加茂川住宅壱号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１
築年月	1973年3月
総階数	5階
総戸数	--
間取り	―
アクセス	北与野駅徒歩40分与野本町駅徒歩41分大宮駅徒歩48分

加茂川住宅壱号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本に位置する「加茂川住宅壱号棟」は、安定した資産性を持つ団地で、地域的なメリットが輝きます。このマンションは、周囲に自然が豊かで、落ち着いた住環境が広がり、徒歩圏内に生活施設が充実しているため、生活の便が良いです。外観は団地らしいシンプルで機能的なデザインを持ち、敷地内は管理が行き届いているため、清潔な印象を受けます。

加茂川住宅の築年数は諸般に及んでもその管理状況の良さから、価値を維持しやすいと考えられます。資産性についても、その立地から安定的に高く評価され、不動産の市場価値を損ないません。しかし、団地全体の住民構成や地域コミュニティの影響が所有リスクとなる可能性もあり、この点は慎重に判断する必要があるでしょう。全体として、加茂川住宅壱号棟は、首都圏での生活において優れたコストパフォーマンスを提供しています。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市西区の資産性・将来性

加茂川住宅壱号棟の存在する埼玉県さいたま市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,499	100.0
2025年	97,959	104.8
2030年	98,659	105.5
2035年	98,871	105.7
2040年	98,636	105.5
2045年	98,084	104.9
2050年	97,438	104.2

※周囲の市区町村はさいたま市中央区, さいたま市桜区, さいたま市大宮区, さいたま市浦和区, 富士見市, 志木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

加茂川住宅壱号棟の最寄り北与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。加茂川住宅壱号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.7万円に比べて、築40年以上では90.5万円と79.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

