オープンレジデンシア大井町フロントコートの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
5,169万円〜 9,299万円（509万円〜 562万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/28

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基本情報

住所	東京都品川区東大井５丁目２４−２３
築年月	2022年10月
総階数	14階
総戸数	26戸
専有面積	33.58㎡〜 54.72㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	大井町駅徒歩4分

オープンレジデンシア大井町フロントコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

オープンレジデンシア大井町フロントコートは東京都品川区東大井に位置し、都市部でありながら静かな居住環境に恵まれています。周辺には大井町駅や商業施設が徒歩圏内にあり、生活利便性が高いと言えます。外観はモダンなデザインで、採光性に配慮された設計が施されています。資産性については、売買価格は通常517万円/坪と見込まれており、都心部のマンションとして安定した価値を維持しています。また、賃料相場は約15,939円/坪で、投資用としては利回り3.70%という率を示しており、投資物件としても魅力的です。築年数や管理の良好さが価格に反映され、将来的な売却や賃貸におけるリスクは比較的低いと考えられます。所有リスクは、周辺の開発計画や交通アクセスの変動による影響を受ける可能性がありますが、逆に大井町の地域価値がさらに高まる可能性も秘めています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オープンレジデンシア大井町フロントコートの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア大井町フロントコートの最寄り大井町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オープンレジデンシア大井町フロントコートは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	54.72㎡	201を無料査定する
202	1LDK	33.58㎡	202を無料査定する
301	2LDK	54.72㎡	301を無料査定する
302	1LDK	33.58㎡	302を無料査定する
401	2LDK	54.72㎡	401を無料査定する
402	1LDK	33.58㎡	402を無料査定する
501	2LDK	54.72㎡	501を無料査定する
502	1LDK	33.58㎡	502を無料査定する
601	2LDK	54.72㎡	601を無料査定する
602	1LDK	33.58㎡	602を無料査定する
701	2LDK	54.72㎡	701を無料査定する
702	1LDK	33.58㎡	702を無料査定する
801	2LDK	54.72㎡	801を無料査定する
802	1LDK	33.58㎡	802を無料査定する
901	2LDK	54.72㎡	901を無料査定する
902	1LDK	33.58㎡	902を無料査定する
1001	2LDK	54.72㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	33.58㎡	1002を無料査定する
1101	2LDK	54.72㎡	1101を無料査定する
1102	1LDK	33.58㎡	1102を無料査定する
1201	2LDK	54.72㎡	1201を無料査定する
1202	1LDK	33.58㎡	1202を無料査定する
1301	2LDK	54.72㎡	1301を無料査定する
1302	1LDK	33.58㎡	1302を無料査定する
1401	2LDK	54.72㎡	1401を無料査定する
1402	1LDK	33.58㎡	1402を無料査定する

