アルファステイツ須佐野公園の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
2,472万円〜 3,848万円（130万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通１丁目１−２８
築年月	2003年1月
総階数	8階
総戸数	38戸
専有面積	63.01㎡〜 94.64㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	中央市場前駅徒歩5分兵庫駅徒歩6分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｽﾗｲﾄﾞ式腰掛

床下収納(1F)

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

アルファステイツ須佐野公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央市場前駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ須佐野公園の最寄り中央市場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ須佐野公園は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルファステイツ須佐野公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区須佐野通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,200万円	1984年8月	54.61㎡	22.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,300万円	2003年1月	68.21㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,300万円	2003年1月	68.21㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,480万円	1984年8月	46.75㎡	31.7万円	7	2LDK
2024年9月	3,080万円	2003年1月	77.23㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	2003年1月	77.23㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,150万円	1984年8月	44.67㎡	25.7万円	8	2LDK
2022年12月	1,998万円	1984年8月	54.64㎡	36.6万円	8	3LDK
2022年11月	2,800万円	2003年1月	77.23㎡	36.3万円	3	4LDK
2022年11月	2,800万円	2003年1月	77.23㎡	36.3万円	3	4LDK
2022年6月	1,080万円	1984年8月	46.75㎡	23.1万円	8	3LDK
2022年6月	1,180万円	1984年8月	54.61㎡	21.6万円	8	2LDK
2022年6月	1,998万円	1984年8月	54.61㎡	36.6万円	8	2LDK
2019年11月	1,580万円	1986年5月	73.64㎡	21.5万円	2	3LDK
2019年3月	1,350万円	1984年8月	46.75㎡	28.9万円	4	2LDK
2018年9月	1,480万円	1984年8月	46.75㎡	31.7万円	7	2LDK
2018年5月	1,280万円	1984年8月	54.61㎡	23.4万円	4	3LDK

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ツインシャトラン

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９

築年月：1986年5月

専有面積：73.64㎡〜

相場価格：1,670万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ツインシャトラン	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９	1986年5月	73.64㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
甲南シティハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区入江通２丁目１−１７	1985年7月	42.29㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ神戸2番館	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１丁目１−６	1990年3月	64.58㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ神戸1番館	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１丁目１−６	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレブレス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１−６	1997年6月	60.06㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレピア兵庫	兵庫県神戸市兵庫区切戸町８−１０	1995年7月	51.26㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグランエル神戸兵庫	兵庫県神戸市兵庫区芦原通３丁目１−１	2013年1月	68.32㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル神戸	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１５	2011年12月	26.67㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ兵庫ルミエール	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１	2002年2月	64.37㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫アーベインハイツ	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目２−１０	1981年7月	51.75㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム神戸クラシエール	兵庫県神戸市兵庫区南仲町１−１３	2001年3月	64.13㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区南仲町２−１１	2000年2月	67.39㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ兵庫ビヴァン	兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町４−１	2006年2月	65.12㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
ソラージュ神戸1	兵庫県神戸市兵庫区神明町１−３１	1997年6月	63.99㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルヴィスタアーバンコンフォート	兵庫県神戸市兵庫区出在家町２丁目６−３	2009年11月	64.98㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区入江通３丁目１−１１	1985年12月	47.68㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る