パークホームズ日本橋時の鐘通り売却査定・相場情報

資産性スコア
4.42
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14,569万円 37,003万円
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850万円 978万円
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最終更新日:

住所東京都中央区日本橋本町4丁目10−11
築年月2022年12月
総階数18階
総戸数122戸
専有面積56.06㎡ 〜 125.13㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約278円/㎡
管理費約221円/㎡
分譲会社
施工会社(株)銭高組
駐車場有り
エレベータ有り
東京都マンション環境性能表示

パークホームズ日本橋時の鐘通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ日本橋時の鐘通り」は、東京都中央区日本橋本町に位置し、利便性が高い都市型マンションです。この物件は、築年数は新しく、設備が整っており、管理状態も非常に良好です。都会の喧騒の中でも、周辺は日本の伝統と現代性が共存する静かな環境にあるため、快適な生活が期待できます。

外観はモダンなデザインが施され、高級感と共に周囲と調和しています。南西向きのため、日当たりが良好で明るい居住環境が提供されます。マンション偏差値が高く、資産価値も安定しており、将来的な売却時でも高い取引価値を保持する可能性があります。

一方で、所有リスクには地価変動やマンション管理に関する問題が挙げられますが、都心部という立地のため、このリスクは比較的低く抑えられています。この物件は投資の視点からも魅力的です。

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パークホームズ日本橋時の鐘通りの
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

パークホームズ日本橋時の鐘通りの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ日本橋時の鐘通りの最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ日本橋時の鐘通りは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.5万円に比べて、築40年以上では250.1万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ日本橋時の鐘通りの存在する東京都中央区日本橋本町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月15,000万円2022年10月59.48㎡252.2万円22LDK
2025年4月15,000万円2022年10月59.48㎡252.2万円22LDK
2025年4月19,800万円2022年10月67.51㎡293.3万円133LDK
2025年4月19,800万円2022年10月67.51㎡293.3万円133LDK
2025年4月1,720万円1979年11月19.45㎡88.4万円111R
2025年4月8,180万円2005年2月45.99㎡177.9万円81LDK
2025年4月1,720万円1979年11月19.45㎡88.4万円111R
2025年4月1,720万円1979年11月19.45㎡88.4万円111R
2025年4月7,230万円2016年6月44.87㎡161.1万円51LDK
2025年4月7,230万円2016年6月44.87㎡161.1万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−12
築年月:2004年9月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:5,279万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−10
築年月:2020年9月
専有面積:50.39㎡〜
相場価格:9,792万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−14
築年月:2011年10月
専有面積:44.66㎡〜
相場価格:7,058万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−3
築年月:1980年6月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,335万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−21
築年月:2016年7月
専有面積:41.54㎡〜
相場価格:9,063万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−18
築年月:2005年12月
専有面積:34.36㎡〜
相場価格:5,239万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−6
築年月:2016年3月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:7,218万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−4
築年月:1999年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都千代田区神田東紺屋町28
築年月:2005年8月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都千代田区神田東紺屋町30
築年月:1982年9月
専有面積:15.93㎡〜
相場価格:1,642万円
東京都中央区日本橋小伝馬町7−15
築年月:2017年7月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:5,511万円
東京都中央区日本橋小伝馬町
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋小伝馬町5−11
築年月:2017年11月
専有面積:66.79㎡〜
相場価格:12,070万円
東京都中央区日本橋小伝馬町13−12
築年月:2006年3月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:6,248万円
東京都中央区日本橋小伝馬町14−5
築年月:1981年10月
専有面積:26.14㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都中央区日本橋小伝馬町21−1
築年月:2002年7月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,888万円
東京都中央区日本橋小伝馬町16−4
築年月:2014年1月
専有面積:41.43㎡〜
相場価格:6,772万円
東京都中央区日本橋小伝馬町5−13
築年月:2008年8月
専有面積:47.35㎡〜
相場価格:7,670万円
東京都中央区日本橋小伝馬町4−2
築年月:2012年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−122004年9月40.51㎡〜5,279万円このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−162001年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−102020年9月50.39㎡〜9,792万円このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−142011年10月44.66㎡〜7,058万円このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−31980年6月18.28㎡〜1,335万円このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−212016年7月41.54㎡〜9,063万円このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−182005年12月34.36㎡〜5,239万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−62016年3月40.78㎡〜7,218万円このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−41999年2月28.71㎡〜3,364万円このマンションの相場を見る
アイフェリーク神田東京都千代田区神田東紺屋町282005年8月22.09㎡〜3,336万円このマンションの相場を見る
サンハイツ神田東京都千代田区神田東紺屋町301982年9月15.93㎡〜1,642万円このマンションの相場を見る
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ブラントン日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町5−112017年11月66.79㎡〜12,070万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り東京都中央区日本橋小伝馬町13−122006年3月40.15㎡〜6,248万円このマンションの相場を見る
メローナ日本橋東京都中央区日本橋小伝馬町14−51981年10月26.14㎡〜2,172万円このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021東京都中央区日本橋小伝馬町21−12002年7月21.84㎡〜2,888万円このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ東京都中央区日本橋小伝馬町16−42014年1月41.43㎡〜6,772万円このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町5−132008年8月47.35㎡〜7,670万円このマンションの相場を見る
VORT日本橋本町東京都中央区日本橋小伝馬町4−22012年7月----このマンションの相場を見る

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