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北新宿パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,477万円 〜 6,181万円 （274万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿３丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北新宿パークハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「北新宿パークハイツ」は、1983年08月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は121戸です。JR中央・総武線の「大久保」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、利便性の高い立地にあります。近くにはセブンイレブンやローソン、ニューヤマザキデイリーストアといったコンビニがあり、最寄りのスーパーではマルエツプチやOlympic、まいばすけっとといった品揃え豊富なお店が利用できます。また、シャラkitchenや一、Coffee stand早川亭、あげあげ、Patisserie Aviiなど様々な飲食店も徒歩圏内にあります。
また、病院や薬局も近くに充実しており、サニーライフ東京新宿やリタポンテ東中野、はぴね中野坂上などの病院や、仁天堂薬局やスギ薬局、ヒジカタ薬局などの薬局も利用できます。
さらに、北新宿図書館や北新宿第二地域交流館、北新宿生涯学習館などの公共施設や、川添公園や柏木どんぐり公園といった公園も近くにあります。周辺には新宿区立の学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも適した環境です。
「北新宿パークハイツ」は、多くの周辺施設がありながらも、閑静な住宅街に位置しています。このマンションで暮らすことで、便利さと快適さを両立させることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
北新宿パークハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
北新宿パークハイツの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北新宿パークハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.6万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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北新宿パークハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
ワンルーム
31.61㎡
2階 北
2LDK
61.74㎡
2階 南東
ワンルーム
33.65㎡
2階 南東
1LDK
33.65㎡
2階 南東
1LDK
34.27㎡
2階 北
3LDK
61.74㎡
2階 南東
2LDK
49.42㎡
3階 北
3LDK
73.35㎡
3階 東
2LDK
59.29㎡
3階 東
2LDK
61.74㎡
3階 北
2LDK
65.19㎡
3階 東
2LDK
66.43㎡
3階 北
2LDK
61.99㎡
3階 北
2LDK
62.52㎡
5階 北
１ＤＫ
37.99㎡
6階 北
2LDK
73.14㎡
7階 北
3LDK
74.46㎡
7階 北
3LDK
73.46㎡
8階 北
1DK
29.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 31.61㎡ | 南東 | 2階 南東(31.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.74㎡ | 北 | 2階 北(61.74㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 33.65㎡ | 南東 | 2階 南東(33.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.65㎡ | 南東 | 2階 南東(33.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.27㎡ | 南東 | 2階 南東(34.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.74㎡ | 北 | 2階 北(61.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.42㎡ | 南東 | 2階 南東(49.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.35㎡ | 北 | 3階 北(73.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.29㎡ | 東 | 3階 東(59.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.74㎡ | 東 | 3階 東(61.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.19㎡ | 北 | 3階 北(65.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.43㎡ | 東 | 3階 東(66.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.99㎡ | 北 | 3階 北(61.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.52㎡ | 北 | 3階 北(62.52㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 37.99㎡ | 北 | 5階 北(37.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.14㎡ | 北 | 6階 北(73.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.46㎡ | 北 | 7階 北(74.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.46㎡ | 北 | 7階 北(73.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.45㎡ | 北 | 8階 北(29.45㎡)を無料査定する |
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北新宿パークハイツの存在する東京都新宿区北新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2001年2月 | 60.74㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2001年2月 | 60.74㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2001年2月 | 60.74㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2001年2月 | 60.74㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2001年2月 | 60.74㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1999年6月 | 53.03㎡ | 132.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1999年6月 | 53.03㎡ | 132.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 12,280万円 | 2012年1月 | 64.62㎡ | 190.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,280万円 | 2012年1月 | 64.62㎡ | 190.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,280万円 | 2012年1月 | 64.62㎡ | 190.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,280万円 | 2012年1月 | 64.62㎡ | 190.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.96㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.96㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.96㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 1978年4月 | 27.96㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2000年2月 | 46.83㎡ | 155.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1988年12月 | 45.9㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1988年12月 | 45.9㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1988年12月 | 45.9㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1988年12月 | 45.9㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1988年12月 | 45.9㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1978年9月 | 30.69㎡ | 76.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1978年9月 | 30.69㎡ | 76.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1978年9月 | 30.69㎡ | 76.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1980年7月 | 60.56㎡ | 70.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1980年7月 | 60.56㎡ | 70.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1980年7月 | 60.56㎡ | 70.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2000年2月 | 51.04㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,000万円 | 1978年4月 | 62.81㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,000万円 | 1978年4月 | 62.81㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,000万円 | 1978年4月 | 62.81㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,000万円 | 1978年4月 | 62.81㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1998年2月 | 18.13㎡ | 104.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1998年2月 | 18.13㎡ | 104.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1998年2月 | 18.13㎡ | 104.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1998年2月 | 18.13㎡ | 104.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1998年2月 | 18.13㎡ | 104.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 64.83㎡ | 166.