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最終更新日：
| 住所 | 東京都北区滝野川６丁目４６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：東急コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「アルス西巣鴨」は東京都北区滝野川6丁目46-14に位置するマンションで、1995年10月に完成したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の物件です。竣工から30年を経ており、築年数を考慮すると耐震基準をご確認の上、最新の耐震基準に合致しているか、また管理の状態も確認することを推奨します。
外観は近年のマンションと比較するとやや古風ですが、堅牢な造りが特徴です。立地は北区滝野川の閑静な住宅街にあり、周辺には公園や教育施設、日常の買い物にも便利な施設が点在しており、静かで暮らしやすい環境です。また、交通機関へのアクセスも良好で、多方面への移動がスムーズに行なえます。
資産性については、東京の中でもアクセス良好なエリアという点で安定した資産価値が見込まれますが、将来的な物件の価値上昇は近隣の開発状況や再開発計画などに左右されます。所有リスクに関しては、外部要因による影響や老朽化に伴う修繕が考えられるため、長期的に維持管理に注目が必要です。物件のコンディションの詳細な調査が、満足する居住環境を維持するために有益でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.61㎡ | 南西 | 3階 南西(67.61㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 59.26㎡ | 南西 | 4階 南西(59.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.28㎡ | 南西 | 5階 南西(72.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.26㎡ | 南西 | 6階 南西(59.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.26㎡ | 南西 | 7階 南西(59.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.61㎡ | 南西 | 9階 南西(67.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.48㎡ | 南西 | 10階 南西(67.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.26㎡ | 南西 | 10階 南西(59.26㎡)を無料査定する |
| 14 | ３ＬＤＫ | 64.21㎡ | 南西 | 14階 南西(64.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 59.26㎡ | 104.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 59.26㎡ | 104.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 59.26㎡ | 104.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 74.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 74.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 74.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 74.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 62.05㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 62.05㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 62.05㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール巣鴨西 | 東京都北区滝野川６丁目１１−１５ | 1988年10月 | 23.33㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクベリス | 東京都北区滝野川６丁目３４−６ | 2010年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目７６−８ | 1997年9月 | 65.15㎡〜 | 5,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ新板橋 | 東京都北区滝野川６丁目７７−１ | 1999年1月 | 38.8㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目３２−６ | 1992年6月 | 21.69㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太閤コーポ滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目３６−５ | 1977年9月 | 35.33㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル板橋 | 東京都北区滝野川６丁目７５−１４ | 2019年12月 | 30.0㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム | 東京都北区滝野川６丁目４２−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目１３−１５ | 2007年2月 | 25.57㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット板橋 | 東京都北区滝野川６丁目５６−１３ | 2008年5月 | 24.88㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア板橋グランデ | 東京都北区滝野川６丁目 | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目１１−１７ | 2012年3月 | 40.01㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目２１−１ | 2014年1月 | 41.05㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目１１−５ | 2019年6月 | 25.94㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ池袋ノース | 東京都北区滝野川６丁目３２−１１ | 2017年1月 | 26.23㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア滝野川マンション | 東京都北区滝野川６丁目４４−１ | 1981年12月 | 39.06㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目６２−１ | 1998年3月 | 26.46㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム板橋フィーリア | 東京都北区滝野川６丁目７４−７ | 2005年2月 | 33.32㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパーク西巣鴨ウエスト | 東京都北区滝野川３丁目 | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション滝野川 | 東京都北区滝野川３丁目５９−１ | 1987年11月 | 28.12㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
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