東京都大田区南雪谷２丁目１２−５	2001年2月	28.13㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪が谷大塚	東京都大田区南雪谷２丁目１８−２	1987年8月	16.37㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプレイヤード	東京都大田区南雪谷２丁目１７−５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス田園調布東	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０	2000年8月	20.8㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
第３サンユービル	東京都大田区南雪谷２丁目１７−７	1970年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイマンション雪が谷	東京都大田区南雪谷２丁目２−４	1996年3月	60.75㎡〜	5,781万円〜	このマンションの相場を見る
晴紀館	東京都大田区南雪谷２丁目２０−１８	1989年11月	19.31㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
グランテム南雪谷	東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２	2003年2月	40.18㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル南雪谷サンクチュアリ	東京都大田区南雪谷２丁目１−９	2011年1月	58.15㎡〜	5,713万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス南雪谷	東京都大田区南雪谷３丁目１−９	1986年9月	44.34㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
南雪谷パークホームズ	東京都大田区南雪谷３丁目１０−６	1999年2月	74.74㎡〜	5,974万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアハウス南雪谷	東京都大田区南雪谷３丁目１−１４	2012年3月	74.17㎡〜	7,069万円〜	このマンションの相場を見る
セザール雪が谷大塚	東京都大田区南雪谷３丁目１８−１９	1994年3月	50.98㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー南雪ヶ谷第８	東京都大田区南雪谷３丁目	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
南雪谷ハイツ	東京都大田区南雪谷３丁目２−１５	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南雪谷ハイデンス	東京都大田区南雪谷３丁目２０−１０	1980年5月	60.62㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
朝日石川台マンション	東京都大田区石川町２丁目１−２６	1984年6月	46.53㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム雪が谷	東京都大田区石川町２丁目３３−１	1996年3月	50.35㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る

ジオ南雪谷の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ジオ南雪谷について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

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ジオ南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

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