睦実ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区小山２丁目５−７
築年月	1973年12月
総階数	4階
総戸数	--
間取り	―
アクセス	武蔵小山駅徒歩4分

睦実ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

睦実ビルは、1973年12月に竣工した地上4階のマンションです。東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩数十メートルの距離には、コンビニエンスストアのセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、スーパーマーケットのライフやビオセボン、東急ストアも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。

飲食店も豊富に揃っており、イタリアン食堂mas(マス)や中華料理絋月、スキップキッズ武蔵小山店など、様々なジャンルのお店が揃っています。さらに、病院や薬局も周辺にあり、健康管理も安心です。

公共施設も充実しており、荏原第一地域センターや品川区役所のシルバーセンターなどが近くにあります。公園もたくさんあり、後地クマさん広場や小山台東公園など、自然を楽しむこともできます。

教育施設についても触れておきましょう。後地小学校や東京都立小山台高校が近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。また、保育園や幼稚園も多くあり、子育てをサポートしてくれます。

睦実ビルは駅から近く、周辺施設も充実しているため、住みやすいマンションと言えます。ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

睦実ビルの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

睦実ビルの最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。睦実ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

睦実ビルの存在する東京都品川区小山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,480万円	2021年4月	60.39㎡	256.3万円	35	2LDK
2024年11月	21,800万円	2019年12月	72.95㎡	298.8万円	35	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	51.03㎡	105.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,150万円	1970年7月	30.01㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年11月	15,600万円	2021年4月	72.51㎡	215.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年5月	23.46㎡	92.9万円	2	1K
2024年11月	8,780万円	2021年4月	41.58㎡	211.2万円	8	1LDK
2024年10月	13,980万円	2021年4月	56.07㎡	249.3万円	14	2LDK
2024年10月	18,580万円	2021年4月	82.19㎡	226.1万円	25	3LDK
2024年10月	15,800万円	2021年4月	61.83㎡	255.5万円	39	2LDK
2024年10月	9,300万円	2021年4月	42.91㎡	216.7万円	33	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	15,480万円	2021年4月	57.41㎡	269.6万円	40	2LDK
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	9,680万円	2021年4月	42.91㎡	225.6万円	37	1LDK
2024年10月	17,980万円	2019年12月	72.95㎡	246.5万円	15	3LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年5月	44.16㎡	101.4万円	3	1R
2024年10月	4,480万円	1983年5月	40.56㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2021年4月	37.97㎡	210.2万円	13	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	5,980万円	2002年2月	45.76㎡	130.7万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1983年6月	44.16㎡	112.8万円	4	2LDK
2024年9月	14,280万円	2021年4月	57.41㎡	248.7万円	24	2LDK
2024年9月	15,680万円	2019年12月	72.95㎡	214.9万円	21	2LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	9,480万円	1988年7月	99.8㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,800万円	2006年7月	62.3㎡	141.3万円	6	2LDK
2024年9月	6,800万円	2001年3月	54.0㎡	125.9万円	4	2LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.55㎡	50.1万円	2	1R
2024年8月	14,980万円	2019年12月	72.37㎡	207.0万円	8	3LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.35㎡	50.7万円	2	1R
2024年8月	6,280万円	2002年3月	45.76㎡	137.2万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	14,980万円	2021年4月	60.39㎡	248.1万円	36	2LDK
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	9,980万円	2021年4月	43.09㎡	231.6万円	33	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2019年12月	60.2㎡	223.9万円	35	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	5,980万円	2011年3月	38.95㎡	153.5万円	2	1LDK
2024年6月	12,980万円	2021年4月	57.41㎡	226.1万円	29	2LDK
2024年6月	13,700万円	2021年4月	61.83㎡	221.6万円	39	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	15,980万円	2021年4月	72.51㎡	220.4万円	7	2LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年5月	9,780万円	2000年1月	78.81㎡	124.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	1,540万円	1996年1月	16.56㎡	93.0万円	6	1K
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	17,950万円	2021年4月	80.05㎡	224.2万円	33	3LDK
2024年5月	9,280万円	2021年4月	43.09㎡	215.4万円	30	1LDK
2024年5月	14,280万円	2019年12月	67.3㎡	212.2万円	26	3LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1970年7月	34.95㎡	68.1万円	3	1K
2024年4月	14,990万円	2008年6月	80.09㎡	187.2万円	12	3LDK

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ジェイパーク戸越銀座ブランシェール

東京都品川区荏原２丁目２−１４

築年月：2001年2月

専有面積：42.58㎡〜

相場価格：6,150万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク戸越銀座ブランシェール	東京都品川区荏原２丁目２−１４	2001年2月	42.58㎡〜	6,150万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ戸越銀座	東京都品川区荏原２丁目２−９	2001年10月	40.0㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
セボンパサージュ荏原	東京都品川区荏原２丁目３−１７	2004年11月	85.51㎡〜	8,932万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション戸越銀座	東京都品川区荏原２丁目３−４	1980年12月	45.18㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク武蔵小山2番館	東京都品川区荏原２丁目１８−５	1992年12月	22.22㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
アピス武蔵小山	東京都品川区荏原２丁目１８−５	1999年12月	59.54㎡〜	7,717万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト武蔵小山	東京都品川区荏原２丁目９−１０	1997年11月	18.36㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
戸越ハイツ	東京都品川区荏原２丁目１−８	1973年4月	31.4㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
朝日武蔵小山マンション	東京都品川区荏原２丁目１７	1985年6月	49.24㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小山グランドハイツ	東京都品川区荏原２丁目１７−１９	1979年1月	57.8㎡〜	4,884万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム武蔵小山	東京都品川区荏原２丁目１６−２５	2001年5月	54.63㎡〜	6,570万円〜	このマンションの相場を見る
アゼリアハイライズ	東京都品川区荏原２丁目３−１０	1979年2月	37.66㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ品川戸越	東京都品川区荏原２丁目３−１８	2001年1月	31.43㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
YSプラザ	東京都品川区荏原２丁目８−２	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵小山	東京都品川区小山２丁目４−１９	2006年12月	19.8㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ武蔵小山	東京都品川区小山２丁目１２−７	2010年12月	33.32㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ	東京都品川区小山２丁目７−１０	2002年4月	40.17㎡〜	5,493万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン武蔵小山	東京都品川区小山２丁目１２−１６	2003年2月	54.09㎡〜	6,540万円〜	このマンションの相場を見る
マック武蔵小山コート	東京都品川区小山２丁目６−１７	1983年5月	23.46㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント武蔵小山	東京都品川区小山２丁目５−１	1988年5月	16.73㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る

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