キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 2,951万円〜 4,412万円

坪単価: 150万円〜 161万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	兵庫県神戸市兵庫区出在家町２丁目６−３
築年月	2009年11月
総階数	15階
総戸数	153戸
専有面積	64.98㎡〜 90.86㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	中央市場前駅徒歩5分兵庫駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：関電コミュニティ株式会社
修繕積立金	約137円/㎡
管理費	約186円/㎡
分譲会社	アーバンライフ株式会社・近畿菱重興産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社	株式会社ナカノフドー建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

光FIN対応

ﾍﾟｯﾄ可

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

洗濯水栓

設計性能評価書

折上天井

純水自動給水機

ｶﾊﾞｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾃｯﾌﾟ付浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱ

来客用3台

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

屋上緑化

AED設置

防災ﾄｲﾚ

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央市場前駅の築年数で見たマンション価格

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの最寄り中央市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャナルヴィスタアーバンコンフォートは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.7万円に比べて、築40年以上では84.9万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	87.31㎡	101を無料査定する
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103	3LDK	67.51㎡	103を無料査定する
104	3LDK	68.09㎡	104を無料査定する
105	3LDK	68.25㎡	105を無料査定する
106	4LDK	77.87㎡	106を無料査定する
107	4LDK	77.87㎡	107を無料査定する
108	3LDK	68.25㎡	108を無料査定する
109	3LDK	64.98㎡	109を無料査定する
110	3LDK	64.98㎡	110を無料査定する
111	3LDK	72.61㎡	111を無料査定する
112	4LDK	86.3㎡	112を無料査定する
201	4LDK	87.31㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.61㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.51㎡	203を無料査定する
204	3LDK	68.09㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.25㎡	205を無料査定する
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309	3LDK	64.98㎡	309を無料査定する
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311	3LDK	72.61㎡	311を無料査定する
312	4LDK	86.3㎡	312を無料査定する
401	4LDK	87.31㎡	401を無料査定する
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403	3LDK	67.51㎡	403を無料査定する
404	3LDK	68.09㎡	404を無料査定する
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907	4LDK	77.87㎡	907を無料査定する
908	3LDK	68.25㎡	908を無料査定する
909	3LDK	64.98㎡	909を無料査定する
910	3LDK	64.98㎡	910を無料査定する
911	3LDK	72.61㎡	911を無料査定する
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1001	4LDK	87.31㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	72.61㎡	1002を無料査定する
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1006	4LDK	77.87㎡	1006を無料査定する
1007	4LDK	77.87㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	68.25㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	64.98㎡	1009を無料査定する
1010	3LDK	64.98㎡	1010を無料査定する
1011	3LDK	72.61㎡	1011を無料査定する
1012	4LDK	86.3㎡	1012を無料査定する
1101	4LDK	87.31㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	72.61㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	67.51㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	68.09㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	68.25㎡	1105を無料査定する
1106	4LDK	77.87㎡	1106を無料査定する
1107	4LDK	77.87㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	87.54㎡	1108を無料査定する
1201	4LDK	87.31㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	72.61㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	67.51㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	68.09㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	68.25㎡	1205を無料査定する
1206	4LDK	77.87㎡	1206を無料査定する
1207	4LDK	90.83㎡	1207を無料査定する
1301	4LDK	87.31㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	72.61㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	67.51㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	68.09㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	68.25㎡	1305を無料査定する
1306	4LDK	77.87㎡	1306を無料査定する
1307	4LDK	83.01㎡	1307を無料査定する
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1402	3LDK	72.61㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	67.51㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	68.09㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	68.25㎡	1405を無料査定する
1406	4LDK	90.86㎡	1406を無料査定する
1501	4LDK	87.31㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	72.61㎡	1502を無料査定する
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キャナルヴィスタアーバンコンフォートの存在する兵庫県神戸市兵庫区出在家町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,790万円	2009年10月	79.19㎡	47.9万円	9	3LDK
2025年4月	3,790万円	2009年10月	79.19㎡	47.9万円	9	3LDK
2025年4月	3,790万円	2009年10月	77.87㎡	48.7万円	9	3LDK
2025年4月	3,790万円	2009年10月	77.87㎡	48.7万円	9	3LDK
2025年4月	3,880万円	2009年10月	79.19㎡	49.0万円	11	3LDK
2025年4月	3,880万円	2009年10月	79.19㎡	49.0万円	11	3LDK
2025年2月	3,480万円	2009年10月	79.19㎡	43.9万円	1	4LDK
2025年2月	3,480万円	2009年10月	79.19㎡	43.9万円	1	4LDK
2025年1月	3,280万円	2009年10月	66.06㎡	49.7万円	1	2LDK
2025年1月	3,280万円	2009年10月	66.06㎡	49.7万円	1	2LDK
2022年7月	2,580万円	2009年10月	69.17㎡	37.3万円	2	3LDK
2022年7月	2,580万円	2009年10月	69.17㎡	37.3万円	2	3LDK
2021年8月	2,580万円	2009年10月	68.65㎡	37.6万円	7	3LDK
2021年8月	2,580万円	2009年10月	68.65㎡	37.6万円	7	3LDK
2021年1月	2,680万円	2009年10月	69.33㎡	38.7万円	10	3LDK
2021年1月	2,680万円	2009年10月	69.33㎡	38.7万円	10	3LDK
2020年8月	2,380万円	2009年10月	72.61㎡	32.8万円	11	2LDK
2020年8月	2,380万円	2009年10月	72.61㎡	32.8万円	11	2LDK
2020年2月	2,480万円	2009年10月	73.69㎡	33.7万円	7	3LDK
2020年2月	2,480万円	2009年10月	73.69㎡	33.7万円	7	3LDK
2020年1月	2,580万円	2009年10月	69.33㎡	37.2万円	9	3LDK
2020年1月	2,580万円	2009年10月	69.33㎡	37.2万円	9	3LDK
2019年6月	2,490万円	2009年10月	79.19㎡	31.4万円	1	4LDK
2019年6月	2,490万円	2009年10月	79.19㎡	31.4万円	1	4LDK
2019年2月	2,580万円	2009年10月	73.69㎡	35.0万円	14	3LDK
2019年2月	2,580万円	2009年10月	73.69㎡	35.0万円	14	3LDK
2018年10月	2,730万円	2009年12月	79.19㎡	34.5万円	12	3LDK
2018年10月	2,730万円	2009年12月	79.19㎡	34.5万円	12	3LDK
2018年9月	2,930万円	2009年11月	79.19㎡	37.0万円	12	3LDK
2018年9月	2,930万円	2009年11月	79.19㎡	37.0万円	12	3LDK
2017年8月	2,980万円	2009年10月	87.2㎡	34.2万円	7	3LDK
2017年8月	2,980万円	2009年10月	87.2㎡	34.2万円	7	3LDK

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