ロイヤルプラザ久が原の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,079万円〜 4,366万円（231万円〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都大田区南久が原２丁目８−１７
築年月	1985年11月
総階数	3階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	久が原駅徒歩2分鵜の木駅徒歩8分御嶽山駅徒歩11分

ロイヤルプラザ久が原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロイヤルプラザ久が原」は、東急池上線「久が原」駅徒歩2分の立地にあります。1985年11月に竣工され、地上3階建てのマンションで、総戸数は19戸です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。例えば、徒歩で数分の距離にはセブンイレブンやローソン、さらにはスーパーのサミットストアやまいばすけっとがあります。また、飲食店も多く、徒歩圏内にはイデメルや釜寅、和彩食ほし、餃子酒場、さよりなどがあります。

健康面についても安心です。久が原整形外科や久が原内科クリニックなどの病院が徒歩圏内にあります。また、薬局も日本調剤南久が原薬局やげんき薬局、ドラッグストアスマイル久が原店などがあります。

公共施設も充実しており、鵜の木特別出張所や田園調布警察署、池上警察署が徒歩でアクセスできます。また、公園も近くにあり、東嶺公園や鵜の木松山公園、西嶺高砂公園があります。

図書館や学校も近くにあるため、教育環境も充実しています。大田区立東調布第三小学校や大田区立大森第七中学校、いばしょなどが徒歩圏内に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、テンダーラビング保育園久が原や鵜ノ木幼稚園、くがはらさくらさくほいくえんなどがあります。

「ロイヤルプラザ久が原」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している環境です。マンション自体も魅力的であり、住戸には生活を快適にする機能が充実しています。また、管理体制もしっかりしており、安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロイヤルプラザ久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルプラザ久が原の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルプラザ久が原は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤルプラザ久が原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

56.46㎡

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1階南西

2LDK

57.33㎡

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1階南

2LDK

52.75㎡

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1階南

2DK

56.46㎡

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2階南西

3LDK

62.37㎡

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2階南西

2DK

49.5㎡

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2階南西

1DK

29.7㎡

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3階北

3LDK

60.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.46㎡	南西	1階南西(56.46㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.33㎡	南西	1階南西(57.33㎡)を無料査定する
1	2LDK	52.75㎡	南	1階南(52.75㎡)を無料査定する
1	2DK	56.46㎡	南	1階南(56.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.37㎡	南西	2階南西(62.37㎡)を無料査定する
2	2DK	49.5㎡	南西	2階南西(49.5㎡)を無料査定する
2	1DK	29.7㎡	南西	2階南西(29.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.86㎡	北	3階北(60.86㎡)を無料査定する

