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ウィルローズ西ヶ原

ウィルローズ西ヶ原の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
5,290万円 〜 8,078万円
（324万円 〜 339万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都北区西ケ原３丁目３２−２０
築年月2011年5月
総階数6階
総戸数25戸
専有面積54.04㎡ 〜 78.85㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
3方道路

ウィルローズ西ヶ原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウィルローズ西ヶ原は、東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。竣工は2011年の5月で、地上6階の建物内には25戸が存在しています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や便利な環境にあります。例えば、コンビニではセブンイレブン北区西ヶ原3丁目店が71mの距離にあり、他にもファミリーマート西ヶ原駅前店（329m）、ファミリーマート滝野川一丁目店（352m）と便利なコンビニが近隣にあります。また、スーパーが近くにあり、丸正西ヶ原店（125m）、まいばすけっと駒込7丁目店（295m）、まいばすけっと西ヶ原3丁目店（393m）という選択肢もあります。

飲食店についても、つくも分店（130m）、榎本ハンバーグ研究所西ヶ原店（331m）、キャロット（337m）、炭火串焼・まる和（342m）、みのや（350m）など様々なジャンルのお店が近くにあります。

医療機関に関しては、かんだつ眼科（64m）、富士病院（98m）、西ヶ原介護リハビリセンター（127m）といった病院が徒歩圏内に存在します。薬局も近くにあり、小川調剤薬局（98m）、大澤第一薬局7丁目店（285m）、ファイン薬局駒込7丁目（310m）などがあります。

公共施設としては、滝野川警察署谷戸駐在所（37m）、滝野川警察署（400m）、国立印刷局東京工場（506m）が近くにあります。公園もあるので、自然に触れながら散歩や休息を楽しむこともできます。具体的には、西ヶ原みんなの公園（331m）、駒込七丁目第二児童遊園（388m）、駒込七丁目児童遊園（466m）などがあります。

学校や保育施設に関しても、北区立西ケ原小学校（222m）、北区西ヶ原さくらっ子クラブ（223m）、北区立飛鳥中学校（324m）や飛鳥すみれ幼稚園（91m）、エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー（214m）、西ケ原東保育園（261m）といった施設が近くにあります。

ウィルローズ西ヶ原は、周辺環境のアクセスの良さや周辺施設の充実さを活かしつつ、生活を便利で快適にする住まいを提供しているマンションです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ウィルローズ西ヶ原の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

ウィルローズ西ヶ原の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ西ヶ原は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では217.6万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルローズ西ヶ原の存在する東京都北区西ケ原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,980万円1980年7月51.3㎡77.6万円41LDK
2024年11月3,999万円1973年12月59.65㎡67.0万円42LDK
2024年11月3,999万円1973年12月59.65㎡67.0万円42LDK
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2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月2,150万円1979年8月39.28㎡54.7万円41LDK
2024年11月10,890万円2002年6月75.02㎡145.2万円53LDK
2024年11月10,890万円2002年6月75.02㎡145.2万円53LDK
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2024年11月3,200万円2012年4月31.07㎡103.0万円21K
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2024年11月5,280万円2008年11月47.34㎡111.5万円141LDK
2024年10月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円41K
2024年10月7,998万円2003年2月61.25㎡130.6万円42LDK
2024年10月7,198万円2013年1月55.64㎡129.4万円112LDK
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2024年10月3,980万円1980年4月65.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月4,220万円1968年3月54.05㎡78.1万円22LDK
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2024年10月2,180万円1973年1月42.71㎡51.0万円52LDK
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2024年10月10,200万円2021年9月67.62㎡150.8万円13LDK
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2024年9月17,200万円1984年9月166.62㎡103.2万円84LDK
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2024年9月8,480万円2018年3月66.96㎡126.6万円33LDK
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2024年9月6,680万円1973年1月156.41㎡42.7万円35LDK
2024年9月6,680万円1973年1月156.41㎡42.7万円35LDK
2024年8月8,980万円1992年11月135.34㎡66.4万円63LDK
2024年8月8,980万円1992年11月135.34㎡66.4万円63LDK
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2024年8月5,480万円1968年3月77.0㎡71.2万円23LDK
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2024年8月6,980万円2017年7月55.46㎡125.9万円82LDK
2024年8月7,498万円1992年11月88.99㎡84.3万円103LDK
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2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
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2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
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2024年7月5,480万円1968年3月70.0㎡78.3万円23LDK
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2024年7月3,980万円1982年6月56.93㎡69.9万円52LDK
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2024年7月7,980万円1992年11月88.99㎡89.7万円53LDK
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2024年7月7,980万円2002年6月75.02㎡106.4万円53LDK
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2024年5月6,980万円1984年9月93.99㎡74.3万円61LDK
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2024年5月3,950万円2003年8月41.62㎡94.9万円31LDK
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2024年5月5,880万円2013年1月56.74㎡103.6万円32LDK
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2024年4月5,990万円1988年11月95.63㎡62.6万円33LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
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2024年4月3,970万円2017年9月45.44㎡87.4万円41LDK
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2024年4月5,080万円2017年9月55.19㎡92.0万円31LDK
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2024年3月2,080万円1973年1月42.71㎡48.7万円102LDK
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2024年3月6,980万円2018年3月67.94㎡102.7万円33LDK
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2024年3月5,480万円1968年3月66.77㎡82.1万円23LDK
2024年3月5,480万円1968年3月66.77㎡82.1万円23LDK
2024年2月6,980万円2017年7月60.11㎡116.1万円32LDK
2024年2月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
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2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
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2023年12月3,480万円1980年7月51.3㎡67.8万円61LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年11月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
2023年11月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
2023年11月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円31K
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
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ザ・パームス西ヶ原東京都北区西ケ原３丁目３１−１2013年8月58.0㎡〜5,727万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ西ヶ原飛鳥山公園東京都北区西ケ原３丁目４６−６2000年1月60.44㎡〜4,736万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティB棟東京都北区西ケ原３丁目２−１1984年9月32.68㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティ東京都北区西ケ原３丁目２−１1984年9月38.39㎡〜3,192万円〜このマンションの相場を見る
田園キャッスル巣鴨東京都北区西ケ原４丁目４５−１２1959年8月33.12㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ西ヶ原東京都北区西ケ原４丁目２８−１２2020年11月42.29㎡〜4,811万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西ヶ原東京都北区西ケ原４丁目３７−３2014年9月54.59㎡〜5,967万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西ヶ原東京都北区西ケ原４丁目６１−１２2017年9月33.55㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目４０−１２1980年4月58.99㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス2東京都北区西ケ原２丁目３９−１２1988年11月51.65㎡〜3,150万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア王子飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目３５−４2015年10月25.81㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
ASUKAYAMA RESIDENCE東京都北区西ケ原２丁目８−１2021年9月60.91㎡〜7,990万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス3東京都北区西ケ原２丁目３９−１２1988年11月81.55㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
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