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パレドール巣鴨西

パレドール巣鴨西の売却査定・相場情報

3.14
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売却査定価格（坪単価）
1,407万円 〜 2,654万円
（199万円 〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都北区滝野川６丁目１１−１５
築年月1988年10月
総階数4階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

パレドール巣鴨西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パレドール巣鴨西は、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は29戸で、地上4階建てであり、竣工は1988年10月となっています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、生活に便利な環境が整っていることです。例えば、コンビニではローソン 滝野川六丁目店(152m)、ファミリーマート 西巣鴨店(283m)、ローソン 西巣鴨駅前店(355m)が利用できます。スーパーもスーパーみらべる西巣鴨店(237m)、コモディイイダ 滝野川店(244m)、まいばすけっと 滝野川7丁目店(283m)などが近くにあり、日々の買い物が便利に行えます。また、飲食店も数多くあり、巻文(114m)、華興(146m)、あくね(159m)、カフェK(165m)、コトリ ベイク(184m)などがあります。

医療施設も近くに揃っており、リハビリパーク滝野川(42m)、健診会東京メディカルクリニック(95m)、あいべ整形外科(95m)などがあります。さらに、薬局も、クオール薬局滝野川店(81m)、ヤハタ薬局(193m)、マツモトキヨシ 滝野川市場通り店(215m)などが利用できます。

公共施設としては、北区立滝野川西図書館(277m)、北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館)(278m)、滝野川西地域振興室(278m)などが近くにあり、文化や自治活動にも便利です。自然を楽しむための公園も多く、北区立南谷端公園(172m)、千川上水公園(211m)、西巣鴨四丁目児童遊園(416m)などがあります。

また、学校や保育施設も充実しており、北区立滝野川第二小学校(206m)、北区滝二っ子クラブ(232m)、東京ブレーメン動物専門学校(243m)などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園もキッズガーデン北区滝野川(122m)、うぃず滝野川保育園(132m)、はとぽっぽ保育園(245m)などがあり、子育て世帯にも安心・便利な環境です。

パレドール巣鴨西は、周辺の施設や交通アクセスの良さから、生活に不便のないマンションといえます。魅力的な環境で暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

パレドール巣鴨西の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

パレドール巣鴨西の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール巣鴨西は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では215.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレドール巣鴨西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
ワンルーム(洋 7.8)
23.33㎡
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3階 南
1K
29.01㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
ワンルーム
30.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1DK
30.15㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2DK
43.2㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム(洋 7.8) 23.33㎡ 南西 3階 南西(23.33㎡)を無料査定する
3 1K 29.01㎡ 南 3階 南(29.01㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 30.15㎡ 西 3階 西(30.15㎡)を無料査定する
3 1DK 30.15㎡ 南西 3階 南西(30.15㎡)を無料査定する
4 2DK 43.2㎡ 南 4階 南(43.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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パレドール巣鴨西の存在する東京都北区滝野川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
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2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
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2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
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2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
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2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
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2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
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2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
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2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
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2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
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2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
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2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
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2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
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2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
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2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
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2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
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ダイアパレスグランデージ板橋東京都北区滝野川７丁目６−１０2000年3月40.0㎡〜3,988万円〜このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館東京都北区滝野川７丁目１９−１４2006年7月19.11㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
ルピナスグランドカーサ西巣鴨東京都北区滝野川７丁目５０−１７2004年6月33.61㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
明豊ハイツ東京都北区滝野川７丁目１５−３1974年10月26.56㎡〜1,536万円〜このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川東京都北区滝野川７丁目２１−３1982年11月22.54㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋東京都北区滝野川７丁目３４−１３2009年3月50.13㎡〜4,078万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川７丁目２０−１０2017年10月26.07㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
ブリス板橋東京都北区滝野川７丁目１６−３1996年8月16.59㎡〜1,289万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川７丁目１７−１２2007年7月56.18㎡〜5,582万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川７丁目２１−１０2006年11月32.52㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川７丁目５０−１５1973年9月27.2㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川７丁目４７−１2015年5月25.4㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川７丁目５−１３1979年3月57.65㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り東京都北区滝野川７丁目２４−６2016年9月25.29㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
ハイズネクスト西巣鴨東京都北区滝野川７丁目４８−１８2017年6月25.5㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川７丁目２３−８1995年8月----このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋東京都北区滝野川７丁目４５－１６2021年7月----このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,006万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
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