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スワンズシティ谷町モデルノの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,806万円 〜 3,453万円 （262万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区和泉町１丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
スワンズシティ谷町モデルノの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格
スワンズシティ谷町モデルノの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スワンズシティ谷町モデルノは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.7万円に比べて、築40年以上では152.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1K
24.03㎡
4階 北
１Ｋ
22.78㎡
4階 北
1K
25.87㎡
4階 北西
1LDK
43.57㎡
7階 北
1K
24.03㎡
8階 南東
1K
23.45㎡
9階 北
1K
24.03㎡
11階 北
1K
24.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 24.03㎡ | 北 | 3階 北(24.03㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 22.78㎡ | 北 | 4階 北(22.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.87㎡ | 北 | 4階 北(25.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.57㎡ | 北西 | 4階 北西(43.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.03㎡ | 北 | 7階 北(24.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.45㎡ | 南東 | 8階 南東(23.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.03㎡ | 北 | 9階 北(24.03㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 24.03㎡ | 北 | 11階 北(24.03㎡)を無料査定する |
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スワンズシティ谷町モデルノの存在する大阪府大阪市中央区和泉町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 123.29㎡ | 32.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2016年7月 | 25.87㎡ | 92.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 2016年7月 | 22.78㎡ | 74.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 1,750万円 | 2016年8月 | 24.03㎡ | 72.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1978年3月 | 41.03㎡ | 39.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 2016年7月 | 25.87㎡ | 68.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 1,740万円 | 2016年7月 | 24.03㎡ | 72.4万円 | 11 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 2016年7月 | 24.03㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2020年9月 | 1,800万円 | 2016年7月 | 23.45㎡ | 76.8万円 | 8 | 1K |
| 2020年8月 | 1,750万円 | 2016年7月 | 43.57㎡ | 40.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,850万円 | 1978年3月 | 43.57㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,888万円 | 2016年7月 | 24.03㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・サン谷町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン本町通ベルージュ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１ | 2002年1月 | 56.35㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東本町第2 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１０ | 1983年2月 | 23.64㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東船場 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−９ | 1982年11月 | 19.88㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト本町東 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１５ | 2010年2月 | 28.65㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン谷町四丁目4 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８ | 2024年11月 | 41.57㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内本町ビューハイツ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０ | 1981年10月 | 31.39㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内本町中央ビル | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９ | 1986年3月 | 44.37㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームスクエア | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−６ | 1979年5月 | 46.15㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ東本町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３ | 1979年10月 | 25.92㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルタワー大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７ | 2003年9月 | 40.33㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２ | 2011年3月 | 23.2㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス谷町4丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２ | 2015年8月 | 68.2㎡〜 | 5,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４ | 1982年2月 | 19.6㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | 36.55㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
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