プラウド瑞江の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.01

売却査定価格: 4,016万円〜 12,597万円

坪単価: 349万円〜 388万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	東京都江戸川区瑞江２丁目４−３
築年月	2021年11月
総階数	15階
総戸数	102戸
専有面積	38.09㎡〜 107.27㎡
間取り	1DK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	瑞江駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約292円/㎡
管理費	約144円/㎡
分譲会社	―
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

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プラウド瑞江について

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「プラウド瑞江」は東京都江戸川区瑞江2丁目に位置する分譲マンションで、周辺は閑静でファミリー向けに適した環境です。マンション外観はパッと目を引くモダンなデザインで、質の高い素材を用いたエントランスや共用部は高級感を醸し出しています。資産性について言えば、その立地とネームバリューを鑑み、長期的な資産価値を期待できる物件と言えるでしょう。一方で所有リスクとしては、近隣の治安状況が比較的安定している中で、このエリアに特有の地盤沈下やハザードリスクが懸念されるかもしれません。築年数や管理状況に関して、設計や施工に定評のあるデベロッパーが手がけていることから、良好な管理状態が維持されている可能性が高く、継続的なメンテナンスも充実していると考えられます。言うまでもなく、地域の学区や商業施設へのアクセスの良さも大きなアドバンテージです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プラウド瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

プラウド瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド瑞江は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.8万円に比べて、築40年以上では146.6万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	72.32㎡	201を無料査定する
202	1DK	38.09㎡	202を無料査定する
203	2LDK	54.83㎡	203を無料査定する
204	2LDK	56.75㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.6㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.05㎡	206を無料査定する
207	3LDK	74.7㎡	207を無料査定する
301	3LDK	72.32㎡	301を無料査定する
302	2LDK	56.75㎡	302を無料査定する
303	2LDK	54.83㎡	303を無料査定する
304	2LDK	54.83㎡	304を無料査定する
305	2LDK	56.75㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.6㎡	306を無料査定する
307	3LDK	69.05㎡	307を無料査定する
308	3LDK	74.7㎡	308を無料査定する
401	3LDK	72.32㎡	401を無料査定する
402	2LDK	56.75㎡	402を無料査定する
403	2LDK	54.83㎡	403を無料査定する
404	2LDK	54.83㎡	404を無料査定する
405	2LDK	56.75㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.6㎡	406を無料査定する
407	3LDK	69.05㎡	407を無料査定する
408	3LDK	74.7㎡	408を無料査定する
501	3LDK	72.32㎡	501を無料査定する
502	3LDK	69.78㎡	502を無料査定する
503	3LDK	69.88㎡	503を無料査定する
504	3LDK	73.88㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.6㎡	505を無料査定する
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603	3LDK	69.88㎡	603を無料査定する
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606	3LDK	69.05㎡	606を無料査定する
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701	3LDK	72.32㎡	701を無料査定する
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703	3LDK	69.88㎡	703を無料査定する
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705	3LDK	70.6㎡	705を無料査定する
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801	3LDK	72.32㎡	801を無料査定する
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901	3LDK	72.32㎡	901を無料査定する
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1405	3LDK	70.6㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	69.05㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	74.7㎡	1407を無料査定する
1501	3LDK	72.32㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	69.78㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	69.88㎡	1503を無料査定する
1504	3LDK	73.88㎡	1504を無料査定する
1505	4LDK	92.7㎡	1505を無料査定する
1506	4LDK	107.27㎡	1506を無料査定する

