フェニックス芦花公園駅前2番館の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
1,647万円〜 1,725万円（288万円〜 296万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都杉並区上高井戸１丁目２０−１
築年月	2000年1月
総階数	3階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	芦花公園駅徒歩1分

フェニックス芦花公園駅前2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェニックス芦花公園駅前2番館」は、京王線「芦花公園」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上3階建ての建物で2000年1月に竣工しました。マンション内外には魅力的なポイントがいくつかあります。

まず、周辺環境には多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、ファミリーマート芦花公園駅南店やセブンイレブン杉並芦花公園店などのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、サミットストア芦花公園駅前店や地産マルシェ烏山店などが便利です。飲食店に関しても多様な選択肢があり、栄来軒やアリマ洋菓子店などが近くにあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあるので、日常生活に必要な施設はすぐ近くに揃っています。

さらに、公共施設も充実しています。南烏山区民集会所や杉並区上高井戸区民集会所などの地域の集まりやイベント、成城警察署烏山下宿地域安全センターなどの安全確保のための施設も近くにあります。公園も多く、上高井戸南公園や烏山公園、つばき緑地など、自然を楽しむこともできます。

また、教育環境も整っています。世田谷区立芦花中学校や世田谷区立芦花小学校が近くにあり、子育て世帯にとっては安心の環境です。さらに、保育園・幼稚園も多数あり、第二いちご保育園や芦花ゆりかご保育園、ten kids(テンキッズ) 芦花園などが近くにあります。

「フェニックス芦花公園駅前2番館」は、交通の便が良く、周辺環境も充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。魅力的なポイントが詰まったこのマンションで、理想の暮らしを実現しませんか。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

フェニックス芦花公園駅前2番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス芦花公園駅前2番館の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス芦花公園駅前2番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では194.6万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス芦花公園駅前2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

18.68㎡

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1階北東

19.77㎡

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2階東

18.41㎡

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2階東

１Ｋ

18.41㎡

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3階北東

18.68㎡

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3階東

19.13㎡

この部屋を無料査定する

3階東

１Ｋ(洋 6　K 2)

19.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	18.68㎡	北東	1階北東(18.68㎡)を無料査定する
1	1K	19.77㎡	北東	1階北東(19.77㎡)を無料査定する
2	1K	18.41㎡	東	2階東(18.41㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	18.41㎡	東	2階東(18.41㎡)を無料査定する
3	1K	18.68㎡	北東	3階北東(18.68㎡)を無料査定する
3	1K	19.13㎡	東	3階東(19.13㎡)を無料査定する
3	１Ｋ(洋 6　K 2)	19.13㎡	東	3階東(19.13㎡)を無料査定する

