アルテシモヴィータの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,019万円〜 4,285万円（334万円〜 345万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込１丁目３２−１
築年月	2013年1月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	馬込駅徒歩5分

アルテシモヴィータについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルテシモヴィータ」は、2013年01月に竣工された、地上8階建てのマンションです。35戸の総戸数を持ち、都営浅草線「馬込」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。例えば、コンビニでは「ファミリーマート大田中馬込店」(約363m)や「ローソン北馬込松原橋店」(約387m)、「ファミリーマート大田南馬込五丁目店」(約516m)などがあります。スーパーも近くにあり、「マルエツプチ馬込駅前店」(約382m)や「まいばすけっと馬込駅前店」(約511m)、「まいばすけっと馬込駅東店」(約543m)といった選択肢もあります。さらに、飲食店も数多く揃っており、例えば「ナポリの窯馬込店」(約179m)や「芥子の坊」(約309m)、「串もんや馬込店」(約355m)、「秀寿司」(約427m)、「中村屋」(約453m)などがあります。

また、医療施設にも恵まれており、「高山歯科クリニック」(約103m)や「馬込橋医院」(約141m)、「高橋クリニック」(約214m)といった病院が近くにあります。薬局も、「まごめ薬局」(約144m)や「ドラッグセイムス大田北馬込店」(約440m)、「フタバ薬店」(約585m)など利用できます。

また、マンションの近隣には馬込消防署出張所(約142m)や馬込文化センター(約162m)、馬込特別出張所(約168m)といった公共施設もあります。自然豊かな環境を楽しむための公園も近くにあり、「馬込二本木公園」(約354m)や「たぬき山公園」(約399m)、「南馬込五丁目公園」(約480m)などがあります。

さらに、子育て世帯にとって嬉しい学校や保育園・幼稚園も近くにあります。大田区立馬込小学校(約114m)や馬込放課後ひろば(約153m)、私立立正大学付属立正中学校(約336m)といった学校のほか、馬込保育園(約174m)や保育ルームフェリーチェ大田馬込園(約204m)、ポピンズナーサリースクール馬込(約241m)などの保育施設も利用できます。

「アルテシモヴィータ」は、交通の便も良く、周辺施設も充実していることから、都心に暮らすのに最適なマンションと言えるでしょう。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども完備されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、安全性にも優れています。

「アルテシモヴィータ」は、魅力溢れるマンションであり、暮らしやすい環境を求める方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アルテシモヴィータの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモヴィータの最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモヴィータは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.2万円に比べて、築40年以上では185.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階東

20.0㎡

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4階東

１Ｋ(洋 6)

20.52㎡

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6階東

20.29㎡

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7階東

20.52㎡

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8階東

1LDK

41.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	20.0㎡	東	4階東(20.0㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(洋 6)	20.52㎡	東	4階東(20.52㎡)を無料査定する
6	1K	20.29㎡	東	6階東(20.29㎡)を無料査定する
7	1K	20.52㎡	東	7階東(20.52㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.04㎡	東	8階東(41.04㎡)を無料査定する

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アルテシモヴィータの存在する東京都大田区南馬込１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1975年9月	86.3㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1978年6月	61.6㎡	56.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,240万円	1972年11月	26.97㎡	46.0万円	7	1K
2024年11月	5,180万円	1983年2月	71.71㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	6,300万円	2002年11月	80.94㎡	77.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,120万円	2005年11月	20.52㎡	103.3万円	2	1K
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1980年2月	72.98㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1980年3月	46.36㎡	53.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1998年4月	56.55㎡	88.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1972年11月	43.38㎡	68.7万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1997年2月	72.0㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,299万円	1993年6月	61.6㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	60.6㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,280万円	1998年11月	76.09㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,580万円	1998年4月	75.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年3月	66.49㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	1974年4月	52.38㎡	57.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,160万円	1982年6月	62.64㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	2006年1月	80.8㎡	76.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,200万円	2013年2月	20.52㎡	107.2万円	4	1K
2024年8月	7,280万円	1991年3月	81.9㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,480万円	1984年12月	48.25㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年9月	86.3㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,790万円	1999年7月	19.86㎡	90.1万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	2007年11月	30.1㎡	89.0万円	7	1K
2024年6月	1,080万円	1991年4月	17.64㎡	61.2万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	1982年6月	58.72㎡	55.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	43.38㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	4,380万円	1998年4月	68.37㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1974年4月	52.38㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年5月	850万円	1984年2月	14.22㎡	59.8万円	2	1R
2024年5月	4,980万円	2002年11月	57.14㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,300万円	2013年8月	55.71㎡	95.1万円	6	2LDK
2024年3月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	1LDK
2024年3月	5,180万円	2015年2月	48.83㎡	106.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	999万円	1992年1月	17.12㎡	58.4万円	1	1R
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	1LDK
2024年2月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	2,080万円	1980年2月	57.83㎡	36.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,899万円	1975年2月	66.0㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K

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ロイヤルパレス馬込

東京都大田区中馬込２丁目１６−１

築年月：1971年3月

専有面積：31.92㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルパレス馬込	東京都大田区中馬込２丁目１６−１	1971年3月	31.92㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル馬込iL	東京都大田区中馬込２丁目９−１	2008年2月	26.97㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ馬込東京NC	東京都大田区中馬込２丁目５−３	2007年6月	20.52㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
ライズステージ馬込	東京都大田区中馬込２丁目２−６	2011年8月	22.12㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル中馬込ヒルズ	東京都大田区中馬込２丁目２−２１	2001年5月	60.2㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート中馬込	東京都大田区中馬込２丁目１６−１２	1994年1月	16.73㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ馬込	東京都大田区中馬込２丁目２５−１０	1996年1月	66.47㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ馬込	東京都大田区中馬込２丁目３−１	1994年2月	31.73㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアルジャン	東京都大田区中馬込２丁目５−１２	1981年7月	13.0㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク馬込駅前	東京都大田区中馬込２丁目２４−６	2005年10月	20.59㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ馬込	東京都大田区中馬込２丁目２１−８	2011年4月	20.88㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート馬込	東京都大田区中馬込２丁目７−１４	2004年2月	19.09㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
ケルン馬込	東京都大田区中馬込２丁目２６−１４	1995年11月	51.62㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール中馬込	東京都大田区中馬込２丁目１５−９	1986年3月	16.04㎡〜	827万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード馬込レフィナード	東京都大田区中馬込２丁目１−１６	2008年12月	21.88㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
馬込マンション	東京都大田区中馬込２丁目２４−１０	1974年12月	27.05㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン馬込	東京都大田区中馬込２丁目８−８	2018年2月	54.51㎡〜	6,072万円〜	このマンションの相場を見る
馬込第2コーポラス	東京都大田区中馬込２丁目１０−１	1972年6月	38.53㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ馬込台	東京都大田区中馬込２丁目１９−４	2002年3月	58.64㎡〜	5,538万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース馬込	東京都大田区中馬込２丁目１	2018年7月	25.04㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る

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アルテシモヴィータについて

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