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フュージョナル東墨田

フュージョナル東墨田の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
1,987万円 〜 3,731万円
（253万円 〜 274万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区東墨田２丁目２６−５
築年月2021年3月
総階数9階
総戸数99戸
専有面積25.92㎡ 〜 45.05㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

フュージョナル東墨田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フュージョナル東墨田は、2021年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、京成押上線「八広」駅まで徒歩7分という立地条件にあります。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。まず、コンビニではセブンイレブン 墨田八広4丁目店が徒歩151m、ファミリーマート 東墨田二丁目店が徒歩232mと近くにあります。スーパーもBeLX(ベルクス) 東墨田店が徒歩85m、Big-A 墨田八広店が徒歩509mと便利です。飲食店も近くに多くあり、中国料理シノワ(262m)やおこのみ館T&M(278m)などがあります。

また、病院も徒歩圏内に複数あります。そんぽの家S 東墨田(202m)や吉岡整形外科医院(213m)、はなまるホーム八広(214m)などが近くにあり安心です。さらに、薬局もウエルシア墨田八広店が徒歩624m、つくし薬局が徒歩655mと利便性が高いです。

公共施設も近くにあり、墨田区立社会福祉会館(158m)や東京都産業労働局皮革技術センター(168m)、東墨田会館(173m)などがあります。公園も東墨田第一公園(201m)やごあずま児童遊園(353m)、あじさい児童遊園(370m)などが徒歩圏内にあるため、自然とのふれあいも楽しめます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、墨田区立吾嬬第二中学校(443m)や墨田区立第三吾嬬小学校(476m)、ウィズ・ユー八広(584m)などが近くにあります。また、保育園としては中川保育園(173m)やうれしい保育園八広(458m)、墨田区立八広認定こども園(476m)が存在し、子育て環境も整っています。

フュージョナル東墨田は、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校や保育園・幼稚園へのアクセスが便利なマンションです。交通の利便性と共に生活に必要な施設が揃っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