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フェニックス芦花公園駅前2番館の存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,850万円	1975年4月	47.75㎡	59.7万円	11	2LDK
2024年11月	2,850万円	1975年4月	47.75㎡	59.7万円	11	2LDK
2024年11月	2,850万円	1975年4月	47.75㎡	59.7万円	11	2LDK
2024年11月	4,599万円	1975年4月	66.6㎡	69.1万円	8	3LDK
2024年11月	4,599万円	1975年4月	66.6㎡	69.1万円	8	3LDK
2024年11月	4,599万円	1975年4月	66.6㎡	69.1万円	8	3LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	60.7㎡	106.9万円	4	2LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	60.7㎡	106.9万円	4	2LDK
2024年11月	7,280万円	2001年5月	68.55㎡	106.2万円	9	3LDK
2024年11月	7,280万円	2001年5月	68.55㎡	106.2万円	9	3LDK
2024年11月	1,730万円	1973年11月	28.51㎡	60.7万円	8	1R
2024年11月	1,730万円	1973年11月	28.51㎡	60.7万円	8	1R
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	5,280万円	2016年9月	44.15㎡	119.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年11月	7,780万円	2019年1月	70.41㎡	110.5万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,280万円	2016年9月	44.72㎡	118.1万円	8	1LDK
2024年10月	4,680万円	2022年9月	41.17㎡	113.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,749万円	1975年8月	40.69㎡	67.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	7,780万円	2016年9月	63.42㎡	122.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,749万円	1975年8月	40.69㎡	67.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,749万円	1975年8月	40.69㎡	67.6万円	7	1LDK
2024年10月	4,680万円	2022年9月	41.17㎡	113.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,680万円	2023年5月	31.59㎡	148.1万円	2	1LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	5,380万円	2001年9月	67.15㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年10月	2,200万円	2009年10月	21.65㎡	101.6万円	1	1K
2024年10月	4,299万円	1975年4月	62.55㎡	68.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,299万円	1975年4月	62.55㎡	68.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,299万円	1975年4月	62.55㎡	68.7万円	12	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	1	3LDK
2024年10月	1,700万円	2000年10月	21.7㎡	78.3万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	2000年10月	21.7㎡	78.3万円	1	1R
2024年10月	4,499万円	1981年2月	68.49㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2018年11月	35.61㎡	117.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2018年11月	35.61㎡	117.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2018年11月	35.61㎡	117.4万円	3	1LDK
2024年10月	1,550万円	2000年1月	18.41㎡	84.2万円	2	1K
2024年10月	6,880万円	1998年7月	73.9㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,830万円	1973年11月	40.59㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年9月	1,830万円	1973年11月	40.59㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年9月	7,280万円	2023年5月	64.1㎡	113.6万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	2016年11月	83.2㎡	95.9万円	-1	4LDK
2024年9月	7,980万円	2016年11月	83.2㎡	95.9万円	-1	4LDK
2024年9月	7,980万円	2016年12月	83.2㎡	95.9万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	2016年12月	83.2㎡	95.9万円	1	3LDK
2024年9月	6,490万円	2001年8月	84.58㎡	76.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,880万円	1995年10月	62.96㎡	77.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,880万円	1995年10月	62.96㎡	77.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,299万円	1970年11月	46.56㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,299万円	1970年11月	46.56㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,410万円	1973年11月	44.33㎡	54.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,410万円	1973年11月	44.33㎡	54.4万円	1	1LDK
2024年8月	980万円	1991年8月	18.2㎡	53.8万円	4	1K
2024年8月	980万円	1991年8月	18.2㎡	53.8万円	4	1K
2024年8月	980万円	1991年8月	18.2㎡	53.8万円	4	1K
2024年8月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	13	3LDK
2024年8月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	13	3LDK
2024年8月	8,680万円	2019年1月	72.14㎡	120.3万円	13	3LDK
2024年8月	3,980万円	2016年9月	33.96㎡	117.2万円	6	1LDK
2024年8月	3,980万円	2016年9月	33.96㎡	117.2万円	6	1LDK
2024年8月	3,980万円	2016年9月	33.96㎡	117.2万円	6	1LDK
2024年8月	3,580万円	1981年2月	51.43㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年8月	4,480万円	1994年8月	55.12㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年8月	4,480万円	1994年8月	55.12㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年8月	4,480万円	1994年8月	55.12㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年7月	3,699万円	1981年3月	57.42㎡	64.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,699万円	1981年3月	57.42㎡	64.4万円	2	3LDK
2024年6月	2,090万円	1978年6月	41.49㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	2,090万円	1978年6月	41.49㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	2,090万円	1978年6月	41.49㎡	50.4万円	6	1LDK
2024年6月	3,121万円	1970年11月	40.86㎡	76.4万円	8	1LDK
2024年6月	3,121万円	1970年11月	40.86㎡	76.4万円	8	1LDK
2024年6月	2,100万円	1978年6月	44.66㎡	47.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,100万円	1978年6月	44.66㎡	47.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,100万円	1978年6月	44.66㎡	47.0万円	6	1LDK
2024年6月	4,199万円	1981年7月	74.25㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,199万円	1981年7月	74.25㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,199万円	1981年7月	74.25㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,710万円	2000年10月	20.1㎡	85.1万円	4	1K
2024年6月	4,799万円	2004年3月	39.93㎡	120.2万円	3	1LDK
2024年6月	1,710万円	2000年10月	20.1㎡	85.1万円	4	1K
2024年6月	6,480万円	2001年9月	77.66㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年6月	6,480万円	2001年9月	77.66㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年6月	6,480万円	2001年9月	77.66㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年5月	7,280万円	2001年5月	71.59㎡	101.7万円	9	3LDK
2024年5月	7,280万円	2001年5月	71.59㎡	101.7万円	9	3LDK
2024年5月	3,470万円	1981年7月	66.36㎡	52.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,380万円	1973年8月	38.88㎡	35.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,380万円	1973年8月	38.88㎡	35.5万円	3	1LDK
2024年5月	2,280万円	1970年11月	40.86㎡	55.8万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

千歳マンション

東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５

築年月：1971年7月

専有面積：36.41㎡〜

相場価格：1,822万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
千歳マンション	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５	1971年7月	36.41㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園H棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	87.57㎡〜	8,548万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２	1983年7月	24.12㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ第2芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０	1982年3月	68.97㎡〜	5,211万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０	1979年3月	56.15㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
ラルゴ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９	1982年9月	58.41㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４	2013年8月	25.5㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｃ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２	2009年9月	65.37㎡〜	6,807万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７	1995年1月	56.97㎡〜	4,797万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南烏山マンション	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８	1976年3月	49.49㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｇ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２	2009年9月	80.64㎡〜	7,723万円〜	このマンションの相場を見る
アフェクシオン南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３	2003年2月	25.52㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１	1978年9月	54.33㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８	1990年8月	45.72㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｂ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４	2009年9月	65.37㎡〜	7,093万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｄ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	65.37㎡〜	7,094万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目７−１２	2000年7月	21.3㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ千歳烏山2番館	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１７	2000年3月	56.73㎡〜	5,132万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２１	1978年3月	45.02㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２３−２	2000年11月	70.05㎡〜	6,030万円〜	このマンションの相場を見る

フェニックス芦花公園駅前2番館の売却査定・相場情報

基本情報

フェニックス芦花公園駅前2番館について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

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フェニックス芦花公園駅前2番館の存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例

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