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オープンレジデンシア大井町フロントコートの存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	11,800万円	2000年11月	65.27㎡	180.8万円	6	3LDK
2025年1月	11,800万円	2000年11月	65.27㎡	180.8万円	6	3LDK
2025年1月	3,680万円	2015年3月	48.32㎡	76.2万円	1	1LDK
2025年1月	3,680万円	2015年3月	48.32㎡	76.2万円	1	1LDK
2025年1月	6,980万円	1996年6月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2025年1月	6,980万円	1996年6月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2025年1月	6,980万円	1996年6月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2025年1月	6,980万円	1996年6月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2025年1月	3,480万円	1979年7月	50.02㎡	69.6万円	1	2LDK
2025年1月	3,480万円	1979年7月	50.02㎡	69.6万円	1	2LDK
2025年1月	6,400万円	2004年1月	55.61㎡	115.1万円	8	2LDK
2025年1月	3,798万円	1984年6月	50.22㎡	75.6万円	3	1LDK
2025年1月	3,798万円	1984年6月	50.22㎡	75.6万円	3	1LDK
2025年1月	6,480万円	1983年9月	72.74㎡	89.1万円	3	3LDK
2025年1月	6,480万円	1983年9月	72.74㎡	89.1万円	3	3LDK
2025年1月	6,480万円	1983年9月	72.74㎡	89.1万円	3	3LDK
2025年1月	3,780万円	1982年9月	42.76㎡	88.4万円	5	1LDK
2025年1月	9,980万円	2014年6月	72.0㎡	138.6万円	7	3LDK
2025年1月	9,980万円	2014年6月	72.0㎡	138.6万円	7	3LDK
2024年12月	6,980万円	1996年5月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年12月	6,980万円	1996年5月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年12月	6,980万円	1996年5月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年12月	6,980万円	1996年5月	65.94㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年12月	2,999万円	1994年6月	27.37㎡	109.6万円	2	1K
2024年12月	9,580万円	2018年9月	70.32㎡	136.2万円	5	3LDK
2024年12月	9,580万円	2018年9月	70.32㎡	136.2万円	5	3LDK
2024年12月	9,580万円	2018年9月	70.32㎡	136.2万円	5	3LDK
2024年12月	9,580万円	2018年9月	70.32㎡	136.2万円	5	3LDK
2024年12月	11,480万円	2014年11月	68.24㎡	168.2万円	3	3LDK
2024年12月	2,999万円	1998年6月	30.13㎡	99.5万円	1	1R
2024年12月	15,000万円	2005年2月	91.44㎡	164.0万円	5	3LDK
2024年12月	15,000万円	2005年2月	91.44㎡	164.0万円	5	3LDK
2024年12月	6,580万円	2008年3月	54.51㎡	120.7万円	13	2LDK
2024年12月	6,580万円	2008年3月	54.51㎡	120.7万円	13	2LDK
2024年12月	6,580万円	2008年3月	54.51㎡	120.7万円	13	2LDK
2024年12月	18,000万円	1997年5月	87.54㎡	205.6万円	13	4LDK
2024年12月	5,280万円	2004年1月	44.8㎡	117.9万円	8	1LDK
2024年12月	12,980万円	2014年10月	57.04㎡	227.6万円	8	2LDK
2024年12月	5,180万円	1983年9月	51.69㎡	100.2万円	6	2LDK
2024年12月	5,180万円	1983年9月	51.69㎡	100.2万円	6	2LDK
2024年12月	5,180万円	1983年9月	51.69㎡	100.2万円	6	2LDK
2024年12月	6,990万円	1983年12月	57.75㎡	121.0万円	3	2LDK
2024年12月	9,980万円	2004年7月	84.24㎡	118.5万円	4	3LDK
2024年12月	9,890万円	2008年4月	61.3㎡	161.3万円	13	2LDK
2024年12月	9,890万円	2008年4月	61.3㎡	161.3万円	13	2LDK
2024年12月	9,890万円	2008年4月	61.3㎡	161.3万円	13	2LDK
2024年12月	9,890万円	2008年4月	61.3㎡	161.3万円	13	2LDK
2024年12月	9,980万円	2008年4月	70.97㎡	140.6万円	14	3LDK
2024年12月	9,980万円	2008年4月	70.97㎡	140.6万円	14	3LDK
2024年12月	9,980万円	2008年4月	70.97㎡	140.6万円	14	3LDK
2024年12月	9,980万円	2008年4月	70.97㎡	140.6万円	14	3LDK
2024年12月	12,800万円	2008年9月	78.34㎡	163.4万円	5	2LDK
2024年12月	12,800万円	2008年9月	78.34㎡	163.4万円	5	2LDK
2024年12月	2,980万円	1973年6月	39.96㎡	74.6万円	1	1R
2024年12月	2,980万円	1973年6月	39.96㎡	74.6万円	1	1R
2024年12月	10,500万円	2012年2月	70.39㎡	149.2万円	11	3LDK
2024年12月	3,580万円	1985年8月	45.29㎡	79.0万円	4	1LDK
2024年12月	3,580万円	1985年8月	45.29㎡	79.0万円	4	1LDK
2024年12月	3,580万円	1985年8月	45.29㎡	79.0万円	4	1LDK
2024年12月	3,500万円	2001年2月	31.67㎡	110.5万円	2	1LDK
2024年11月	3,480万円	2015年2月	49.53㎡	70.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,480万円	2015年2月	49.53㎡	70.3万円	2	1LDK
2024年11月	9,980万円	1992年3月	92.39㎡	108.0万円	1	3LDK
2024年11月	9,980万円	1992年3月	92.39㎡	108.0万円	1	3LDK