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プラウド瑞江の存在する東京都江戸川区瑞江２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,980万円	1996年5月	101.5㎡	49.1万円	6	5LDK
2025年3月	6,798万円	2003年6月	84.89㎡	80.1万円	6	4LDK
2025年3月	6,798万円	2003年6月	84.89㎡	80.1万円	6	4LDK
2024年12月	4,180万円	2004年10月	72.03㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,299万円	2004年10月	79.37㎡	66.8万円	1	4LDK
2024年9月	4,680万円	2004年11月	72.49㎡	64.6万円	6	4LDK
2024年9月	4,490万円	2007年3月	74.76㎡	60.1万円	6	3LDK
2024年7月	4,680万円	2016年1月	67.1㎡	69.7万円	3	4LDK
2024年5月	4,440万円	2010年2月	73.34㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,440万円	2010年2月	73.34㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,440万円	2010年2月	73.34㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2007年3月	72.43㎡	54.9万円	4	2LDK
2024年3月	4,480万円	2003年5月	78.89㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2003年5月	78.89㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年2月	4,680万円	2003年6月	78.49㎡	59.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,680万円	2003年6月	78.49㎡	59.6万円	5	3LDK
2024年1月	5,080万円	2005年1月	83.48㎡	60.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,680万円	2021年11月	56.75㎡	100.1万円	4	2LDK
2023年11月	1,300万円	1991年3月	34.53㎡	37.6万円	5	1K
2023年11月	7,180万円	2021年11月	69.88㎡	102.7万円	5	3LDK
2023年10月	3,680万円	1991年11月	78.4㎡	46.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,760万円	1991年11月	50.86㎡	54.3万円	6	1LDK
2023年10月	5,580万円	2010年2月	87.0㎡	64.1万円	4	3LDK
2023年10月	5,580万円	2010年2月	87.0㎡	64.1万円	4	3LDK
2023年10月	5,580万円	2010年2月	87.0㎡	64.1万円	4	3LDK
2023年10月	3,740万円	2003年5月	71.73㎡	52.1万円	3	3LDK
2023年10月	3,740万円	2003年5月	71.73㎡	52.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年5月	75.61㎡	51.3万円	1	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年5月	75.61㎡	51.3万円	1	3LDK
2023年9月	6,280万円	2022年5月	71.23㎡	88.2万円	5	3LDK
2023年8月	4,280万円	2003年5月	71.73㎡	59.7万円	1	3LDK
2023年8月	4,280万円	2003年5月	71.73㎡	59.7万円	1	3LDK
2023年7月	4,980万円	2010年2月	70.2㎡	70.9万円	5	3LDK
2023年7月	4,980万円	2010年2月	70.2㎡	70.9万円	5	3LDK
2023年7月	4,980万円	2010年2月	70.2㎡	70.9万円	5	3LDK
2023年7月	4,280万円	2016年1月	67.1㎡	63.8万円	1	3LDK
2023年3月	7,480万円	2021年11月	73.05㎡	102.4万円	11	3LDK
2023年3月	4,480万円	2010年2月	70.2㎡	63.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,480万円	2010年2月	70.2㎡	63.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,480万円	2010年2月	70.2㎡	63.8万円	6	3LDK
2023年3月	3,500万円	2003年6月	70.7㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,500万円	2003年6月	70.7㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年2月	4,188万円	2004年10月	79.37㎡	52.8万円	2	4LDK
2023年1月	4,980万円	2016年1月	67.1㎡	74.2万円	6	3LDK
2022年12月	3,960万円	2005年8月	64.73㎡	61.2万円	4	2LDK
2022年12月	3,960万円	2005年8月	64.73㎡	61.2万円	4	2LDK
2022年10月	3,180万円	1991年11月	78.4㎡	40.6万円	3	3LDK
2022年10月	2,760万円	1991年11月	50.86㎡	54.3万円	6	1LDK
2022年10月	4,680万円	2003年6月	68.54㎡	68.3万円	3	3LDK
2022年10月	4,680万円	2003年6月	68.54㎡	68.3万円	3	3LDK
2022年7月	5,480万円	2010年2月	90.52㎡	60.5万円	6	3LDK
2022年7月	5,480万円	2010年2月	90.52㎡	60.5万円	6	3LDK
2022年7月	5,480万円	2010年2月	90.52㎡	60.5万円	6	3LDK
2022年6月	3,850万円	1999年8月	68.41㎡	56.3万円	4	3LDK
2022年6月	3,850万円	1999年8月	68.41㎡	56.3万円	4	3LDK
2022年6月	4,390万円	2010年2月	75.33㎡	58.3万円	1	3LDK
2022年6月	4,390万円	2010年2月	75.33㎡	58.3万円	1	3LDK
2022年6月	4,390万円	2010年2月	75.33㎡	58.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,850万円	1999年8月	64.03㎡	60.1万円	10	3LDK
2022年6月	3,999万円	1999年8月	64.03㎡	62.5万円	10	3LDK
2022年6月	3,999万円	1999年8月	64.03㎡	62.5万円	10	3LDK
2022年6月	3,850万円	1999年8月	64.03㎡	60.1万円	10	3LDK
2022年6月	3,850万円	1999年8月	64.03㎡	60.1万円	1	3LDK
2022年6月	3,999万円	1999年8月	70.24㎡	56.9万円	1	3LDK
2022年6月	3,850万円	1999年8月	64.03㎡	60.1万円	1	3LDK
2022年6月	3,999万円	1999年8月	70.24㎡	56.9万円	1	3LDK
2022年5月	7,480万円	2022年1月	69.78㎡	107.2万円	15	4LDK
2022年4月	3,999万円	1999年8月	64.03㎡	62.5万円	10	3LDK
2022年4月	3,999万円	1999年8月	64.03㎡	62.5万円	10	3LDK
2022年3月	5,000万円	2001年3月	52.68㎡	94.9万円	6	2LDK
2022年3月	3,850万円	1999年8月	64.03㎡	60.1万円	10	3LDK
2022年3月	4,480万円	2005年8月	84.7㎡	52.9万円	2	3LDK
2022年3月	4,480万円	2005年8月	84.7㎡	52.9万円	2	3LDK
2022年3月	3,850万円	1999年8月	64.03㎡	60.1万円	10	3LDK
2022年3月	4,790万円	2016年1月	78.93㎡	60.7万円	2	4LDK
2022年3月	3,690万円	1999年8月	88.41㎡	41.7万円	3	3LDK
2022年3月	3,690万円	1999年8月	88.41㎡	41.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,280万円	1999年8月	68.41㎡	47.9万円	3	3LDK
2022年2月	3,280万円	1999年8月	68.41㎡	47.9万円	3	3LDK
2021年12月	3,480万円	1996年3月	51.64㎡	67.4万円	5	2LDK
2021年10月	5,480万円	2005年8月	84.9㎡	64.5万円	5	3LDK
2021年10月	5,480万円	2005年8月	84.9㎡	64.5万円	5	3LDK
2021年7月	5,000万円	2001年2月	52.68㎡	94.9万円	6	2LDK
2021年7月	5,480万円	2005年8月	84.92㎡	64.5万円	5	3LDK
2021年7月	5,480万円	2005年8月	84.92㎡	64.5万円	5	3LDK
2021年5月	5,330万円	2005年8月	84.92㎡	62.8万円	5	3LDK
2021年5月	5,330万円	2005年8月	84.92㎡	62.8万円	5	3LDK
2021年5月	3,180万円	1999年8月	68.41㎡	46.5万円	4	3LDK
2021年5月	3,180万円	1999年8月	68.41㎡	46.5万円	4	3LDK
2021年3月	2,699万円	1991年3月	43.68㎡	61.8万円	1	1LDK
2020年12月	3,880万円	2010年2月	70.2㎡	55.3万円	3	3LDK
2020年12月	3,880万円	2010年2月	70.2㎡	55.3万円	3	3LDK
2020年12月	3,880万円	2010年2月	70.2㎡	55.3万円	3	3LDK
2020年11月	4,770万円	2001年3月	75.5㎡	63.2万円	4	3LDK
2020年11月	4,480万円	2005年2月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2020年11月	4,480万円	2005年1月	74.0㎡	60.5万円	4	3LDK
2020年11月	3,990万円	2005年8月	64.73㎡	61.6万円	4	2LDK
2020年11月	3,990万円	2005年8月	64.73㎡	61.6万円	4	2LDK
2020年10月	4,770万円	2001年2月	70.04㎡	68.1万円	4	3LDK
2020年10月	3,480万円	2008年1月	66.44㎡	52.4万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ルネサンス瑞江ザレジデンス

