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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
3,010万円〜 4,560万円
坪単価 help_outline
151万円〜 158万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都足立区小台２丁目３−２１
築年月2002年2月
総階数13階
総戸数166戸
専有面積65.86㎡ 〜 95.35㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
浄水器
TES床暖房
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージについて

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「ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ」は、東京都足立区小台に位置するマンションで、その周辺環境は日常的に静寂なエリアとも言われています。マンションの外観は、設計当時の近代的なデザインが特徴で、日当たりも考慮された作りです。この地域は、非常時には堤防に囲まれるリスクを伴うエリアでもありますが、こうした地理的要素は物件の価格に反映されていると考えられます。

資産性については、マンション自体の立地と築年の影響が大きいです。近隣に公園や商業施設が点在し、利便性はそこそこ高いものの、高級住宅街とは少し異なり、投資先としての価格変動には一定の注意が必要です。また、不動産市場の変動や地域の発展性、災害リスクなどが所有リスクに影響を与える可能性があるため、購入を検討する際は詳細な情報収集とリスク評価が求められます。歴史的に長期間管理されている物件であれば、資産価値の維持にはプラスに寄与するケースが多いと考えられます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 板橋区, 豊島区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小台駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの最寄り小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション荒川遊園アクアステージは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの存在する東京都足立区小台２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡2030405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2002年1月85.62㎡58.2万円23LDK
2025年4月5,780万円2012年1月75.93㎡76.1万円103LDK
2025年4月4,980万円2002年1月85.62㎡58.2万円23LDK
2025年4月4,980万円2002年1月85.62㎡58.2万円23LDK
2025年4月5,780万円2012年1月75.93㎡76.1万円103LDK
2025年4月4,980万円2002年1月85.62㎡58.2万円23LDK
2025年4月2,998万円1983年8月60.48㎡49.6万円33LDK
2025年4月2,998万円1983年8月60.48㎡49.6万円33LDK
2025年4月1,950万円1979年4月61.6㎡31.7万円13LDK
2025年4月1,950万円1979年4月61.6㎡31.7万円13LDK
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東京都北区田端新町２丁目２５−４
築年月：2001年11月
専有面積：32.46㎡〜
相場価格：3,056万円〜
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ヴェルステージ田端
東京都北区田端新町２丁目２４−２
築年月：2011年3月
専有面積：30.42㎡〜
相場価格：2,723万円〜
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藤和田端コープ
東京都北区田端新町２丁目１０−３
築年月：1982年1月
専有面積：45.25㎡〜
相場価格：2,469万円〜
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ウィルローズ田端
東京都北区田端新町２丁目５−２
築年月：2017年7月
専有面積：35.84㎡〜
相場価格：4,607万円〜
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メインステージ尾久
東京都北区昭和町３丁目８−１７
築年月：2023年3月
専有面積：25.39㎡〜
相場価格：2,454万円〜
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ヴァレッシア尾久シティ
東京都北区昭和町３丁目７−５
築年月：2006年8月
専有面積：26.07㎡〜
相場価格：1,873万円〜
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ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン
東京都北区昭和町３丁目４
築年月：2022年12月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：2,401万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
葵コーポ小台東京都足立区小台２丁目９−１７1988年12月----このマンションの相場を見る
グランコート田端北東京都足立区小台２丁目２３−１３1996年2月58.56㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスラセーヌ小台公園東京都足立区小台２丁目５−１2000年2月57.8㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
コスモ田端北パークフォルム東京都足立区小台２丁目７−３2001年6月70.06㎡〜2,903万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフマンション小台橋東京都足立区小台２丁目２−１６1979年4月61.6㎡〜2,259万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス田端東京都北区田端新町２丁目２−１６2015年9月58.17㎡〜5,519万円〜このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト東京都北区田端新町２丁目２５−２2018年7月64.38㎡〜5,593万円〜このマンションの相場を見る
カーサ・デ・シノセ東京都北区田端新町２丁目１１−１１2011年1月----このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス　ウエスト東京都北区田端新町２丁目２５−３2018年7月64.38㎡〜5,488万円〜このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端東京都北区田端新町２丁目９−５2003年12月45.87㎡〜3,292万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里東京都北区田端新町２丁目２６−１２2019年9月30.14㎡〜3,487万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町東京都北区田端新町２丁目２５−１2014年12月25.57㎡〜2,579万円〜このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ東京都北区田端新町２丁目１０−１０2014年7月25.35㎡〜2,395万円〜このマンションの相場を見る
アルシオン田端東京都北区田端新町２丁目２５−４2001年11月32.46㎡〜3,056万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端東京都北区田端新町２丁目２４−２2011年3月30.42㎡〜2,723万円〜このマンションの相場を見る
藤和田端コープ東京都北区田端新町２丁目１０−３1982年1月45.25㎡〜2,469万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端東京都北区田端新町２丁目５−２2017年7月35.84㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ尾久東京都北区昭和町３丁目８−１７2023年3月25.39㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア尾久シティ東京都北区昭和町３丁目７−５2006年8月26.07㎡〜1,873万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン東京都北区昭和町３丁目４2022年12月25.5㎡〜2,401万円〜このマンションの相場を見る

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