ウィルローズ西ヶ原売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
売却査定価格 help_outline
5,793万円 9,067万円
坪単価 help_outline
354万円 380万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1340350360370

最終更新日:

住所東京都北区西ケ原3丁目32−20
築年月2011年5月
総階数6階
総戸数25戸
専有面積54.04㎡ 〜 78.85㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ジェットバス
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
LAN配線
シャワートイレ
3方道路
no_photography

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ウィルローズ西ヶ原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィルローズ西ヶ原」は東京都北区西ケ原3丁目32-20に位置する地上6階建てのRC構造マンションです。優れた耐火性と耐久性を誇るため、安心して長期にわたり住むことができます。周辺環境は静かな住宅街であり、居住者にとって好ましい生活空間を提供します。徒歩約6分の場所には東京メトロ南北線西ヶ原駅があり、交通の便も良好です。マンションの設計はシンプルかつ機能的で、建物の外観は都会的な風格を持ち合わせています。西ヶ原というエリアは住宅需要の高い地域であり、地価は上昇傾向にあります。このエリアでの物件購入は資産価値を保つ可能性が高いと考えられますが、東京全体の人口動向や経済情勢により、その資産価値には影響を受けやすい面も存在します。管理状況においては情報が限定されるため、実際に訪問やオーナーへの確認が必要です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ウィルローズ西ヶ原の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

ウィルローズ西ヶ原の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ西ヶ原は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.7万円に比べて、築40年以上では216.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルローズ西ヶ原の存在する東京都北区西ケ原3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,250万円2003年2月57.43㎡143.7万円52LDK
2025年4月7,780万円2011年3月67.08㎡116.0万円32LDK
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2025年3月2,550万円2015年10月25.81㎡98.8万円31K
2025年3月2,550万円2015年10月25.81㎡98.8万円31K
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2025年3月6,200万円1968年3月70.0㎡88.6万円43LDK
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2025年3月5,080万円2008年11月47.34㎡107.3万円141LDK
2025年3月3,980万円1968年3月52.04㎡76.5万円61LDK

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築年月:1980年7月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:3,010万円
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相場価格:3,538万円
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築年月:1988年11月
専有面積:51.65㎡〜
相場価格:3,648万円
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相場価格:5,775万円
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築年月:1988年11月
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相場価格:3,872万円
東京都北区西ケ原2丁目35−4
築年月:2015年10月
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相場価格:2,863万円
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