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グランデール白山

グランデール白山の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
2,800万円 〜 10,618万円
（264万円 〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都文京区白山４丁目３７−３８
築年月1989年4月
総階数4階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

グランデール白山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランデール白山」は、1989年4月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は10戸で、都営三田線「千石」駅から徒歩7分の便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。例えば、91m先にあるローソンや181m先にあるセブンイレブンは、急な買い物にも便利です。また、近くにはまいばすけっとや三徳、コープみらいといったスーパーもあり、食材の買い物にも困りません。

飲食店も豊富で、18m先にあるテネラ ブレッド アンド ミールズや39m先の柿家鮨白山通り店など、さまざまなジャンルの店舗があります。また、194m先のVolo Cosiや202m先のwineshop&bar Natureは、ゆっくりとくつろげるおしゃれな空間です。さらに、242m先にある丸亀製麺では、手軽に美味しい讃岐うどんを楽しむことができます。

健康面でも安心して暮らせる環境が整っています。132m先にはケアステーションみなみ風文京や211m先の文京白山の郷、213m先の文京白山高齢者在宅サービスセンターがあります。また、さくら薬局やココカラファイン薬局、白山薬局といった薬局も、すぐ近くに複数あります。

文京区内の公共施設も利用しやすく、209m先には高齢者あんしん相談センター富坂や264m先には東洋大学附属図書館白山図書館があります。さらには265m先の白山交流館もあり、地域の交流の場として利用できます。

教育施設も充実しており、91m先には私立京華女子中学校、97m先には私立京華女子高校、133m先には彰栄保育福祉専門学校があります。また、78m先にはキッズソフィア・白山保育園や157m先の彰栄幼稚園、268m先の文京区立明化幼稚園も利用できます。

「グランデール白山」の周辺には公園はありませんが、魅力的な施設が揃っていることがわかります。「基本情報」から得られる情報を適切に使い、具体的な周辺施設の距離も記載しました。駅からも近く、交通の利便性も高いこのマンションは、快適な暮らしを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

グランデール白山の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 台東区, 千代田区, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

グランデール白山の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデール白山は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.4万円に比べて、築40年以上では252.1万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グランデール白山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
35.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
52.5㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
35.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
52.5㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
3LDK
127.43㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 35.0㎡ 南 2階 南(35.0㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.5㎡ 南 2階 南(52.5㎡)を無料査定する
3 1LDK 35.0㎡ 南 3階 南(35.0㎡)を無料査定する
4 1LDK 52.5㎡ 南 4階 南(52.5㎡)を無料査定する
4 3LDK 127.43㎡ 西 4階 西(127.43㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランデール白山の存在する東京都文京区白山４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1970年12月57.31㎡78.2万円42LDK
2024年11月4,480万円1970年12月57.31㎡78.2万円42LDK
2024年11月4,480万円1970年12月57.31㎡78.2万円42LDK
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2024年11月19,800万円1988年9月171.5㎡115.5万円72LDK
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2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月5,980万円1998年7月55.27㎡108.2万円12LDK
2024年11月8,480万円2018年1月44.28㎡191.5万円11LDK
2024年11月8,480万円2018年1月44.28㎡191.5万円11LDK
2024年11月8,098万円2006年6月55.24㎡146.6万円42LDK
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2024年11月2,500万円1985年5月25.17㎡99.3万円31K
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2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
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2024年11月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
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2024年11月4,680万円1986年11月49.27㎡95.0万円21LDK
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2024年11月2,430万円1981年2月35.3㎡68.8万円21LDK
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2024年10月14,800万円2018年1月67.72㎡218.5万円53LDK
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2024年10月2,160万円2001年9月21.45㎡100.7万円51K
2024年10月4,280万円1991年8月40.3㎡106.2万円51LDK
2024年10月4,280万円1991年8月40.3㎡106.2万円51LDK
2024年10月2,300万円2003年3月21.83㎡105.4万円41K
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2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
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2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円32LDK
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2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
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2024年10月2,560万円2006年7月22.11㎡115.8万円71K
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2024年10月4,280万円1991年8月41.3㎡103.6万円51LDK
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2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
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2024年10月6,680万円1985年5月47.22㎡141.5万円31LDK
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2024年9月8,200万円2016年4月74.49㎡110.1万円13LDK
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2024年9月1,050万円1983年3月15.29㎡68.7万円31R
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2024年9月5,999万円1984年9月47.79㎡125.5万円72LDK
2024年9月13,990万円1989年11月103.19㎡135.6万円52LDK
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2024年9月10,800万円1997年11月75.04㎡143.9万円63LDK
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2024年9月2,200万円2009年12月21.4㎡102.8万円91R
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2024年9月6,999万円1992年1月50.41㎡138.8万円112LDK
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2024年9月2,980万円1982年3月31.66㎡94.1万円41K
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2024年9月5,380万円2009年12月37.56㎡143.2万円21LDK
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2024年9月10,990万円1998年2月74.36㎡147.8万円53LDK
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2024年9月10,990万円1998年1月70.99㎡154.8万円53LDK
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2024年8月13,000万円1998年1月87.59㎡148.4万円24LDK
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2024年8月2,020万円2003年3月20.65㎡97.8万円31K
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2024年8月1,380万円1982年11月20.07㎡68.8万円11R
2024年8月1,380万円1982年11月20.07㎡68.8万円11R
2024年8月1,380万円1982年11月20.07㎡68.8万円11R
2024年8月7,780万円2001年11月58.96㎡132.0万円61LDK
2024年8月7,780万円2001年11月58.96㎡132.0万円61LDK
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2024年8月1,480万円1984年10月17.38㎡85.2万円41R
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小石川コヤマハイツ東京都文京区白山５丁目３３−１２1970年12月35.0㎡〜2,553万円〜このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス文京白山東京都文京区白山５丁目８−２2010年7月40.52㎡〜4,726万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム白山東京都文京区白山５丁目２４−１1978年9月51.84㎡〜3,837万円〜このマンションの相場を見る
マドリア白山テラス東京都文京区白山５丁目１０−８2015年4月----このマンションの相場を見る
レジオス文京白山東京都文京区白山５丁目１−９2004年3月20.74㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
文京白山コーポラティブハウス東京都文京区白山５丁目１０2024年1月54.67㎡〜8,106万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク文京白山東京都文京区白山５丁目４−６2001年11月44.15㎡〜6,896万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス文京白山東京都文京区白山５丁目３６−８2018年5月66.26㎡〜9,552万円〜このマンションの相場を見る
寿ビル東京都文京区白山５丁目３３−１３1974年6月----このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス文京白山東京都文京区白山５丁目１−６2011年10月21.35㎡〜2,511万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ白山東京都文京区白山５丁目１９−７1989年12月78.29㎡〜7,280万円〜このマンションの相場を見る
コトブキビル東京都文京区白山５丁目1974年6月----このマンションの相場を見る
ソフィア白山東京都文京区白山５丁目1990年1月----このマンションの相場を見る
白山ファミーマンション東京都文京区白山５丁目２２−７1978年9月38.48㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
白山グリーンハイツ東京都文京区白山５丁目２９−６1980年12月84.87㎡〜6,345万円〜このマンションの相場を見る
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