フュージョナル東墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

フュージョナル東墨田の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フュージョナル東墨田は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.3万円に比べて、築40年以上では141.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フュージョナル東墨田の存在する東京都墨田区東墨田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,150万円2013年12月68.77㎡60.3万円123LDK
2024年11月4,180万円2013年12月63.14㎡66.2万円103LDK
2024年11月4,180万円2013年12月63.14㎡66.2万円103LDK
2024年11月4,180万円2013年12月63.14㎡66.2万円103LDK
2024年11月4,150万円2013年12月68.77㎡60.3万円123LDK
2024年11月4,150万円2013年12月68.77㎡60.3万円123LDK
2024年11月4,180万円2013年12月70.95㎡58.9万円113LDK
2024年11月4,180万円2013年12月70.95㎡58.9万円113LDK
2024年11月4,180万円2013年12月70.95㎡58.9万円113LDK
2024年11月4,180万円2013年12月71.15㎡58.7万円43LDK
2024年11月4,180万円2013年12月71.15㎡58.7万円43LDK
2024年11月4,180万円2013年12月71.15㎡58.7万円43LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月3,650万円2016年11月42.36㎡86.2万円31LDK
2024年9月2,000万円1976年5月36.22㎡55.2万円31LDK
2024年8月3,750万円2013年12月71.15㎡52.7万円94LDK
2024年8月3,750万円2013年12月71.15㎡52.7万円94LDK
2024年8月3,750万円2013年12月71.15㎡52.7万円94LDK
2024年8月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円53LDK
2024年8月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円53LDK
2024年8月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円53LDK
2024年7月4,180万円2014年2月75.07㎡55.7万円73LDK
2024年7月4,180万円2014年2月75.07㎡55.7万円73LDK
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2024年7月3,980万円2013年12月58.43㎡68.1万円103LDK
2024年7月3,980万円2013年12月58.43㎡68.1万円103LDK
2024年7月3,980万円2013年12月58.43㎡68.1万円103LDK
2024年6月3,980万円2013年12月72.31㎡55.0万円73LDK
2024年6月3,980万円2013年12月72.31㎡55.0万円73LDK
2024年6月3,980万円2013年12月72.31㎡55.0万円73LDK
2024年6月4,080万円2013年12月68.77㎡59.3万円113LDK
2024年6月4,080万円2013年12月68.77㎡59.3万円113LDK
2024年6月4,080万円2013年12月68.77㎡59.3万円113LDK
2024年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円21K
2024年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円21K
2024年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円21K
2023年11月1,150万円1989年1月18.7㎡61.5万円71K
2023年11月1,150万円1989年1月18.7㎡61.5万円71K
2023年11月1,150万円1989年1月18.7㎡61.5万円71K
2023年10月880万円1989年1月19.14㎡46.0万円41K
2023年10月880万円1989年1月19.14㎡46.0万円41K
2023年10月880万円1989年1月19.14㎡46.0万円41K
2023年9月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円113LDK
2023年9月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円113LDK
2023年9月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円113LDK
2023年6月3,220万円2016年11月42.36㎡76.0万円31LDK
2023年4月1,080万円1988年1月19.14㎡56.4万円31K
2023年4月1,080万円1988年1月19.14㎡56.4万円31K
2023年4月1,080万円1988年1月19.14㎡56.4万円31K
2022年12月4,380万円2013年12月72.31㎡60.6万円93LDK
2022年12月4,380万円2013年12月72.31㎡60.6万円93LDK
2022年12月4,380万円2013年12月72.31㎡60.6万円93LDK
2022年11月850万円1989年1月18.7㎡45.5万円31K
2022年11月850万円1989年1月18.7㎡45.5万円31K
2022年11月850万円1989年1月18.7㎡45.5万円31K
2022年6月1,200万円1976年5月36.22㎡33.1万円31LDK
2022年4月1,040万円1989年1月19.0㎡54.7万円71K
2022年4月1,040万円1989年1月19.0㎡54.7万円71K
2022年4月1,040万円1989年1月19.0㎡54.7万円71K
2022年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円71K
2022年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円71K
2022年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円71K
2022年3月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円93LDK
2022年3月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円93LDK
2022年3月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円93LDK
2022年3月940万円1989年1月19.14㎡49.1万円11K
2022年3月940万円1989年1月19.14㎡49.1万円11K
2022年3月940万円1989年1月19.14㎡49.1万円11K
2022年2月3,610万円2013年12月68.77㎡52.5万円83LDK
2022年2月3,610万円2013年12月68.77㎡52.5万円83LDK
2022年2月3,610万円2013年12月68.77㎡52.5万円83LDK
2021年11月3,780万円2013年12月68.77㎡55.0万円103LDK
2021年11月3,780万円2013年12月68.77㎡55.0万円103LDK
2021年11月3,780万円2013年12月68.77㎡55.0万円103LDK
2021年9月950万円1989年1月19.14㎡49.6万円61R
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2021年9月950万円1989年1月19.14㎡49.6万円61R
2021年9月1,220万円1976年5月36.2㎡33.7万円31LDK
2021年9月1,480万円1989年1月19.14㎡77.3万円41K
2021年9月1,480万円1989年1月19.14㎡77.3万円41K
2021年9月1,480万円1989年1月19.14㎡77.3万円41K
2021年9月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円21K
2021年9月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円21K
2021年9月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円21K
2021年9月1,220万円1976年5月36.2㎡33.7万円31LDK
2021年8月3,580万円2013年12月65.13㎡55.0万円53LDK
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2021年8月3,580万円2013年12月65.13㎡55.0万円53LDK
2021年8月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円61R
2021年8月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円61R
2021年8月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円61R
2021年7月3,290万円2013年12月61.83㎡53.2万円53LDK
2021年7月3,290万円2013年12月61.83㎡53.2万円53LDK
2021年7月3,290万円2013年12月61.83㎡53.2万円53LDK
2021年6月3,790万円2013年12月71.15㎡53.3万円34LDK
2021年6月3,790万円2013年12月71.15㎡53.3万円34LDK
2021年6月3,790万円2013年12月71.15㎡53.3万円34LDK
2021年4月4,250万円2013年12月75.07㎡56.6万円23LDK
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リルシア墨田八広東京都墨田区八広４丁目４４−８2020年10月----このマンションの相場を見る
エグザ東京イーストヴェローナ東京都墨田区八広４丁目４９−２2013年3月25.48㎡〜1,940万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク八広東京都墨田区八広４丁目２４−１2005年2月66.82㎡〜4,274万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン東京都墨田区八広４丁目４６−１８2019年6月25.66㎡〜2,236万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ京成曳舟東京都墨田区八広４丁目１１−１７2020年5月34.42㎡〜2,961万円〜このマンションの相場を見る
アイル プレミアム向島イースト東京都墨田区八広４丁目２４−５2022年8月27.22㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ東京向島東京都墨田区八広４丁目４４−１０2007年7月21.02㎡〜1,372万円〜このマンションの相場を見る
八広ハイツ東京都墨田区八広４丁目２８−１０1983年2月68.04㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ東京都墨田区八広４丁目４４−１１2000年3月55.05㎡〜3,466万円〜このマンションの相場を見る
イクス墨田東京都墨田区八広４丁目４９−７1990年12月19.24㎡〜1,074万円〜このマンションの相場を見る
ノバ墨田東京都墨田区八広４丁目１６−６1992年1月49.68㎡〜2,830万円〜このマンションの相場を見る
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