東高駒込ペアシティアネックス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
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3,978万円 7,122万円
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251万円 255万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400060008000

最終更新日:

東高駒込ペアシティアネックス以外の棟
2 3
住所東京都北区西ケ原2丁目39−12
築年月1988年11月
総階数6階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約389円/㎡
管理費約220円/㎡
分譲会社
施工会社清水建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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東高駒込ペアシティアネックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東高駒込ペアシティアネックスは東京都北区西ケ原に位置する地上6階建ての集合住宅で、地下1階が設けられています。この物件は1988年11月に建築され、総戸数は13戸です。最寄り駅の東京メトロ南北線「西ケ原駅」から徒歩2分という非常に利便性の高い位置にあり、交通アクセスの良さが特筆すべきポイントです。周辺には商業施設や公園があり、生活環境に恵まれている反面、資産価値は築年の古さから維持や修繕といったコストが求められる可能性があります。

外観は時代を反映したデザインであり、古典的な面持ちを持つものの、一般的なメンテナンスが求められます。北区一帯は静かな住宅街であり、住環境としても非常に適していますが、近年の地価や住宅市場の変動を勘案すれば資産性のリスクも併せて考慮する必要があります。これにより、多くが自己居住目的で購入し、投資としての期待よりも日常生活の安定を求められることが多いでしょう。所有リスクとしては、築年数が30年を超えた物件につき耐震性や設備の新調といった事項も忘れてはなりません。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

東高駒込ペアシティアネックスの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

東高駒込ペアシティアネックスの最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東高駒込ペアシティアネックスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価496.0万円に比べて、築40年以上では216.8万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北西
3LDK(リビングダイニング 13帖 洋室 7.5帖 洋室 10.7帖)
93.63㎡
4階 南
2LDK
51.65㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK(リビングダイニング 13帖 洋室 7.5帖 洋室 10.7帖) 93.63㎡ 北西 3階 北西(93.63㎡)を無料査定する
4 2LDK 51.65㎡ 4階 南(51.65㎡)を無料査定する
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東高駒込ペアシティアネックスの存在する東京都北区西ケ原2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,880万円2002年6月54.66㎡125.9万円22LDK
2025年5月6,880万円2002年6月54.66㎡125.9万円22LDK
2025年5月6,880万円2002年6月54.66㎡125.9万円22LDK
2025年4月10,280万円2021年8月60.91㎡168.8万円12LDK
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2025年4月8,180万円1992年11月135.34㎡60.4万円92LDK
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2025年4月8,180万円1992年11月135.34㎡60.4万円92LDK
2025年4月8,250万円2003年2月57.43㎡143.7万円52LDK
2025年4月7,780万円2011年3月67.08㎡116.0万円32LDK

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相場価格:3,636万円
東京都北区西ケ原2丁目39−12
築年月:1988年11月
専有面積:81.55㎡〜
相場価格:5,893万円
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専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,909万円
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築年月:1979年8月
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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