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ゾンネンハイム

ゾンネンハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都北区滝野川６丁目４２−４
築年月1989年7月
総階数3階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

ゾンネンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ゾンネンハイム」は、1989年07月に竣工された地上3階建てのマンションです。都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。スーパーやコンビニなどの生活施設は、まいばすけっと滝野川6丁目店やファミリーマート滝野川五丁目店など、徒歩数分の距離にあります。また、飲食店も多く、コトリベイクや金寿司などが近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。北区立南谷端公園や千川上水公園などの緑豊かな公園でリラックスした時間を過ごすことができます。また、北区滝野川第二小学校やはとぽっぽ保育園など、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

「ゾンネンハイム」は、周辺施設との距離感も魅力の一つです。例えば、ファミリーマート滝野川五丁目店はマンションから約159m、まいばすけっと滝野川6丁目店は約166mと、日常の買い物にも便利な立地です。

マンション自体も非常に快適な生活環境を提供しています。管理体制がしっかりしており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられており、生活を便利で快適に過ごすことができます。

「ゾンネンハイム」は、魅力的なマンションです。豊富な施設と便利なアクセス、快適な生活環境が揃っており、住んでいる人々にとって理想的な居住空間と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ゾンネンハイムの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ゾンネンハイムの最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゾンネンハイムは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では215.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ゾンネンハイムの存在する東京都北区滝野川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
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2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
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2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
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2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
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2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
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2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
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2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
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2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
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2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
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2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
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2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
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2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
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パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,006万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
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