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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 498万円 〜 653万円 （35万円 〜 37万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 810戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
加茂川団地は、埼玉県さいたま市西区に位置し、大宮駅からバスで約22分の距離にあります。この団地は、都市としての利便性と住宅地としての静けさを兼ね備え、周囲には住宅地が広がり、自然環境も点在しています。外観は整然とした集合住宅で、平均的な高さの建物が多く、景観に調和しています。
資産性については、住宅市場での需要に依存するも、安価な土地価格や周辺インフラの発展から、一部の不動産投資家からも注目される傾向があります。しかし、団地特有の古い建築様式や施設の劣化が見えるため、査定時には慎重な検討が必要となります。築年数や管理状況も投資判断には重要な要素です。
所有リスクに関しては、団地の老朽化や将来的な更新工事の負担が懸念される中、共用部の維持管理費の増加や建物自体の耐久性にも注意が求められます。将来的な住環境や資産価値の維持には、住民の協力と管理組合の運営に依存する部分が大きいです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.75㎡ | 北 | 1階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 48.85㎡ | 北 | 1階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.85㎡ | 北 | 1階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.85㎡ | 南 | 2階 南(48.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.42㎡ | 北 | 2階 北(46.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.42㎡ | 北 | 2階 北(46.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.75㎡ | 北 | 2階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.85㎡ | 北 | 3階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.85㎡ | 北 | 3階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)×2） | 48.85㎡ | 北 | 3階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.75㎡ | 北 | 3階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×2） | 51.75㎡ | 北 | 3階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.85㎡ | 北 | 4階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.3㎡ | 北 | 4階 北(49.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK（ダイニングキッチン 6帖(4階) 和室 6畳(4階) 和室 4.5畳(4階)×2） | 58.85㎡ | 北 | 4階 北(58.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.75㎡ | 北 | 4階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.85㎡ | 北 | 4階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.85㎡ | 北 | 5階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.75㎡ | 北 | 5階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.75㎡ | 北 | 5階 北(48.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.42㎡ | 北 | 5階 北(46.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.75㎡ | 北 | 5階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1973年3月 | 49.3㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1973年3月 | 49.3㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 530万円 | 1973年3月 | 52.34㎡ | 10.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1973年3月 | 49.3㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 530万円 | 1973年3月 | 52.34㎡ | 10.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 530万円 | 1973年3月 | 52.34㎡ | 10.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 加茂川団地7号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地 １６号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 | 1973年3月 | 49.3㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地１９号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１９ | 1973年12月 | 49.3㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川住宅壱号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地１７号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１７ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地１１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１１ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地9号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１ | 1973年3月 | 49.3㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メヌエット大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本４５６−１ | 1993年6月 | 57.4㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地13号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１ | 1973年3月 | 46.42㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地５号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本５ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０ | 1990年2月 | 61.74㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘B棟 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０ | 1990年2月 | 61.74㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘A棟 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１５ | 1990年2月 | 54.18㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区本町西４丁目６−９ | 2006年10月 | 60.94㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーライフ与野 | 埼玉県さいたま市中央区八王子３丁目１０−２ | 1990年7月 | 47.31㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キララガーデンフロントコート | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目８−５１ | 2007年7月 | 71.88㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キララガーデンガーデンコート | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目８−５０ | 2007年7月 | 66.49㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮第3 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６０１−１ | 1990年5月 | 51.51㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共栄並木ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目２７９−２ | 1977年10月 | 58.51㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄三橋マンション | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目 | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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