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アルヴァローレ西ヶ原

アルヴァローレ西ヶ原の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
7,180万円 〜 9,973万円
（291万円 〜 306万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都北区西ケ原３丁目５７−１７
築年月2003年3月
総階数7階
総戸数45戸
専有面積71.25㎡ 〜 112.42㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
食洗機
全戸分ﾄﾗﾝｸR
低風換気S
CATV利用IN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
汚物流し
活水S
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ

アルヴァローレ西ヶ原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルヴァローレ西ヶ原」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「滝野川一丁目」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は45戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2003年03月となっています。

周辺には便利な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩27mにセブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店、349mにファミリーマート 滝野川一丁目店、384mにはファミリーマート 西ヶ原駅前店があります。スーパーも近くにあり、70mに丸正西ヶ原店、288mにまいばすけっと 駒込7丁目店、410mにまいばすけっと 西ヶ原3丁目店があります。飲食店も充実しており、84mにつくも分店、333mにみのや、334mにキャロット、347mに炭火串焼・まる和、386mに榎本ハンバーグ研究所 西ヶ原店があります。

また、病院も周囲に揃っています。55mにかんだつ眼科、98mに西ヶ原介護リハビリセンター、128mに富士病院があります。薬局も近くにあり、71mに小川調剤薬局、276mに大澤第一薬局7丁目店、305mにファイン薬局 駒込7丁目があります。

公共施設としては、徒歩33mに滝野川警察署 谷戸駐在所、454mに滝野川警察署、523mに滝野川東地域振興室があります。また、公園も近くにあり、277mに西ヶ原みんなの公園、347mに駒込七丁目第二児童遊園、443mに駒込七丁目児童遊園があります。

学校については、169mに北区立西ケ原小学校、170mに北区西ヶ原さくらっ子クラブ、366mに北区立飛鳥中学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、137mに飛鳥すみれ幼稚園、196mにエコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー、309mに西ケ原東保育園があります。

「アルヴァローレ西ヶ原」は、周辺施設の充実した住環境が魅力です。マンション自体も2003年に建てられており、充実した設備と管理体制が整っています。東京さくらトラム（都電荒川線）「滝野川一丁目」駅からも徒歩6分と交通の利便性も高く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

アルヴァローレ西ヶ原の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

アルヴァローレ西ヶ原の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルヴァローレ西ヶ原は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルヴァローレ西ヶ原の存在する東京都北区西ケ原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月2,150万円1979年8月39.28㎡54.7万円41LDK
2024年11月10,890万円2002年6月75.02㎡145.2万円53LDK
2024年11月10,890万円2002年6月75.02㎡145.2万円53LDK
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2024年11月3,200万円2012年4月31.07㎡103.0万円21K
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2024年11月5,280万円2008年11月47.34㎡111.5万円141LDK
2024年10月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円41K
2024年10月7,998万円2003年2月61.25㎡130.6万円42LDK
2024年10月7,198万円2013年1月55.64㎡129.4万円112LDK
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2024年10月3,980万円1980年4月65.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,980万円1980年4月65.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月4,220万円1968年3月54.05㎡78.1万円22LDK
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2024年10月2,180万円1973年1月42.71㎡51.0万円52LDK
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2024年10月10,200万円2021年9月67.62㎡150.8万円13LDK
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2024年9月17,200万円1984年9月166.62㎡103.2万円84LDK
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2024年9月8,480万円2018年3月66.96㎡126.6万円33LDK
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2024年9月6,680万円1973年1月156.41㎡42.7万円35LDK
2024年9月8,480万円2018年3月66.96㎡126.6万円33LDK
2024年9月6,680万円1973年1月156.41㎡42.7万円35LDK
2024年8月8,980万円1992年11月135.34㎡66.4万円63LDK
2024年8月8,980万円1992年11月135.34㎡66.4万円63LDK
2024年8月8,980万円1992年11月135.34㎡66.4万円63LDK
2024年8月5,480万円1968年3月77.0㎡71.2万円23LDK
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2024年8月6,980万円2017年7月55.46㎡125.9万円82LDK
2024年8月7,498万円1992年11月88.99㎡84.3万円103LDK
2024年8月7,498万円1992年11月88.99㎡84.3万円103LDK
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2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
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2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
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2024年7月5,480万円1968年3月70.0㎡78.3万円23LDK
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2024年7月3,980万円1982年6月56.93㎡69.9万円52LDK
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2024年7月7,980万円1992年11月88.99㎡89.7万円53LDK
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2024年7月7,980万円2002年6月75.02㎡106.4万円53LDK
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2024年5月6,980万円1984年9月93.99㎡74.3万円61LDK
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2024年5月3,950万円2003年8月41.62㎡94.9万円31LDK
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2024年5月5,880万円2013年1月56.74㎡103.6万円32LDK
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2024年4月5,990万円1988年11月95.63㎡62.6万円33LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
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2024年4月3,970万円2017年9月45.44㎡87.4万円41LDK
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2024年4月5,080万円2017年9月55.19㎡92.0万円31LDK
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2024年3月2,080万円1973年1月42.71㎡48.7万円102LDK
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2024年3月6,980万円2018年3月67.94㎡102.7万円33LDK
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2024年3月5,480万円1968年3月66.77㎡82.1万円23LDK
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2024年2月6,980万円2017年7月60.11㎡116.1万円32LDK
2024年2月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
2024年2月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
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2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
2023年12月3,480万円1980年7月51.3㎡67.8万円61LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
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2023年11月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円31K
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
2023年10月9,300万円1984年9月108.87㎡85.4万円43LDK
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ニチメン西ヶ原創美ハイツ東京都北区西ケ原３丁目１−１２1980年7月----このマンションの相場を見る
ザ・パームス西ヶ原東京都北区西ケ原３丁目３１−１2013年8月58.0㎡〜5,727万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ西ヶ原飛鳥山公園東京都北区西ケ原３丁目４６−６2000年1月60.44㎡〜4,736万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティB棟東京都北区西ケ原３丁目２−１1984年9月32.68㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティ東京都北区西ケ原３丁目２−１1984年9月38.39㎡〜3,179万円〜このマンションの相場を見る
田園キャッスル巣鴨東京都北区西ケ原４丁目４５−１２1959年8月33.12㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ西ヶ原東京都北区西ケ原４丁目２８−１２2020年11月42.29㎡〜4,811万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西ヶ原東京都北区西ケ原４丁目３７−３2014年9月54.59㎡〜5,967万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西ヶ原東京都北区西ケ原４丁目６１−１２2017年9月33.55㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目４０−１２1980年4月58.99㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス2東京都北区西ケ原２丁目３９−１２1988年11月51.65㎡〜3,150万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア王子飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目３５−４2015年10月25.81㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
ASUKAYAMA RESIDENCE東京都北区西ケ原２丁目８−１2021年9月60.91㎡〜7,990万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス3東京都北区西ケ原２丁目３９−１２1988年11月81.55㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
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