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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市芝中田２丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
シルフィード蕨の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格
シルフィード蕨の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シルフィード蕨は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では138.0万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シルフィード蕨の存在する埼玉県川口市芝中田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 630万円 | 1989年3月 | 13.15㎡ | 47.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 75.65㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 490万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 32.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 550万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 36.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 550万円 | 1989年3月 | 13.03㎡ | 42.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 430万円 | 1989年6月 | 15.0㎡ | 28.7万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 930万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 35.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 930万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 35.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 450万円 | 1989年6月 | 15.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 480万円 | 1989年6月 | 15.0㎡ | 32.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 430万円 | 1989年6月 | 15.0㎡ | 28.7万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 750万円 | 1989年1月 | 25.41㎡ | 29.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 830万円 | 1989年9月 | 26.0㎡ | 31.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 810万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 30.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 490万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 32.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年8月 | 840万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 31.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年7月 | 550万円 | 1989年6月 | 15.0㎡ | 36.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 420万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 28.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 380万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 25.3万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 400万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 26.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 480万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 32.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 450万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 520万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 34.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 470万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 31.3万円 | 4 | 1R |
| 2021年3月 | 520万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 34.7万円 | 4 | 1R |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 75.65㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 835万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 31.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 90.45㎡ | 36.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 90.45㎡ | 36.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 580万円 | 1989年10月 | 27.47㎡ | 21.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年9月 | 860万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 32.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 2000年3月 | 89.62㎡ | 37.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 540万円 | 1989年3月 | 15.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 1R |
| 2018年3月 | 800万円 | 1989年9月 | 26.39㎡ | 30.3万円 | 2 | 1K |
| 2018年3月 | 850万円 | 1989年9月 | 27.4㎡ | 31.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 880万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 33.3万円 | 2 | 1K |
| 2017年2月 | 790万円 | 1989年9月 | 26.45㎡ | 29.9万円 | 4 | 1K |
| 2017年1月 | 800万円 | 1989年9月 | 26.39㎡ | 30.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオン川口第5 | 埼玉県川口市芝中田２丁目１９−５ | 1989年3月 | 15.0㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークフォルム | 埼玉県川口市芝中田１丁目１６−１０ | 2000年3月 | 75.65㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット川口 | 埼玉県川口市芝中田１丁目２５−３ | 1989年9月 | 26.0㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシール蕨 | 埼玉県川口市芝１丁目４−５ | 1974年11月 | 29.16㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蕨 | 埼玉県川口市芝２丁目１３−８ | 1994年7月 | 55.8㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7つくしマンション | 埼玉県川口市芝２丁目１３−４ | 1983年5月 | 31.62㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第78プレジデント蕨 | 埼玉県川口市芝２丁目１−１１ | 1985年7月 | 57.2㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二大丸マンション | 埼玉県蕨市塚越３丁目５−７ | 1972年11月 | 24.6㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第2 | 埼玉県蕨市塚越３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 25.2㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 埼玉県蕨市塚越３丁目１７−１６ | 2009年11月 | 59.26㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリア蕨塚越 | 埼玉県蕨市塚越６丁目２１−１３ | 2008年11月 | 55.75㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蕨 | 埼玉県蕨市塚越６丁目１６−２ | 1988年11月 | 21.63㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ローヤルコーポ | 埼玉県蕨市塚越６丁目２１−５ | 1980年9月 | 57.02㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク蕨 | 埼玉県蕨市塚越６丁目３−１１ | 1983年7月 | 50.89㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越６丁目１５−５ | 2003年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール第二蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越６丁目 | 2003年1月 | 56.89㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポわらび | 埼玉県蕨市塚越６丁目２−３ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
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