2024年11月	13,500万円	2018年9月	88.8㎡	152.0万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	2018年9月	88.8㎡	152.0万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	2018年9月	88.8㎡	152.0万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	2018年9月	88.8㎡	152.0万円	10	3LDK
2024年11月	5,480万円	2012年2月	34.24㎡	160.0万円	2	1K
2024年11月	4,999万円	2022年10月	33.58㎡	148.9万円	2	1LDK
2024年11月	8,500万円	2002年7月	85.38㎡	99.6万円	6	3LDK
2024年11月	8,500万円	2002年7月	85.38㎡	99.6万円	6	3LDK
2024年11月	8,500万円	2002年7月	85.38㎡	99.6万円	6	3LDK
2024年11月	5,280万円	2022年10月	33.58㎡	157.2万円	5	1LDK
2024年11月	4,380万円	1979年7月	58.51㎡	74.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,380万円	1979年7月	58.51㎡	74.9万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2005年2月	74.65㎡	147.1万円	5	3LDK
2024年11月	10,980万円	2005年2月	74.65㎡	147.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1985年9月	41.26㎡	86.8万円	4	1LDK
2024年11月	3,580万円	1985年9月	41.26㎡	86.8万円	4	1LDK
2024年11月	3,580万円	1985年9月	41.26㎡	86.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	1978年11月	34.02㎡	131.7万円	6	1LDK
2024年11月	5,180万円	1971年8月	56.38㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1971年8月	56.38㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1971年8月	56.38㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年10月	12,000万円	2001年10月	84.31㎡	142.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,080万円	1973年6月	45.77㎡	67.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,080万円	1973年6月	45.77㎡	67.3万円	3	2LDK
2024年10月	18,000万円	1997年5月	87.54㎡	205.6万円	13	4LDK
2024年10月	6,280万円	2008年4月	41.94㎡	149.7万円	13	1LDK
2024年10月	6,280万円	2008年4月	41.94㎡	149.7万円	13	1LDK
2024年10月	6,280万円	2008年4月	41.94㎡	149.7万円	13	1LDK
2024年10月	6,280万円	2008年4月	41.94㎡	149.7万円	13	1LDK
2024年10月	11,980万円	1998年3月	78.34㎡	152.9万円	4	3LDK
2024年10月	11,980万円	1998年3月	78.34㎡	152.9万円	4	3LDK
2024年10月	11,980万円	1998年3月	78.34㎡	152.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	1979年7月	58.51㎡	68.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	1979年7月	58.51㎡	68.0万円	6	3LDK
2024年10月	6,980万円	1986年4月	79.25㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	1986年4月	79.25㎡	88.1万円	2	3LDK

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品川大井町スカイレジテル

東京都品川区東大井３丁目１２−１６

築年月：1992年10月

専有面積：18.87㎡〜

相場価格：1,780万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
品川大井町スカイレジテル	東京都品川区東大井３丁目１２−１６	1992年10月	18.87㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ	東京都品川区東大井３丁目１２−１４	2014年11月	68.24㎡〜	1億544万円〜	このマンションの相場を見る
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クレイシア品川東大井	東京都品川区東大井３丁目１６−９	2016年11月	20.29㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
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テラス大井町	東京都品川区東大井３丁目２２−３	2008年9月	67.03㎡〜	8,436万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町	東京都品川区東大井３丁目５−１２	2014年1月	23.01㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
パレプラス大井町	東京都品川区東大井３丁目７−８	1995年10月	54.96㎡〜	5,486万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂	東京都品川区東大井３丁目５−１	1973年1月	29.16㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ	東京都品川区東大井３丁目１１−１８	1979年9月	43.37㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る

オープンレジデンシア大井町フロントコートの売却査定・相場情報

基本情報

オープンレジデンシア大井町フロントコートについて

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア大井町フロントコートの存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例

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