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ハイネス多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 708万円 〜 757万円 （64万円 〜 65万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市押立１７０３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネス多摩川は、1981年6月に竣工された地上4階建てのマンションです。JR南武線「矢野口」駅まで徒歩12分という交通の利便性も魅力の一つです。
周辺には多くの施設があり、生活に便利です。徒歩714mの場所には、セブンイレブン 府中押立町4丁目店があります。さらに、徒歩981mの場所にファミリーマート 稲城長沼店、徒歩1002mの場所にファミリーマート 矢野口駅前店もあります。スーパーも徒歩で行ける距離に揃っており、いなげや 稲城矢野口店（徒歩939m）、SUPER MARKET FUJI(スーパー マーケット フジ) 矢野口駅店（徒歩1015m）、イオンタウン稲城長沼（徒歩1092m）などがあります。
飲食店も近くにあります。徒歩76mの場所には、スナックムーミンがあります。また、徒歩506mの場所には大盛軒、徒歩800mの場所には吉野家 川崎街道矢野口店があります。お菓子の工房 だいちとくるみ（徒歩803m）や麺屋はしば（徒歩865m）などもあります。
病院や薬局も近くにあります。稲城ケアセンターそよ風（徒歩415m）、ケアプラン絆（徒歩502m）、桜井胃腸科、外科医院（徒歩517m）などが病院として利用できます。薬局も徒歩圏内に揃っており、サンドラッグ 小田薬局（徒歩743m）、稲城薬局（徒歩867m）、ヘルスケアセイジョー 矢野口店（徒歩905m）が利用できます。
公共施設も近くにあります。府中市立押立図書館（徒歩574m）、調布市 西部公民館（徒歩783m）、多摩中央警察署 東長沼駐在所（徒歩870m）などがあります。公園も散策できる距離にあり、稲城北緑地公園（徒歩920m）、小柳公園（徒歩1007m）、やなぎはら緑道（徒歩1058m）などがあります。
教育施設も充実しています。稲城市立稲城第四中学校（徒歩464m）、稲城市立 第四学童クラブ分室（徒歩506m）、稲城市立稲城第四小学校（徒歩509m）などが近くにあります。保育園や幼稚園も近くにあり、梨花幼稚園（徒歩519m）、中島ゆうし保育園（徒歩801m）、ヒューマンアカデミー上石原保育園（徒歩825m）などが利用できます。
ハイネス多摩川は周辺に各種の施設が整っており、暮らしやすい環境です。マンション内にも高機能な設備が充実しており、住まいに利便性を求める方にぴったりです。安心して暮らせる24時間有人管理やセキュリティシステムも備えています。
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ハイネス多摩川の
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
ハイネス多摩川の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,151 | 100.0 |
| 2025年 | 96,490 | 103.6 |
| 2030年 | 98,447 | 105.7 |
| 2035年 | 99,886 | 107.2 |
| 2040年 | 100,816 | 108.2 |
| 2045年 | 101,225 | 108.7 |
| 2050年 | 101,191 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 府中市, 三鷹市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス多摩川の最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス多摩川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.0万円に比べて、築40年以上では100.7万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2K
36.64㎡
3階 北
1LDK
36.64㎡
3階 南西
2DK
36.64㎡
3階 南
2K
38.71㎡
3階 南西
2K
38.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 36.64㎡ | 南西 | 2階 南西(36.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.64㎡ | 北 | 3階 北(36.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.64㎡ | 南西 | 3階 南西(36.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 38.71㎡ | 南 | 3階 南(38.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 38.71㎡ | 南西 | 3階 南西(38.71㎡)を無料査定する |
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ハイネス多摩川の存在する東京都稲城市押立周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 64.25㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,638万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,738万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,270万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,488万円 | 2013年8月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2013年8月 | 70.56㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 22.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 71.83㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 47.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.28㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 73.87㎡ | 53.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.02㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 780万円 | 1981年4月 | 36.64㎡ | 21.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 880万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 22.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.3㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 480万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 13.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 2,950万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 69.74㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 58.35㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 16.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク稲城長沼 | 東京都稲城市押立５７１−２ | 2013年1月 | 70.0㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス矢野口リバーステージ | 東京都稲城市押立１１６１−１ | 2000年9月 | 55.57㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲城グリーンスポット | 東京都稲城市押立１７７７−６ | 1982年9月 | 68.8㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ押立 | 東京都稲城市押立７８５−１４ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレーネ多摩川 | 東京都稲城市押立１１６１−５ | 1996年3月 | 64.02㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 東京都稲城市押立１６９８−６ | 1999年2月 | 58.35㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 東京都稲城市押立１１４２ | 2006年8月 | 61.59㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム調布 | 東京都調布市上石原１丁目２−１４ | 1981年7月 | 46.69㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ能登 | 東京都調布市上石原１丁目３７−１２ | 1978年6月 | 43.0㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル西調布 | 東京都調布市上石原１丁目２９−１９ | 2004年3月 | 76.2㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野の森 | 東京都調布市上石原１丁目１−９ | 2002年2月 | 54.73㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド | 神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８ | 1990年8月 | 16.25㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２８−１１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ京王稲田堤Ⅱ | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２１−２６ | 2022年2月 | 67.93㎡〜 | 5,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２２−２１ | 1997年8月 | 63.0㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム府中武蔵野台第2 | 東京都府中市押立町１丁目３３−７ | 1985年2月 | 73.21㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村府中武蔵野台2号棟 | 東京都府中市押立町１丁目３５−１ | 1983年9月 | 73.13㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村府中武蔵野台3号棟 | 東京都府中市押立町１丁目３５−３ | 1983年9月 | 51.93㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション府中 | 東京都府中市押立町１丁目３５−７１ | 1997年3月 | 36.68㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ車返南 | 東京都府中市押立町１丁目１４−１ | 1989年12月 | 94.01㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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