ザパークハウス高輪タワー売却査定・相場情報

資産性スコア
4.22
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12,820万円 60,979万円
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1,017万円 1,224万円
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最終更新日:

住所東京都港区高輪1丁目4−10
築年月2021年11月
総階数26階
総戸数164戸
専有面積41.69㎡ 〜 164.64㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約419円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
超高層26F
床暖房
ミストサウナ
エアコン
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
玄関前カメラ
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
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食洗機
ディスポーザー
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制震構造
二重床
二重天井
太陽光発電システム(共用部電力用)
内廊下
防災倉庫
全戸分防災グッズ
かまど
ペット足洗場
ベンダー
一括受電
レンタサイクル(2台)
コンシェルジュサービス
東京都マンション環境性能表示
性能評価書

ザパークハウス高輪タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザパークハウス高輪タワー」は東京都港区高輪に位置する、築3年の人気タワーマンションです。このマンションは26階建て、総戸数164戸のRC(鉄筋コンクリート)造りで、洗練された外観が特徴です。周辺には閑静な住宅街が広がり、住環境が良好であるだけでなく、交通の便も非常に良いため、通勤や通学にも便利です。また、敷地内には豊かな緑があり、都市生活の中に心地よい自然環境を享受できます。

資産性においては、都心部に位置するため安定した需要が見込まれますが、エリア全体の地価変動に影響を受ける可能性があります。不動産市場の動向によっては、投資としての魅力が多少変動することも考えられますが、高輪という立地により、比較的安定した資産保持が期待されます。

所有リスクについては、今後の都市計画や地震などの災害リスクが懸念されます。しかし、耐震性に優れた構造を持っているため、安全性への配慮がなされています。また、良好な管理体制が敷かれており、共用施設や敷地のメンテナンスもしっかりと行われています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザパークハウス高輪タワーの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス高輪タワーの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス高輪タワーは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,494.5万円に比べて、築40年以上では390.4万円と73.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザパークハウス高輪タワーの存在する東京都港区高輪1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,800万円1970年11月93.51㎡104.8万円32LDK
2025年5月9,800万円1970年11月93.51㎡104.8万円32LDK
2025年5月9,800万円1970年11月93.51㎡104.8万円32LDK
2025年5月20,490万円2021年10月56.52㎡362.5万円102LDK
2025年5月20,490万円2021年10月56.52㎡362.5万円102LDK
2025年5月18,900万円1970年11月113.94㎡165.9万円73LDK
2025年5月18,900万円1970年11月113.94㎡165.9万円73LDK
2025年5月18,900万円1970年11月113.94㎡165.9万円73LDK
2025年4月5,480万円1978年6月43.36㎡126.4万円31LDK
2025年4月5,480万円1978年6月43.36㎡126.4万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区白金2丁目1−38
築年月:1998年11月
専有面積:180.69㎡〜
相場価格:34,657万円
東京都港区白金2丁目5−5
築年月:2003年12月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:7,707万円
東京都港区白金2丁目5−15
築年月:2014年3月
専有面積:61.97㎡〜
相場価格:15,114万円
東京都港区白金2丁目4−15
築年月:1998年12月
専有面積:43.43㎡〜
相場価格:9,015万円
東京都港区白金2丁目1−41
築年月:1984年11月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:4,506万円
東京都港区白金2丁目5−12
築年月:2001年4月
専有面積:45.99㎡〜
相場価格:9,258万円
東京都港区白金2丁目7−16
築年月:2002年3月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:8,202万円
東京都港区白金2丁目1−1
築年月:1980年12月
専有面積:67.66㎡〜
相場価格:6,755万円
東京都港区白金2丁目1−32
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目2−11
築年月:2005年9月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:5,762万円
東京都港区白金2丁目7−34
築年月:2012年12月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:13,994万円
東京都港区白金2丁目5−20
築年月:2018年7月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:2367万円
東京都港区白金2丁目7−36
築年月:1997年2月
専有面積:39.08㎡〜
相場価格:6,545万円
東京都港区白金2丁目1−8
築年月:2000年12月
専有面積:47.28㎡〜
相場価格:9,579万円
東京都港区白金2丁目
築年月:1980年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目5−51
築年月:1985年5月
専有面積:138.35㎡〜
相場価格:18,090万円
東京都港区白金2丁目5−10
築年月:2000年3月
専有面積:43.6㎡〜
相場価格:9,102万円
東京都港区白金2丁目7−27
築年月:2001年11月
専有面積:51.85㎡〜
相場価格:133万円
東京都港区白金2丁目1−26
築年月:2007年1月
専有面積:82.6㎡〜
相場価格:18,304万円
東京都港区白金2丁目7−41
築年月:1991年3月
専有面積:93.33㎡〜
相場価格:18,339万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
白金テラス三光坂東京都港区白金2丁目1−381998年11月180.69㎡〜34,657万円このマンションの相場を見る
ラマーレ白金東京都港区白金2丁目5−52003年12月41.35㎡〜7,707万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス白金東京都港区白金2丁目5−152014年3月61.97㎡〜15,114万円このマンションの相場を見る
菱和パレス白金台東京都港区白金2丁目4−151998年12月43.43㎡〜9,015万円このマンションの相場を見る
三光坂ホームズ東京都港区白金2丁目1−411984年11月36.0㎡〜4,506万円このマンションの相場を見る
ガーデンホームズ白金東京都港区白金2丁目5−122001年4月45.99㎡〜9,258万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ東京都港区白金2丁目7−162002年3月42.62㎡〜8,202万円このマンションの相場を見る
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グランドメゾン白金東京都港区白金2丁目7−342012年12月54.13㎡〜13,994万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス白金二丁目タワー東京都港区白金2丁目5−202018年7月56.23㎡〜2367万円このマンションの相場を見る
朝日エンブレム白金台東京都港区白金2丁目7−361997年2月39.08㎡〜6,545万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン白金三光坂東京都港区白金2丁目1−82000年12月47.28㎡〜9,579万円このマンションの相場を見る
クレール白金東京都港区白金2丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
白金三光アンクレー東京都港区白金2丁目5−511985年5月138.35㎡〜18,090万円このマンションの相場を見る
レジオン白金クロス東京都港区白金2丁目5−102000年3月43.6㎡〜9,102万円このマンションの相場を見る
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス東京都港区白金2丁目7−272001年11月51.85㎡〜133万円このマンションの相場を見る
サンウッド白金三光坂東京都港区白金2丁目1−262007年1月82.6㎡〜18,304万円このマンションの相場を見る
白金ハウス東京都港区白金2丁目7−411991年3月93.33㎡〜18,339万円このマンションの相場を見る

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