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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 818万円 〜 900万円 （55万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 810戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「加茂川団地9号棟」は埼玉県さいたま市西区に位置する共同住宅で、市街の利便性と静かな環境を兼ね備えたエリアにあります。周辺は緑が多く、徒歩圏内に公園やコンビニ、スーパーマーケットなどの生活施設が充実しています。また、さいたま市中心部や東京都心へのアクセスも良好です。
外観は、高層団地特有のシンプルで機能的な設計が特徴で、多数の住戸が整然と並んでいます。このエリアは将来的な開発が期待できないため、価格は手頃です。一方、古い団地であるため、外壁や共用部分の老朽化には注意が必要です。
資産性については、新築マンションと比較した際の価格差が大きいため、初期投資を抑えつつ賃貸収入を期待する方には魅力的です。ただし、購入者は管理組合の運営状況や将来的な修繕計画を確認し、長期的な管理費や修繕積立金の上昇リスクも考慮する必要があります。特に、築年数が40年程度を超えており、将来的な維持管理には一定のコストと計画性が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 49.3㎡ | 北 | 1階 北(49.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.75㎡ | 南 | 1階 南(51.75㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 51.75㎡ | 北 | 3階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 700万円 | 1973年3月 | 48.85㎡ | 14.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1973年3月 | 49.3㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1973年3月 | 49.3㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 530万円 | 1973年3月 | 52.34㎡ | 10.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1973年3月 | 49.3㎡ | 11.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 530万円 | 1973年3月 | 52.34㎡ | 10.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 530万円 | 1973年3月 | 52.34㎡ | 10.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 加茂川団地 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３１−７ | 1973年3月 | 46.42㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地7号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地 １６号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 | 1973年3月 | 49.3㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地１９号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１９ | 1973年12月 | 49.3㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川住宅壱号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地１７号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１７ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地１１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１１ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メヌエット大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本４５６−１ | 1993年6月 | 57.4㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地13号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本１３７−１ | 1973年3月 | 46.42㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加茂川団地５号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本５ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０ | 1990年2月 | 61.74㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘B棟 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０ | 1990年2月 | 61.74㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘A棟 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１５ | 1990年2月 | 54.18㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区本町西４丁目６−９ | 2006年10月 | 60.94㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーライフ与野 | 埼玉県さいたま市中央区八王子３丁目１０−２ | 1990年7月 | 47.31㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キララガーデンフロントコート | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目８−５１ | 2007年7月 | 71.88㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キララガーデンガーデンコート | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥５丁目８−５０ | 2007年7月 | 66.49㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮第3 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６０１−１ | 1990年5月 | 51.51㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共栄並木ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目２７９−２ | 1977年10月 | 58.51㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄三橋マンション | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目 | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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