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ロイヤルプラザ久が原の存在する東京都大田区南久が原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	1987年7月	83.89㎡	71.3万円	2	4LDK
2024年11月	3,980万円	2000年11月	51.8㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1969年2月	30.15㎡	45.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,980万円	1983年3月	41.27㎡	48.0万円	2	2LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年2月	7,980万円	2018年1月	70.42㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,330万円	2000年11月	55.85㎡	77.5万円	4	2LDK
2024年1月	3,000万円	2016年2月	25.86㎡	116.0万円	5	1K
2024年1月	2,980万円	1984年11月	45.1㎡	66.1万円	2	1LDK
2024年1月	3,390万円	1987年9月	49.9㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,390万円	1987年9月	49.9㎡	67.9万円	3	2LDK
2023年12月	3,280万円	1984年11月	45.01㎡	72.9万円	2	1LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,300万円	1969年2月	28.45㎡	45.7万円	1	1K
2023年8月	1,820万円	1969年2月	28.45㎡	64.0万円	3	1K
2023年7月	3,180万円	1987年9月	49.9㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年7月	3,180万円	1987年9月	49.9㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年6月	5,680万円	2018年1月	53.52㎡	106.1万円	5	2LDK
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	7,480万円	2017年12月	72.92㎡	102.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,580万円	1969年2月	30.15㎡	52.4万円	3	1LDK
2022年9月	2,298万円	1984年11月	45.01㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年9月	4,980万円	2000年11月	55.85㎡	89.2万円	1	2LDK
2022年8月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2022年8月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2022年7月	2,398万円	1984年11月	45.1㎡	53.2万円	2	1LDK
2022年7月	2,498万円	1983年3月	42.53㎡	58.7万円	2	1LDK
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,990万円	1983年6月	41.68㎡	71.7万円	4	1LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK
2022年3月	4,299万円	1985年11月	62.37㎡	68.9万円	2	3LDK
2022年3月	4,299万円	1985年11月	62.37㎡	68.9万円	2	3LDK
2022年3月	4,299万円	1985年11月	62.37㎡	68.9万円	2	3LDK
2022年3月	4,750万円	2005年2月	56.09㎡	84.7万円	2	1LDK
2022年3月	4,750万円	2005年2月	56.09㎡	84.7万円	2	1LDK
2022年3月	4,750万円	2005年2月	56.09㎡	84.7万円	2	1LDK
2022年2月	2,180万円	1985年11月	29.7㎡	73.4万円	2	1K
2022年2月	2,180万円	1985年11月	29.7㎡	73.4万円	2	1K
2022年2月	2,180万円	1985年11月	29.7㎡	73.4万円	2	1K
2022年2月	4,300万円	1985年11月	56.46㎡	76.2万円	1	1LDK
2022年2月	4,300万円	1985年11月	56.46㎡	76.2万円	1	1LDK
2022年2月	4,300万円	1985年11月	56.46㎡	76.2万円	1	1LDK
2022年1月	3,698万円	1968年12月	68.0㎡	54.4万円	3	3LDK
2022年1月	5,880万円	2000年3月	71.95㎡	81.7万円	3	2LDK
2022年1月	5,880万円	2000年3月	71.95㎡	81.7万円	3	2LDK
2021年12月	3,980万円	1998年3月	51.09㎡	77.9万円	4	2LDK
2021年12月	3,980万円	1998年3月	51.09㎡	77.9万円	4	2LDK
2021年12月	3,980万円	1998年3月	51.09㎡	77.9万円	4	2LDK
2021年12月	3,980万円	1985年11月	52.75㎡	75.5万円	1	2LDK
2021年12月	3,980万円	1985年11月	52.75㎡	75.5万円	1	2LDK
2021年12月	3,980万円	1985年11月	52.75㎡	75.5万円	1	2LDK
2021年12月	4,100万円	2000年11月	55.85㎡	73.4万円	1	2LDK
2021年11月	3,798万円	1968年12月	69.0㎡	55.0万円	3	3LDK
2021年11月	3,980万円	2005年2月	56.09㎡	71.0万円	2	2LDK
2021年11月	3,980万円	2005年2月	56.09㎡	71.0万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ワザック大田・鵜の木

東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１

築年月：2019年8月

専有面積：54.76㎡〜

相場価格：5,976万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワザック大田・鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１	2019年8月	54.76㎡〜	5,976万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０	2009年5月	20.8㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目５−１２	1992年12月	18.0㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ久が原2	東京都大田区鵜の木１丁目１３−３	2010年6月	20.71㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・久が原レジデンス	東京都大田区鵜の木１丁目２−７	2015年2月	57.81㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１	2006年10月	21.15㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア下丸子	東京都大田区鵜の木１丁目２２−３	2012年11月	22.0㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木イーストコート	東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８	1996年11月	71.12㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木1丁目	東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５	1994年3月	39.94㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３	2008年3月	34.1㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目５−２	2017年2月	56.4㎡〜	6,712万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ久が原	東京都大田区南久が原１丁目１６−１０	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ペリエール久が原	東京都大田区南久が原２丁目９−１２	1999年3月	52.72㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア久が原	東京都大田区南久が原２丁目９−１９	2018年1月	49.25㎡〜	5,463万円〜	このマンションの相場を見る
久が原ハイム南棟	東京都大田区南久が原２丁目８−２０	1968年12月	62.64㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
セザール久が原	東京都大田区南久が原２丁目８−１３	1983年7月	37.22㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
セリュークス久が原	東京都大田区南久が原２丁目１９	2016年2月	25.76㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
セザールプラザ久が原	東京都大田区南久が原２丁目１−２０	1992年10月	22.5㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南久が原	東京都大田区南久が原２丁目３０−２４	2005年2月	40.97㎡〜	3,632万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス久が原	東京都大田区南久が原２丁目４−２	2000年11月	51.8㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る

ロイヤルプラザ久が原の売却査定・相場情報

基本情報

ロイヤルプラザ久が原について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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