プレミスト神戸学園東町の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,278万円〜 4,432万円（160万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区学園東町８丁目２−２
築年月	2022年8月
総階数	10階
総戸数	191戸
専有面積	67.41㎡〜 88.78㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	総合運動公園駅徒歩11分学園都市駅徒歩11分

施設・設備

CASBEE神戸「A」

来客用2台

カーシェア用2台，サイクルシェア5台

プレミスト神戸学園東町の

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

プレミスト神戸学園東町の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。

周囲の市区町村の84.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	238,877	100.0
2025年	226,677	94.9
2030年	218,123	91.3
2035年	207,894	87.0
2040年	196,307	82.2
2045年	184,015	77.0
2050年	171,586	71.8

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 明石市, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト神戸学園東町の最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト神戸学園東町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.0万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト神戸学園東町の存在する兵庫県神戸市西区学園東町８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1989年7月	120.18㎡	20.6万円	4	5LDK
2024年11月	2,480万円	1989年7月	120.18㎡	20.6万円	4	5LDK
2024年11月	2,480万円	1989年7月	120.18㎡	20.6万円	4	5LDK
2024年11月	2,780万円	2006年2月	74.2㎡	37.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,780万円	2006年2月	74.2㎡	37.5万円	6	3LDK
2024年10月	2,780万円	2006年2月	76.32㎡	36.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,780万円	2006年2月	76.32㎡	36.4万円	7	3LDK
2024年10月	3,998万円	2004年12月	79.74㎡	50.1万円	14	3LDK
2024年10月	2,480万円	1989年7月	126.93㎡	19.5万円	4	4LDK
2024年10月	3,998万円	2004年12月	79.74㎡	50.1万円	14	3LDK
2024年9月	2,980万円	1988年3月	111.66㎡	26.7万円	1	4LDK
2024年9月	2,480万円	1990年6月	112.28㎡	22.1万円	2	4LDK
2024年9月	2,480万円	1990年6月	112.28㎡	22.1万円	2	4LDK
2024年9月	2,480万円	1990年6月	112.28㎡	22.1万円	2	4LDK
2024年9月	1,980万円	1988年2月	81.87㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2004年11月	78.59㎡	48.1万円	6	3LDK
2024年9月	3,780万円	2004年11月	78.59㎡	48.1万円	6	3LDK
2024年9月	3,800万円	1991年7月	120.36㎡	31.6万円	10	4LDK
2024年9月	3,800万円	1991年7月	120.36㎡	31.6万円	10	4LDK
2024年9月	3,800万円	1991年7月	120.36㎡	31.6万円	10	4LDK
2024年9月	2,780万円	1990年6月	107.89㎡	25.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,780万円	1990年6月	107.89㎡	25.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,780万円	1990年6月	107.89㎡	25.8万円	2	4LDK
2024年8月	2,080万円	1989年8月	99.66㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年8月	4,480万円	2005年11月	107.55㎡	41.7万円	10	3LDK
2024年8月	2,100万円	1992年6月	102.4㎡	20.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,100万円	1992年6月	102.4㎡	20.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,100万円	1992年6月	102.4㎡	20.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,100万円	1992年6月	102.4㎡	20.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,100万円	1992年6月	102.4㎡	20.5万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1989年3月	93.76㎡	35.0万円	8	4LDK
2024年7月	3,280万円	1989年3月	93.76㎡	35.0万円	8	4LDK
2024年7月	3,280万円	1989年3月	93.76㎡	35.0万円	8	4LDK
2024年6月	3,180万円	2006年2月	71.4㎡	44.5万円	5	3LDK
2024年6月	4,000万円	2017年8月	67.12㎡	59.6万円	10	3LDK
2024年6月	3,180万円	2006年2月	71.4㎡	44.5万円	5	3LDK
2024年6月	3,280万円	2004年11月	79.74㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年6月	3,280万円	2004年11月	79.74㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年6月	2,590万円	1989年7月	120.18㎡	21.6万円	5	5LDK
2024年5月	1,990万円	1991年7月	79.01㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年5月	1,990万円	1991年7月	79.01㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年5月	1,990万円	1991年7月	79.01㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年5月	2,980万円	1988年2月	88.61㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,650万円	2006年2月	76.32㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,650万円	2006年2月	76.32㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年5月	3,990万円	2004年11月	82.24㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年5月	3,990万円	2004年11月	82.24㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年4月	2,990万円	1989年3月	112.91㎡	26.5万円	8	5LDK
2024年4月	2,990万円	1989年3月	112.91㎡	26.5万円	8	5LDK
2024年4月	2,990万円	1989年3月	112.91㎡	26.5万円	8	5LDK
2024年4月	2,480万円	1988年2月	72.45㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,440万円	2006年2月	74.2㎡	32.9万円	6	3LDK
2024年4月	4,180万円	2004年11月	94.74㎡	44.1万円	8	4LDK
2024年4月	2,440万円	2006年2月	74.2㎡	32.9万円	6	3LDK
2024年4月	4,180万円	2004年11月	94.74㎡	44.1万円	8	4LDK
2024年4月	2,680万円	1990年6月	112.28㎡	23.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,680万円	1990年6月	112.28㎡	23.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,680万円	1990年6月	112.28㎡	23.9万円	3	4LDK
2024年3月	3,780万円	2005年11月	82.88㎡	45.6万円	14	3LDK
2024年3月	3,380万円	2017年8月	67.12㎡	50.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	96.75㎡	29.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	96.75㎡	29.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	96.75㎡	29.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	2,480万円	1992年6月	105.77㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年2月	3,780万円	2005年12月	107.55㎡	35.1万円	10	4LDK
2024年2月	3,099万円	1988年2月	89.13㎡	34.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,650万円	2017年8月	88.04㎡	52.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1988年2月	72.45㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年1月	2,480万円	1988年2月	76.82㎡	32.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1989年7月	78.73㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年11月	94.86㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年11月	94.86㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,370万円	2022年7月	67.58㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,370万円	2022年7月	67.58㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,790万円	2006年2月	76.32㎡	36.6万円	10	3LDK
2023年11月	2,790万円	2006年2月	76.32㎡	36.6万円	10	3LDK
2023年11月	3,480万円	1989年3月	87.97㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,480万円	1989年3月	87.97㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,480万円	1989年3月	87.97㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	2017年8月	70.11㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,580万円	1988年2月	88.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,880万円	2006年2月	72.59㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年10月	2,880万円	2006年2月	72.59㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年10月	2,980万円	1990年6月	116.79㎡	25.5万円	1	4LDK
2023年10月	2,980万円	1990年6月	116.79㎡	25.5万円	1	4LDK
2023年10月	2,980万円	1990年6月	116.79㎡	25.5万円	1	4LDK
2023年10月	2,999万円	2006年2月	76.32㎡	39.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,999万円	2006年2月	76.32㎡	39.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,680万円	2017年8月	64.45㎡	57.1万円	6	3LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,290万円	1992年6月	111.0㎡	20.6万円	3	4LDK
2023年9月	1,980万円	2006年2月	67.84㎡	29.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,980万円	2006年2月	67.84㎡	29.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