東京都江戸川区東瑞江３丁目５５−１８

築年月：2012年11月

専有面積：42.7㎡〜

相場価格：3,024万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネサンス瑞江ザレジデンス	東京都江戸川区東瑞江３丁目５５−１８	2012年11月	42.7㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ瑞江3	東京都江戸川区東瑞江３丁目５６−１０	2015年2月	63.58㎡〜	4,936万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江クラース	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１−３	2008年2月	58.75㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハイム瑞江	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２９−１２	1994年2月	53.9㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江パークフロント	東京都江戸川区南篠崎町３丁目３１－８	2025年2月	55.1㎡〜	8,325万円〜	このマンションの相場を見る
セザールガーデン瑞江	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２８−８	2003年3月	60.67㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス瑞江パークサイドコート	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２９−４	2020年7月	52.2㎡〜	4,286万円〜	このマンションの相場を見る
セザール瑞江	東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３	2001年3月	57.16㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア瑞江	東京都江戸川区東瑞江１丁目４７	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江ブライズ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目６−７	2010年11月	58.68㎡〜	4,419万円〜	このマンションの相場を見る
パロス瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目１３−９	1999年1月	51.72㎡〜	3,869万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江パークステージ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−１６	2023年2月	67.8㎡〜	6,182万円〜	このマンションの相場を見る
プラゼール瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目４２−３	2006年6月	42.42㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目１５−６	1998年2月	72.28㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
ラディア瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目１２−１５	2004年12月	59.54㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江エアリーステージ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目５０−１０	2023年2月	59.62㎡〜	5,901万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ瑞江レジデンス	東京都江戸川区南篠崎町２丁目３１−１１	2024年2月	43.0㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−８	1995年4月	57.5㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン	東京都江戸川区南篠崎町２丁目７−９	2022年6月	52.69㎡〜	4,859万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江カームステージ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目５４－４	2025年2月	41.44㎡〜	7,030万円〜	このマンションの相場を見る