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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約68円/㎡ |
| 管理費 | 約273円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２９に位置する「新宿団地」は、1969年3月に建設されました。このマンションは4階建で、全32戸の住戸数を誇ります。JR川越線の川越駅から徒歩10分と、交通の便が比較的良好です。周辺は閑静な住宅地に位置し、落ち着いた生活環境が整っています。
外観は築年数相応の風合いを持ち、クラシックな印象を与えます。資産性については、築年数を考慮するとあまり高くはなく、リノベーションによる価値向上が期待されるエリアではあるものの、築古のため市場価値は限定的です。一方で、購入価格や維持費が比較的安価であることから、初めての住宅購入者や投資目的での購入者には魅力的かもしれません。
所有リスクとしては、築年数が経過しているため、将来的な修繕積立金の増額や、老朽化による突発的な修理費用の負担が懸念されます。特に建物の基礎部分や共用部分の老朽化リスクを十分に評価することが求められます。管理状況は不明ですが、それに伴ってリスクが変動する可能性があるため、詳細な調査が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3K | 45.87㎡ | 南 | 1階 南(45.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.87㎡ | 南 | 4階 南(45.87㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,580万円 | 1996年5月 | 71.3㎡ | 22.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1981年11月 | 61.63㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2008年9月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 800万円 | 1993年3月 | 26.19㎡ | 30.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,890万円 | 1993年12月 | 60.29㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ川越 | 埼玉県川越市旭町１丁目１２−２０ | 1997年10月 | 67.44㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムシティ川越 | 埼玉県川越市旭町１丁目６−３ | 1989年4月 | 70.6㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル川越旭町 | 埼玉県川越市旭町１丁目４−６ | 2004年6月 | 61.35㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越グレイスフォルム | 埼玉県川越市大字新宿７−１ | 2001年11月 | 72.9㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン川越 | 埼玉県川越市新宿町５丁目５−１ | 1993年12月 | 51.75㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３６ | 1969年12月 | 45.87㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３６ | 1969年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地9号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３７ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地７号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目 | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地５号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２７ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地5号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２７ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3新宿マンション | 埼玉県川越市新宿町５丁目１４−１２ | 1981年10月 | 40.25㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地10号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３６ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地８号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目 | 1969年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ川越クレア | 埼玉県川越市新宿町５丁目１７−１ | 2013年1月 | 65.55㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2新宿マンション | 埼玉県川越市新宿町５丁目１６−９ | 1981年3月 | 78.12㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地４号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２８ | 1969年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地９号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３７ | 1969年12月 | 45.87㎡〜 | 654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ川越ネクサイト | 埼玉県川越市新宿町１丁目１−７ | 2008年8月 | 55.01㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越シティ | 埼玉県川越市新宿町１丁目１０−１８ | 2002年12月 | 62.65㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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