スカイコート神田須田町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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3,087万円 3,919万円
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444万円 488万円
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最終更新日:

住所東京都千代田区神田須田町2丁目25−17
築年月2004年3月
総階数13階
総戸数45戸
専有面積22.99㎡ 〜 26.54㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約304円/㎡
管理費約65円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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スカイコート神田須田町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート神田須田町」は、東京都千代田区神田須田町に位置するマンションで、以下の特徴があります。まず、周辺環境としては、都心部に位置し、ビジネス街やショッピングエリアへのアクセスが非常に良好です。秋葉原や神田といった主要エリアが近隣であり、その利便性は資産価値にも寄与しています。外観は比較的モダンで、周辺の建物との調和を保ちながらも存在感があります。

資産性の面では、都心の好立地ということで、中古市場でも安定した評価を受け続けており、将来にわたる資産価値の保全が期待できます。しかし、都心におけるマンション特有の所有リスクとしては、周辺の再開発や地価の変動、築年数による老朽化などがあります。また、管理状況についても、築年数が進むほど維持管理の質が重要となりますので、定期的な管理や修繕計画のチェックが必要です。

いずれにせよ、交通の便が非常に良い一方で、高い資産性を維持していることから、住みやすさと投資両面で魅力ある物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

スカイコート神田須田町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート神田須田町の最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート神田須田町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では236.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート神田須田町の存在する東京都千代田区神田須田町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月19,680万円2015年1月70.06㎡280.9万円33LDK
2025年4月19,680万円2015年1月70.06㎡280.9万円33LDK
2025年4月29,800万円2016年11月95.77㎡311.2万円123LDK
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2025年4月13,580万円2013年10月65.31㎡207.9万円53LDK
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2025年4月8,580万円2016年11月44.87㎡191.2万円71LDK
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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田東紺屋町28
築年月:2005年8月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都千代田区神田東紺屋町30
築年月:1982年9月
専有面積:15.93㎡〜
相場価格:1,640万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21−45
築年月:2000年3月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:7,982万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目33−2
築年月:2019年10月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:4,248万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21番地33号
築年月:2017年8月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:6,440万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目26−6
築年月:2000年3月
専有面積:23.01㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目37−24
築年月:2012年7月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:4,577万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目19−1
築年月:2003年11月
専有面積:45.5㎡〜
相場価格:5,923万円
東京都千代田区神田佐久間町1丁目8−4
築年月:1981年3月
専有面積:16.7㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都千代田区神田佐久間町1丁目16−1
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田和泉町1−7−21
築年月:1980年10月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:2,486万円
東京都千代田区神田和泉町2−15
築年月:2001年6月
専有面積:22.87㎡〜
相場価格:3,200万円
東京都千代田区神田和泉町2−23
築年月:2000年8月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:6,488万円
東京都千代田区神田和泉町1−5−2
築年月:2005年3月
専有面積:19.32㎡〜
相場価格:2,885万円
東京都千代田区神田和泉町1−10−5
築年月:2013年9月
専有面積:43.76㎡〜
相場価格:6,936万円
東京都千代田区神田和泉町1−9−1
築年月:2000年10月
専有面積:22.03㎡〜
相場価格:3,079万円
東京都千代田区神田和泉町1−8−7
築年月:2004年6月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:3,448万円
東京都千代田区神田須田町1丁目16−9
築年月:2016年7月
専有面積:25.61㎡〜
相場価格:4,026万円
東京都千代田区神田須田町1丁目19−2
築年月:2004年8月
専有面積:22.41㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都千代田区神田須田町1丁目30−1
築年月:2018年10月
専有面積:25.24㎡〜
相場価格:5,079万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アイフェリーク神田東京都千代田区神田東紺屋町282005年8月22.09㎡〜3,336万円このマンションの相場を見る
サンハイツ神田東京都千代田区神田東紺屋町301982年9月15.93㎡〜1,640万円このマンションの相場を見る
コートスクエア秋葉原東京都千代田区神田佐久間町3丁目21−452000年3月64.46㎡〜7,982万円このマンションの相場を見る
ZOOM秋葉原東京都千代田区神田佐久間町3丁目33−22019年10月25.59㎡〜4,248万円このマンションの相場を見る
シティインデックス千代田秋葉原東京都千代田区神田佐久間町3丁目21番地33号2017年8月40.04㎡〜6,440万円このマンションの相場を見る
メインステージ神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町3丁目26−62000年3月23.01㎡〜2,971万円このマンションの相場を見る
シティインデックス秋葉原東京都千代田区神田佐久間町3丁目37−242012年7月30.48㎡〜4,577万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町3丁目19−12003年11月45.5㎡〜5,923万円このマンションの相場を見る
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大橋ビル東京都千代田区神田佐久間町1丁目16−11980年4月----このマンションの相場を見る
新和泉ビル東京都千代田区神田和泉町1−7−211980年10月26.07㎡〜2,486万円このマンションの相場を見る
フォルトゥナ秋葉原東京都千代田区神田和泉町2−152001年6月22.87㎡〜3,200万円このマンションの相場を見る
アスコットパーク秋葉原東京都千代田区神田和泉町2−232000年8月54.63㎡〜6,488万円このマンションの相場を見る
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パークホームズ千代田淡路町東京都千代田区神田須田町1丁目30−12018年10月25.24㎡〜5,079万円このマンションの相場を見る

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