リーデンススクエア学園東町

兵庫県神戸市西区学園東町６丁目１−１

築年月：2006年2月

専有面積：67.84㎡〜

相場価格：2,349万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーデンススクエア学園東町	兵庫県神戸市西区学園東町６丁目１−１	2006年2月	67.84㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
パルタウン学園	兵庫県神戸市西区学園東町５丁目１	1992年6月	90.33㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
名谷4団地17号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷4団地20号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	62.0㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
フェルティプラザ垂水丘の街	兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１	1999年10月	62.71㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１	2003年2月	66.9㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊	兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３	2020年6月	50.32㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
中落合第一住宅４６３号棟	兵庫県神戸市須磨区西落合４丁目１−４６３	1981年3月	77.44㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
名谷コープタウン	兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目１０	1982年12月	101.47㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア神戸学園都市	兵庫県神戸市西区学園西町１丁目３番２号	2016年7月	59.07㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＣ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	116.79㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフF棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフ	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＢ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＤ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	107.89㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＡ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	96.75㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ学園都市レジデンス	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目１−２	2017年8月	60.25㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
神戸学園都市アーバンライフＥ棟	兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４	1990年6月	112.28㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
ハイユニタウン532号棟西棟	兵庫県神戸市西区学園西町５丁目８−３	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
研究学園５団地　５２８号棟	兵庫県神戸市西区学園西町５丁目	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る