稲城グリーンスポットの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
1,609万円〜 1,627万円（77万円〜 78万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都稲城市押立１７７７−６
築年月	1982年9月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	矢野口駅徒歩12分

稲城グリーンスポットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「稲城グリーンスポット」は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩12分の場所にある、1982年に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は15戸で、周辺にはさまざまな施設が揃っているのが特徴です。

マンション内部には、魅力的な間取りの住戸があります。また、敷地内には多くの緑が植えられ、管理体制もしっかりとしています。さらに、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっています。

周辺施設には、コンビニエンスストアが多数あります。最も近くにはセブンイレブン府中押立町4丁目店があり、徒歩約798mの場所にあります。さらに、いなげや稲城矢野口店やSUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 矢野口駅店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、近くにはスナックムーミンや大盛軒などがあります。

病院や薬局も近くにあり、稲城ケアセンターそよ風や稲城薬局などが利用できます。公共施設として、府中市立押立図書館や調布市立図書館宮の下分館なども徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。

「稲城グリーンスポット」は、交通の利便性や周辺施設の充実度が高く、マンション内部の設備も充実しています。魅力的な住環境となっており、暮らしを豊かにすることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

稲城グリーンスポットの存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は調布市, 川崎市多摩区, 府中市, 三鷹市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格

稲城グリーンスポットの最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。稲城グリーンスポットは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.0万円に比べて、築40年以上では100.7万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

68.8㎡

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3階南

3LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.8㎡	南	2階南(68.8㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.8㎡	南	3階南(68.8㎡)を無料査定する

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稲城グリーンスポットの存在する東京都稲城市押立周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,580万円	1999年3月	64.25㎡	55.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,780万円	1999年2月	71.39㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,190万円	1982年9月	68.8㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,638万円	2013年1月	70.0㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,880万円	2013年1月	70.0㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1999年2月	71.39㎡	41.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,738万円	2013年1月	70.0㎡	53.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,270万円	2006年8月	70.68㎡	46.3万円	5	3LDK
2023年3月	2,850万円	2000年9月	69.9㎡	40.8万円	2	3LDK
2023年1月	3,488万円	2013年8月	75.04㎡	46.5万円	2	3LDK
2022年12月	3,780万円	2013年8月	70.56㎡	53.6万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1981年4月	38.71㎡	22.0万円	3	1LDK
2022年8月	3,280万円	1999年2月	71.83㎡	45.7万円	5	3LDK
2022年5月	3,299万円	1999年2月	71.39㎡	46.2万円	2	3LDK
2022年1月	3,180万円	1999年2月	66.65㎡	47.7万円	6	3LDK
2021年11月	2,480万円	1999年2月	71.39㎡	34.7万円	2	3LDK
2021年10月	2,580万円	2000年9月	68.7㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年10月	2,980万円	1999年2月	66.65㎡	44.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,780万円	1999年2月	66.65㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,850万円	2013年1月	70.0㎡	40.7万円	3	3LDK
2020年5月	3,180万円	1999年2月	67.28㎡	47.3万円	8	3LDK
2019年12月	3,980万円	2006年8月	73.87㎡	53.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,780万円	2013年1月	70.56㎡	39.4万円	1	3LDK
2019年9月	1,500万円	1982年9月	68.8㎡	21.8万円	2	3LDK
2019年9月	2,480万円	2000年9月	68.7㎡	36.1万円	3	3LDK
2019年7月	2,980万円	1996年3月	64.02㎡	46.5万円	2	3LDK
2019年4月	2,980万円	1996年3月	64.2㎡	46.4万円	2	3LDK
2019年3月	780万円	1981年4月	36.64㎡	21.3万円	3	1LDK
2019年2月	880万円	1981年4月	38.71㎡	22.7万円	3	1LDK
2018年8月	2,300万円	1996年3月	64.2㎡	35.8万円	2	3LDK
2018年5月	3,290万円	2000年9月	69.9㎡	47.1万円	3	2LDK
2018年5月	3,290万円	2000年9月	69.3㎡	47.5万円	3	3LDK
2018年4月	480万円	1981年6月	36.64㎡	13.1万円	3	1LDK
2018年4月	2,950万円	2006年8月	70.68㎡	41.7万円	5	3LDK
2018年3月	3,290万円	2000年9月	69.9㎡	47.1万円	3	2LDK
2017年11月	2,280万円	2000年9月	69.9㎡	32.6万円	3	3LDK
2017年6月	2,880万円	2006年8月	69.74㎡	41.3万円	5	2LDK
2017年4月	1,980万円	1999年2月	58.35㎡	33.9万円	3	2LDK
2017年2月	2,980万円	1999年2月	71.39㎡	41.7万円	5	3LDK
2017年2月	600万円	1981年6月	36.64㎡	16.4万円	2	1LDK
2017年2月	2,980万円	2013年1月	70.56㎡	42.2万円	1	3LDK
2016年10月	2,480万円	1999年2月	64.25㎡	38.6万円	2	3LDK

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ヴェルディーク稲城長沼

東京都稲城市押立５７１−２

築年月：2013年1月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：3,144万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディーク稲城長沼	東京都稲城市押立５７１−２	2013年1月	70.0㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス矢野口リバーステージ	東京都稲城市押立１１６１−１	2000年9月	55.57㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス多摩川	東京都稲城市押立１７０３−２	1981年6月	36.64㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ押立	東京都稲城市押立７８５−１４	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セレーネ多摩川	東京都稲城市押立１１６１−５	1996年3月	64.02㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ稲城多摩川	東京都稲城市押立１６９８−６	1999年2月	58.35㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルガーデン矢野口レジデンス	東京都稲城市押立１１４２	2006年8月	61.59㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル西調布	東京都調布市上石原１丁目２９−１９	2004年3月	76.2㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川駅前	東京都調布市多摩川５丁目２１−２	1990年7月	16.0㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
リズ京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３０−２	1989年3月	77.5㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１１−３	2020年2月	25.52㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−１	1983年1月	64.03㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
小沢商事ビル	東京都調布市多摩川５丁目８−２	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ南調布	東京都調布市多摩川５丁目１０−３	2009年3月	25.2㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−４	1996年10月	65.07㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１６−１	1989年11月	36.36㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ	東京都調布市多摩川５丁目１２−９	2011年11月	61.35㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る

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