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ルフレ 新宿ノース

ルフレ 新宿ノースの売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
3,802万円 〜 5,361万円
（485万円 〜 497万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿２丁目７−１１
築年月2021年4月
総階数9階
総戸数19戸
専有面積25.28㎡ 〜 35.68㎡
間取り1K/1DK
アクセス

ルフレ 新宿ノースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

新宿区には様々なマンションがありますが、その中でも特に注目すべき物件が「ルフレ 新宿ノース」です。2021年4月に竣工され、地上9階建ての19戸のマンションとなっています。JR中央・総武線の「東中野」駅からは徒歩9分の距離に位置しており、交通の便も良く、通勤や通学にも便利です。

周辺の施設についても触れていきましょう。マンションから徒歩数分の距離には、コンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 東中野末広橋店やマルエツ プチ 中野中央店などの利便性の高いお店が多数あり、日常生活に便利です。また、飲食店も充実しており、一やCoffee stand早川亭などのレストランやカフェがありますので、外食やランチにも困りません。

また、マンションの近くには病院や薬局も充実しており、安心して生活することができます。リタポンテ東中野やスギ薬局 北新宿3丁目店などがあり、万が一の時にも安心です。

さらに、公共施設も充実しています。北新宿図書館や北新宿第二地域交流館、北新宿生涯学習館などがあり、教養や趣味を広げる場としても活用できます。また、マンションからもアクセスが良い川添公園や柏木どんぐり公園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、子育てをする方にとっても魅力的な環境と言えます。周辺には新宿区立柏木小学校や新宿区立淀橋第四小学校があり、子供の教育にも配慮された環境です。また、保育園や幼稚園も複数あり、子供の成長をサポートします。

以上のように、「ルフレ 新宿ノース」は交通アクセスの良さや生活施設の充実など、マンションの魅力が色々詰まった物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルフレ 新宿ノースの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ 新宿ノースの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフレ 新宿ノースは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価578.2万円に比べて、築40年以上では226.3万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフレ 新宿ノースの存在する東京都新宿区北新宿２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,880万円1996年3月40.82㎡95.1万円11K
2024年11月3,880万円1996年3月40.82㎡95.1万円11K
2024年11月3,880万円1996年3月40.82㎡95.1万円11K
2024年11月3,880万円1996年3月40.82㎡95.1万円11K
2024年11月2,680万円1978年9月34.84㎡76.9万円31LDK
2024年11月2,680万円1978年9月34.84㎡76.9万円31LDK
2024年11月2,680万円1978年9月34.84㎡76.9万円31LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
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2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
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2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ東京都新宿区北新宿３丁目８−４2008年8月18.95㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野シティレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４2008年8月51.79㎡〜5,919万円〜このマンションの相場を見る
栄マンション北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２８−７1976年12月----このマンションの相場を見る
シャンボール北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２−１６1978年4月27.36㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
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