ダイアパレス矢野口リバーステージの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,213万円〜 2,797万円（132万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都稲城市押立１１６１−１
築年月	2000年9月
総階数	5階
総戸数	32戸
専有面積	55.57㎡〜 69.9㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	矢野口駅徒歩7分

施設・設備

全戸南西向き

洗髪洗面台

TES床暖房

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

活水S

ダイアパレス矢野口リバーステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス矢野口リバーステージ」は、2000年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR南武線「矢野口」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くには、徒歩でアクセスできる多くのコンビニがあります。矢野口駅前にあるファミリーマートや稲城鶴川街道にあるローソン、そして矢野口にあるミニストップなどがあります。また、いなげややSUPER MARKET FUJIといったスーパーマーケットも近くにありますので、日常の買い物にとても便利です。

飲食店も充実しており、まさやや焼肉三大門、魚民などがあります。これらの飲食店は矢野口駅南口に位置しており、徒歩で行くことができます。

また、矢野口には稲城ケアセンターそよ風や稲城やすらぎ整骨院・鍼灸院、谷平医院など病院や薬局もしっかりと揃っています。ヘルスケアセイジョー矢野口店や稲城薬局、矢野口薬局駅前通り店などの薬局も徒歩圏内にありますので、健康に関するサポートも手厚いです。

なお、マンションの近くには商業施設や公園はありませんが、多摩中央警察署矢野口交番や調布市立図書館宮の下分館、調布市西部公民館などの公共施設も徒歩圏内に位置しており、住民の生活を豊かにサポートしています。

教育施設に関しては、稲城市立稲城第四中学校や稲城市立稲城第四小学校、稲城市立第四学童クラブ分室がすぐ近くにあり、子育て世帯にも安心です。保育園や幼稚園も中島ゆうし保育園やアスクやのくち保育園、青葉幼稚園などがあります。

「ダイアパレス矢野口リバーステージ」は、周辺の便利な施設やアメニティの数々が魅力です。交通の利便性も高く、また周辺施設にも恵まれているため、快適な暮らしを提供してくれるマンションといえます。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

ダイアパレス矢野口リバーステージの存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は調布市, 川崎市多摩区, 府中市, 狛江市, 三鷹市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス矢野口リバーステージの最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス矢野口リバーステージは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.0万円に比べて、築40年以上では100.7万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス矢野口リバーステージの存在する東京都稲城市押立周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,580万円	1999年3月	64.25㎡	55.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,780万円	1999年2月	71.39㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,190万円	1982年9月	68.8㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,638万円	2013年1月	70.0㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,880万円	2013年1月	70.0㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1999年2月	71.39㎡	41.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,738万円	2013年1月	70.0㎡	53.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,270万円	2006年8月	70.68㎡	46.3万円	5	3LDK
2023年3月	2,850万円	2000年9月	69.9㎡	40.8万円	2	3LDK
2023年1月	3,488万円	2013年8月	75.04㎡	46.5万円	2	3LDK
2022年12月	3,780万円	2013年8月	70.56㎡	53.6万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1981年4月	38.71㎡	22.0万円	3	1LDK
2022年8月	3,280万円	1999年2月	71.83㎡	45.7万円	5	3LDK
2022年5月	3,299万円	1999年2月	71.39㎡	46.2万円	2	3LDK
2022年1月	3,180万円	1999年2月	66.65㎡	47.7万円	6	3LDK
2021年11月	2,480万円	1999年2月	71.39㎡	34.7万円	2	3LDK
2021年10月	2,580万円	2000年9月	68.7㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年10月	2,980万円	1999年2月	66.65㎡	44.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,780万円	1999年2月	66.65㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,850万円	2013年1月	70.0㎡	40.7万円	3	3LDK
2020年5月	3,180万円	1999年2月	67.28㎡	47.3万円	8	3LDK
2019年12月	3,980万円	2006年8月	73.87㎡	53.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,780万円	2013年1月	70.56㎡	39.4万円	1	3LDK
2019年9月	1,500万円	1982年9月	68.8㎡	21.8万円	2	3LDK
2019年9月	2,480万円	2000年9月	68.7㎡	36.1万円	3	3LDK
2019年7月	2,980万円	1996年3月	64.02㎡	46.5万円	2	3LDK
2019年4月	2,980万円	1996年3月	64.2㎡	46.4万円	2	3LDK
2019年3月	780万円	1981年4月	36.64㎡	21.3万円	3	1LDK
2019年2月	880万円	1981年4月	38.71㎡	22.7万円	3	1LDK
2018年8月	2,300万円	1996年3月	64.2㎡	35.8万円	2	3LDK
2018年5月	3,290万円	2000年9月	69.9㎡	47.1万円	3	2LDK
2018年5月	3,290万円	2000年9月	69.3㎡	47.5万円	3	3LDK
2018年4月	480万円	1981年6月	36.64㎡	13.1万円	3	1LDK
2018年4月	2,950万円	2006年8月	70.68㎡	41.7万円	5	3LDK
2018年3月	3,290万円	2000年9月	69.9㎡	47.1万円	3	2LDK
2017年11月	2,280万円	2000年9月	69.9㎡	32.6万円	3	3LDK
2017年6月	2,880万円	2006年8月	69.74㎡	41.3万円	5	2LDK
2017年4月	1,980万円	1999年2月	58.35㎡	33.9万円	3	2LDK
2017年2月	2,980万円	1999年2月	71.39㎡	41.7万円	5	3LDK
2017年2月	600万円	1981年6月	36.64㎡	16.4万円	2	1LDK
2017年2月	2,980万円	2013年1月	70.56㎡	42.2万円	1	3LDK
2016年10月	2,480万円	1999年2月	64.25㎡	38.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンハイム調布

東京都調布市上石原１丁目２−１４

築年月：1981年7月

専有面積：46.69㎡〜

相場価格：1,321万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル西調布	東京都調布市上石原１丁目２９−１９	2004年3月	76.2㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川駅前	東京都調布市多摩川５丁目２１−２	1990年7月	16.0㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
リズ京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３０−２	1989年3月	77.5㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１１−３	2020年2月	25.52㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−１	1983年1月	64.03㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
小沢商事ビル	東京都調布市多摩川５丁目８−２	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ南調布	東京都調布市多摩川５丁目１０−３	2009年3月	25.2㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−４	1996年10月	65.07㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１６−１	1989年11月	36.36㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ	東京都調布市多摩川５丁目１２−９	2011年11月	61.35㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
ジードルンク多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１８−３	1978年6月	40.33㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
クレール第2京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２−２	1982年2月	54.65㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
調布多摩川サニーコート	東京都調布市多摩川５丁目１３−３	1998年4月	60.59㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル京王多摩川フラット	東京都調布市多摩川５丁目９−１	1985年3月	21.92㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ	東京都調布市多摩川５丁目１６−５	2012年1月	62.08㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１４−１５	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３１−３	2014年3月	62.93㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る