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アルス西巣鴨

アルス西巣鴨の売却査定・相場情報

4.34
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売却査定価格（坪単価）
5,560万円 〜 6,751万円
（309万円 〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都北区滝野川６丁目４６−１４
築年月1995年10月
総階数14階
総戸数78戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ﾎﾟｰﾁ付玄関

アルス西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アルス西巣鴨は、1995年10月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は78戸です。JR埼京線「板橋」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には、利便性の高い施設が多くあります。例えば、マンションから徒歩数十メートルの場所にはファミリーマートとセブンイレブンがあり、徒歩約5分圏内にはまいばすけっとやローソンなどのスーパーもあります。また、金寿司や吉田ヤ本鋪、亀鶴食堂などの飲食店も徒歩数十メートル圏内にあります。

医療施設では、武石医院や寄川整形外科、相澤整骨院などが近くにあり、薬局も御代の台薬局仲通り店やニニナ薬局、どらっぐぱぱす滝野川店などがあります。

公共施設も充実しており、滝野川消防署三軒家出張所や滝野川西地域振興室、滝野川西エコー広場館などが徒歩数十メートルの場所にあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しており、子育て中の方にも便利な環境です。

アルス西巣鴨は周辺施設へのアクセスも良く、生活に必要な施設が充実していることから、住環境の良さが魅力の一つです。具体的な施設への距離なども記載し、魅力的なマンションであることを伝える文章になりました。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

アルス西巣鴨の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

アルス西巣鴨の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス西巣鴨は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では213.0万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
3LDK
67.61㎡
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5階 南西
3LDK
72.28㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
59.26㎡
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7階 南西
2LDK
59.26㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3LDK
67.61㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
3LDK
67.48㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
2LDK
59.26㎡
この部屋を無料査定する
14階 南西
３ＬＤＫ
64.21㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 67.61㎡ 南西 3階 南西(67.61㎡)を無料査定する
5 3LDK 72.28㎡ 南西 5階 南西(72.28㎡)を無料査定する
6 3LDK 59.26㎡ 南西 6階 南西(59.26㎡)を無料査定する
7 2LDK 59.26㎡ 南西 7階 南西(59.26㎡)を無料査定する
9 3LDK 67.61㎡ 南西 9階 南西(67.61㎡)を無料査定する
10 3LDK 67.48㎡ 南西 10階 南西(67.48㎡)を無料査定する
10 2LDK 59.26㎡ 南西 10階 南西(59.26㎡)を無料査定する
14 ３ＬＤＫ 64.21㎡ 南西 14階 南西(64.21㎡)を無料査定する
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アルス西巣鴨の存在する東京都北区滝野川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
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2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
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2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
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2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
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2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
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2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
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2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
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2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
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2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
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2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
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2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
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2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
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2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
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2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
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2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
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2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
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ライオンズプラザ新板橋東京都北区滝野川６丁目７７−１1999年1月38.8㎡〜2,991万円〜このマンションの相場を見る
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太閤コーポ滝野川東京都北区滝野川６丁目３６−５1977年9月35.33㎡〜1,956万円〜このマンションの相場を見る
ネベル板橋東京都北区滝野川６丁目７５−１４2019年12月30.0㎡〜3,465万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム東京都北区滝野川６丁目４２−４1989年7月----このマンションの相場を見る
スカイコートヌーベル巣鴨東京都北区滝野川６丁目１３−１５2007年2月25.57㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
エルフラット板橋東京都北区滝野川６丁目５６−１３2008年5月24.88㎡〜2,216万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア板橋グランデ東京都北区滝野川６丁目2025年12月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋滝野川東京都北区滝野川６丁目１１−１７2012年3月40.01㎡〜3,970万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー滝野川東京都北区滝野川６丁目２１−１2014年1月41.05㎡〜4,551万円〜このマンションの相場を見る
アクサス西巣鴨東京都北区滝野川６丁目１１−５2019年6月25.94㎡〜3,406万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ池袋ノース東京都北区滝野川６丁目３２−１１2017年1月26.23㎡〜2,886万円〜このマンションの相場を見る
トーア滝野川マンション東京都北区滝野川６丁目４４−１1981年12月39.06㎡〜2,597万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川東京都北区滝野川６丁目６２−１1998年3月26.46㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム板橋フィーリア東京都北区滝野川６丁目７４−７2005年2月33.32㎡〜2,946万円〜このマンションの相場を見る
チサンマンション滝野川東京都北区滝野川３丁目５９−１1987年11月28.12㎡〜1,803万円〜このマンションの相場を見る
西巣鴨ローヤルコーポ東京都北区滝野川３丁目４６−５1983年11月52.7㎡〜2,964万円〜このマンションの相場を見る
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