加茂川住宅壱号棟の存在する埼玉県さいたま市西区大字植田谷本周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	300万円	1973年3月	51.75㎡	5.8万円	5	2LDK
2025年1月	300万円	1973年3月	51.75㎡	5.8万円	5	2LDK
2025年1月	470万円	1973年3月	51.75㎡	9.1万円	4	2LDK
2025年1月	470万円	1973年3月	51.75㎡	9.1万円	4	2LDK
2025年1月	470万円	1973年3月	51.75㎡	9.1万円	4	2LDK
2025年1月	470万円	1973年3月	51.75㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年12月	370万円	1973年3月	49.3㎡	7.5万円	3	2LDK
2024年12月	370万円	1973年3月	49.3㎡	7.5万円	3	2LDK
2024年12月	370万円	1973年3月	49.3㎡	7.5万円	3	2LDK
2024年12月	370万円	1973年3月	49.3㎡	7.5万円	3	2LDK
2024年12月	250万円	1973年3月	49.3㎡	5.1万円	5	2LDK
2024年12月	250万円	1973年3月	49.3㎡	5.1万円	5	2LDK
2024年12月	250万円	1973年3月	49.3㎡	5.1万円	5	2LDK
2024年12月	250万円	1973年3月	49.3㎡	5.1万円	5	2LDK
2024年12月	400万円	1973年3月	49.3㎡	8.1万円	2	2LDK
2024年12月	400万円	1973年3月	49.3㎡	8.1万円	2	2LDK
2024年12月	400万円	1973年3月	49.3㎡	8.1万円	2	2LDK
2024年12月	400万円	1973年3月	49.3㎡	8.1万円	2	2LDK
2024年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	4	3LDK
2024年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	4	3LDK
2024年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	4	3LDK
2024年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	4	3LDK
2024年10月	450万円	1973年3月	51.75㎡	8.7万円	1	2LDK
2024年10月	450万円	1973年3月	51.75㎡	8.7万円	1	2LDK
2024年10月	450万円	1973年3月	51.75㎡	8.7万円	1	2LDK
2024年10月	450万円	1973年3月	51.75㎡	8.7万円	1	2LDK
2024年6月	600万円	1973年3月	48.85㎡	12.3万円	1	2LDK
2024年6月	600万円	1973年3月	48.85㎡	12.3万円	1	2LDK
2024年6月	600万円	1973年3月	48.85㎡	12.3万円	1	2LDK
2024年6月	600万円	1973年3月	48.85㎡	12.3万円	1	2LDK
2024年6月	450万円	1973年3月	48.85㎡	9.2万円	4	2LDK
2024年6月	450万円	1973年3月	48.85㎡	9.2万円	4	2LDK
2024年6月	370万円	1973年3月	51.75㎡	7.1万円	3	2LDK
2024年6月	499万円	1973年3月	51.75㎡	9.6万円	2	2LDK
2024年6月	370万円	1973年3月	51.75㎡	7.1万円	3	2LDK
2024年6月	450万円	1973年3月	49.3㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年6月	499万円	1973年3月	51.75㎡	9.6万円	2	2LDK
2024年6月	450万円	1973年3月	49.3㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年6月	450万円	1973年3月	49.3㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年6月	370万円	1973年3月	51.75㎡	7.1万円	3	2LDK
2024年4月	300万円	1973年3月	58.85㎡	5.1万円	4	2LDK
2024年4月	300万円	1973年3月	58.85㎡	5.1万円	4	2LDK
2024年4月	280万円	1973年3月	49.3㎡	5.7万円	5	2LDK
2024年4月	280万円	1973年3月	49.3㎡	5.7万円	5	2LDK
2024年4月	280万円	1973年3月	49.3㎡	5.7万円	5	2LDK
2024年2月	330万円	1973年3月	51.75㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年2月	330万円	1973年3月	51.75㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年2月	330万円	1973年3月	51.75㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年2月	330万円	1973年3月	51.75㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年2月	580万円	1973年3月	51.75㎡	11.2万円	4	2LDK
2024年2月	580万円	1973年3月	51.75㎡	11.2万円	4	2LDK
2024年2月	580万円	1973年3月	51.75㎡	11.2万円	4	2LDK
2024年2月	580万円	1973年3月	51.75㎡	11.2万円	4	2LDK
2023年12月	580万円	1973年3月	48.85㎡	11.9万円	3	2LDK
2023年12月	580万円	1973年3月	48.85㎡	11.9万円	3	2LDK
2023年12月	580万円	1973年3月	46.42㎡	12.5万円	3	2LDK
2023年12月	580万円	1973年3月	46.42㎡	12.5万円	3	2LDK
2023年12月	580万円	1973年3月	46.42㎡	12.5万円	3	2LDK
2023年12月	580万円	1973年3月	46.42㎡	12.5万円	3	2LDK
2023年12月	360万円	1973年3月	46.42㎡	7.8万円	2	2LDK
2023年12月	360万円	1973年3月	46.42㎡	7.8万円	2	2LDK
2023年11月	340万円	1973年3月	49.3㎡	6.9万円	3	2LDK
2023年11月	340万円	1973年3月	49.3㎡	6.9万円	3	2LDK
2023年11月	340万円	1973年3月	49.3㎡	6.9万円	3	2LDK
2023年11月	340万円	1973年3月	49.3㎡	6.9万円	3	2LDK
2023年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	5	2LDK
2023年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	5	2LDK
2023年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	5	2LDK
2023年10月	280万円	1973年3月	46.42㎡	6.0万円	5	2LDK
2023年6月	450万円	1973年3月	52.34㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年6月	450万円	1973年3月	52.34㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年6月	450万円	1973年3月	52.34㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年6月	450万円	1973年3月	52.34㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年4月	630万円	1973年3月	51.75㎡	12.2万円	5	2LDK
2023年4月	630万円	1973年3月	51.75㎡	12.2万円	5	2LDK
2023年4月	650万円	1973年3月	46.42㎡	14.0万円	4	1LDK
2023年4月	650万円	1973年3月	46.42㎡	14.0万円	4	1LDK
2023年4月	650万円	1973年3月	46.42㎡	14.0万円	4	1LDK
2023年4月	650万円	1973年3月	46.42㎡	14.0万円	4	1LDK
2023年4月	500万円	1973年3月	51.75㎡	9.7万円	1	2LDK
2023年4月	500万円	1973年3月	51.75㎡	9.7万円	1	2LDK
2023年4月	500万円	1973年3月	51.75㎡	9.7万円	1	2LDK
2023年2月	200万円	1973年3月	48.85㎡	4.1万円	4	2LDK
2023年2月	200万円	1973年3月	48.85㎡	4.1万円	4	2LDK
2023年2月	200万円	1973年3月	48.85㎡	4.1万円	4	2LDK
2023年2月	200万円	1973年3月	48.85㎡	4.1万円	4	2LDK
2022年12月	200万円	1973年3月	48.85㎡	4.1万円	5	2LDK
2022年12月	200万円	1973年3月	48.85㎡	4.1万円	5	2LDK
2022年12月	480万円	1973年3月	48.85㎡	9.8万円	1	2LDK
2022年12月	480万円	1973年3月	48.85㎡	9.8万円	1	2LDK
2022年10月	380万円	1973年3月	48.85㎡	7.8万円	3	2LDK
2022年10月	380万円	1973年3月	48.85㎡	7.8万円	3	2LDK
2022年10月	380万円	1973年3月	48.85㎡	7.8万円	3	2LDK
2022年10月	380万円	1973年3月	48.85㎡	7.8万円	3	2LDK
2022年8月	540万円	1973年3月	49.3㎡	11.0万円	2	2LDK
2022年8月	540万円	1973年3月	49.3㎡	11.0万円	2	2LDK
2022年8月	540万円	1973年3月	49.3㎡	11.0万円	2	2LDK
2022年8月	540万円	1973年3月	49.3㎡	11.0万円	2	2LDK
2022年7月	400万円	1973年3月	46.42㎡	8.6万円	3	2LDK
2022年7月	400万円	1973年3月	46.42㎡	8.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

加茂川団地

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３１−７

築年月：1973年3月

専有面積：46.42㎡〜

相場価格：804万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
加茂川団地	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３１−７	1973年3月	46.42㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
加茂川団地7号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
加茂川団地１６号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本	1973年3月	49.3㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
加茂川団地１９号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１９	1973年12月	49.3㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
加茂川団地１７号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１７	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
加茂川団地１１号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１１	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
加茂川団地9号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１	1973年3月	49.3㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
メヌエット大宮	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本４５６−１	1993年6月	57.4㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
加茂川団地13号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１	1973年3月	46.42㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
加茂川団地５号棟	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本５	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューパレー与野桜丘	埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０	1990年2月	61.74㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー与野桜丘B棟	埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０	1990年2月	61.74㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー与野桜丘A棟	埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１５	1990年2月	54.18㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区本町西４丁目６−９	2006年10月	60.94㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーライフ与野	埼玉県さいたま市中央区八王子３丁目１０−２	1990年7月	47.31㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
キララガーデンフロントコート	埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目８−５１	2007年7月	71.88㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
キララガーデンガーデンコート	埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目８−５０	2007年7月	66.49㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮第3	埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６０１−１	1990年5月	51.51㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
共栄並木ハイツ	埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目２７９−２	1977年10月	58.51㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
松栄三橋マンション	埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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