セジョリ新江古田売却査定・相場情報

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3.91
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2,528万円 2,528万円
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322万円 322万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所東京都練馬区豊玉中1丁目17−1
築年月2019年3月
総階数6階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約331円/㎡
管理費約39円/㎡
分譲会社
施工会社内野建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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セジョリ新江古田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セジョリ新江古田」は、東京都練馬区豊玉中1丁目に位置するマンションです。この物件は、都営大江戸線の新江古田駅から徒歩10分という立地にあり、交通アクセスが非常に便利です。周辺には、西武池袋線桜台駅や江古田駅もあり、多彩なアクセスが可能で、都心への通勤やショッピングにも大変便利です。

外観は、現代的でスタイリッシュなデザインを持っており、都市生活を楽しむ住民に合った居住空間を提供しています。また、建物は管理が行き届いており、清潔で快適な居住環境が保たれています。資産性については、アクセスの良さと周辺地域の発展から、安定した資産価値の保持が期待されます。

一方で、所有リスクとしては、都心に近いがゆえに人口密集地帯であるため、災害時の避難経路の確認や日常生活での混雑への対処が必要となります。また、エリアならではの騒音やプライバシー面の配慮も考慮に入れて検討する必要があります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

セジョリ新江古田の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ新江古田の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ新江古田は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.4万円に比べて、築40年以上では173.2万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セジョリ新江古田の存在する東京都練馬区豊玉中1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,700万円2016年11月71.19㎡94.1万円43LDK
2025年5月6,700万円2016年11月71.19㎡94.1万円43LDK
2025年5月3,250万円1973年9月44.1㎡73.7万円91LDK
2025年5月3,250万円1973年9月44.1㎡73.7万円91LDK
2025年5月1,090万円1991年2月22.5㎡48.4万円11K
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2025年4月5,480万円2000年3月68.19㎡80.4万円43LDK
2025年4月5,480万円2000年3月68.19㎡80.4万円43LDK
2025年4月5,380万円2007年2月64.96㎡82.8万円12LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2019年6月
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相場価格:--
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相場価格:1,212万円
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専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,637万円
東京都練馬区豊玉北2丁目16−12
築年月:2011年5月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:4,958万円
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築年月:2006年7月
専有面積:20.25㎡〜
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専有面積:22.62㎡〜
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築年月:2005年2月
専有面積:61.95㎡〜
相場価格:6,407万円
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築年月:2015年4月
専有面積:55.47㎡〜
相場価格:5,667万円
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築年月:2012年10月
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相場価格:5,692万円
東京都練馬区豊玉北2丁目5−11
築年月:1985年3月
専有面積:16.52㎡〜
相場価格:1,040万円
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築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北2丁目16−2
築年月:1991年7月
専有面積:20.68㎡〜
相場価格:1,180万円
東京都練馬区豊玉北2丁目19−15
築年月:1976年6月
専有面積:38.33㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都練馬区豊玉北2丁目4−11
築年月:1970年10月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:1,339万円
東京都練馬区豊玉北2丁目13−6
築年月:1968年9月
専有面積:17.94㎡〜
相場価格:908万円
東京都練馬区豊玉北2丁目16−7
築年月:1987年9月
専有面積:16.52㎡〜
相場価格:1,167万円
東京都練馬区豊玉北2丁目14−12
築年月:1974年9月
専有面積:48.28㎡〜
相場価格:2,494万円
東京都練馬区豊玉北2丁目
築年月:2024年8月
専有面積:44.46㎡〜
相場価格:4,762万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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