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 64.83㎡ | 166.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 64.83㎡ | 166.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 2004年2月 | 40.6㎡ | 133.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 2004年2月 | 40.6㎡ | 133.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 2004年2月 | 40.6㎡ | 133.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 2004年2月 | 40.6㎡ | 133.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 2004年2月 | 40.6㎡ | 133.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 2004年2月 | 40.6㎡ | 133.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1988年12月 | 22.96㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1988年12月 | 22.96㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1988年12月 | 22.96㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1988年12月 | 22.96㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1988年12月 | 22.96㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1980年7月 | 52.99㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1980年7月 | 52.99㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1980年7月 | 52.99㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.25㎡ | 219.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.25㎡ | 219.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.25㎡ | 219.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.25㎡ | 219.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2015年9月 | 71.34㎡ | 148.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2015年9月 | 71.34㎡ | 148.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2015年9月 | 71.34㎡ | 148.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2015年9月 | 71.34㎡ | 148.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2015年9月 | 71.34㎡ | 148.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2015年9月 | 71.34㎡ | 148.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 136.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 136.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1980年2月 | 35.84㎡ | 83.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 34.5㎡ | 150.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 34.5㎡ | 150.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 34.5㎡ | 150.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2008年2月 | 34.5㎡ | 124.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2008年2月 | 34.5㎡ | 124.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2008年2月 | 34.5㎡ | 124.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 40.82㎡ | 97.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 40.82㎡ | 97.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 40.82㎡ | 97.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 40.82㎡ | 97.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 219.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 219.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 219.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 219.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 56.34㎡ | 133.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 56.34㎡ | 133.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 56.34㎡ | 133.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 56.34㎡ | 133.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2005年12月 | 56.34㎡ | 133.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1970年12月 | 49.07㎡ | 35.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1970年12月 | 49.07㎡ | 35.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1970年12月 | 49.07㎡ | 35.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,040万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 269.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,040万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 269.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,040万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 269.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1971年5月 | 35.84㎡ | 83.7万円 | 5 | 1LDK |
北新宿パークハイツの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 70.18㎡〜 | 8,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目６−５ | 1978年11月 | 28.53㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿第5 | 東京都新宿区北新宿３丁目３４−１６ | 1989年12月 | 17.2㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目１−１６ | 2012年3月 | 33.48㎡〜 | 4,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−８ | 2007年4月 | 23.1㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目４−４ | 2001年6月 | 33.1㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−２ | 2010年7月 | 25.48㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リルシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１ | 2020年12月 | 25.51㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木クラビオン | 東京都新宿区北新宿３丁目３１ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パイロットハウス北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０ | 1978年9月 | 27.22㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−１ | 2009年2月 | 43.49㎡〜 | 5,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５ | 2013年12月 | 26.22㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 65.17㎡〜 | 7,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木ローズマンション | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０ | 1973年4月 | 32.0㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都新宿区北新宿３丁目２９−７ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レグノセレーノ | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１ | 2012年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ | 東京都新宿区北新宿３丁目８−４ | 2008年8月 | 18.95㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４ | 2008年8月 | 51.79㎡〜 | 5,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄マンション北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２８−７ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１６ | 1978年4月 | 27.36㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
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