ザ・パームス西ヶ原の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
5,727万円〜 8,175万円（326万円〜 338万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都北区西ケ原３丁目３１−１
築年月	2013年8月
総階数	7階
総戸数	40戸
専有面積	58.0㎡〜 82.26㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西ケ原駅徒歩6分王子駅徒歩13分駒込駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

屋上緑化

ザ・パームス西ヶ原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パームス西ヶ原」は東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上7階建ての建物で、竣工は2013年8月です。

周りにはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩約73mにセブンイレブン北区西ヶ原3丁目店や、約324mにファミリーマート西ヶ原駅前店があります。スーパーも近くにあり、徒歩約132mの丸正西ヶ原店や、約259mのまいばすけっと駒込7丁目店、さらに約354mのまいばすけっと西ヶ原3丁目店などが利用できます。飲食店も多く、徒歩約124mのつくも分店や、約300mのキャロット、約318mのみのや、さらに約325mの榎本ハンバーグ研究所西ヶ原店、約378mのBakeryCafe’あうるなどがあります。

また、近くには病院や薬局もあります。徒歩約100mのかんだつ眼科や、約107mの西ヶ原介護リハビリセンター、さらに約133mの富士病院が利用できます。薬局も充実しており、徒歩約81mの小川調剤薬局や、約250mの大澤第一薬局7丁目店、約273mのファイン薬局駒込7丁目などがあります。

公共施設も近くにあります。滝野川警察署谷戸駐在所は徒歩約40m、滝野川警察署は約404mの位置にあります。さらに、東京都北区防災センター(地震の科学館)は約496mの場所にあります。

周辺には公園もあり、徒歩約334mの西ヶ原みんなの公園や、約369mの駒込七丁目第二児童遊園、さらに約436mの駒込七丁目児童遊園などがあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩約238mに北区立西ケ原小学校や北区立飛鳥中学校、さらに約240mの北区西ヶ原さくらっ子クラブがあります。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩約66mの飛鳥すみれ幼稚園や、約184mのエコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー、約239mの西ケ原東保育園などが利用できます。

「ザ・パームス西ケ原」は周辺環境の充実した魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ザ・パームス西ヶ原の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パームス西ヶ原の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス西ヶ原は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パームス西ヶ原の存在する東京都北区西ケ原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,998万円	1984年9月	108.87㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年11月	7,998万円	1984年9月	108.87㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年11月	7,998万円	1984年9月	108.87㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年11月	7,980万円	2017年9月	55.8㎡	143.0万円	4	3LDK
2024年11月	7,980万円	2017年9月	55.8㎡	143.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,150万円	1979年8月	39.28㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年11月	10,890万円	2002年6月	75.02㎡	145.2万円	5	3LDK
2024年11月	10,890万円	2002年6月	75.02㎡	145.2万円	5	3LDK
2024年11月	10,890万円	2002年6月	75.02㎡	145.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,200万円	2012年4月	31.07㎡	103.0万円	2	1K
2024年11月	3,200万円	2012年4月	31.07㎡	103.0万円	2	1K
2024年11月	5,280万円	2008年11月	47.34㎡	111.5万円	14	1LDK
2024年10月	1,480万円	1986年3月	20.82㎡	71.1万円	4	1K
2024年10月	7,998万円	2003年2月	61.25㎡	130.6万円	4	2LDK
2024年10月	7,198万円	2013年1月	55.64㎡	129.4万円	11	2LDK
2024年10月	7,198万円	2013年1月	55.64㎡	129.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,980万円	1980年4月	65.4㎡	60.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,980万円	1980年4月	65.4㎡	60.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,220万円	1968年3月	54.05㎡	78.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,220万円	1968年3月	54.05㎡	78.1万円	2	2LDK
2024年10月	2,180万円	1973年1月	42.71㎡	51.0万円	5	2LDK
2024年10月	2,180万円	1973年1月	42.71㎡	51.0万円	5	2LDK
2024年10月	10,200万円	2021年9月	67.62㎡	150.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,200万円	2021年9月	67.62㎡	150.8万円	1	3LDK
2024年9月	17,200万円	1984年9月	166.62㎡	103.2万円	8	4LDK
2024年9月	17,200万円	1984年9月	166.62㎡	103.2万円	8	4LDK
2024年9月	17,200万円	1984年9月	166.62㎡	103.2万円	8	4LDK
2024年9月	8,480万円	2018年3月	66.96㎡	126.6万円	3	3LDK
2024年9月	8,480万円	2018年3月	66.96㎡	126.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1973年1月	156.41㎡	42.7万円	3	5LDK
2024年9月	8,480万円	2018年3月	66.96㎡	126.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1973年1月	156.41㎡	42.7万円	3	5LDK
2024年8月	8,980万円	1992年11月	135.34㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年8月	8,980万円	1992年11月	135.34㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年8月	8,980万円	1992年11月	135.34㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年8月	5,480万円	1968年3月	77.0㎡	71.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	1968年3月	77.0㎡	71.2万円	2	3LDK
2024年8月	6,980万円	2017年7月	55.46㎡	125.9万円	8	2LDK
2024年8月	7,498万円	1992年11月	88.99㎡	84.3万円	10	3LDK
2024年8月	7,498万円	1992年11月	88.99㎡	84.3万円	10	3LDK
2024年8月	7,498万円	1992年11月	88.99㎡	84.3万円	10	3LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	5,480万円	1968年3月	70.0㎡	78.3万円	2	3LDK
2024年7月	5,480万円	1968年3月	70.0㎡	78.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1982年6月	56.93㎡	69.9万円	5	2LDK
2024年7月	3,980万円	1982年6月	56.93㎡	69.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1992年11月	88.99㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	1992年11月	88.99㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	1992年11月	88.99㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年6月	75.02㎡	106.4万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年6月	75.02㎡	106.4万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年6月	75.02㎡	106.4万円	5	3LDK
2024年5月	6,980万円	1984年9月	93.99㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年5月	6,980万円	1984年9月	93.99㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年5月	6,980万円	1984年9月	93.99㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年5月	3,950万円	2003年8月	41.62㎡	94.9万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	2003年8月	41.62㎡	94.9万円	3	1LDK
2024年5月	5,880万円	2013年1月	56.74㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,880万円	2013年1月	56.74㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,990万円	1988年11月	95.63㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,600万円	2016年5月	30.82㎡	116.8万円	9	1LDK
2024年4月	3,600万円	2016年5月	30.82㎡	116.8万円	9	1LDK
2024年4月	3,600万円	2016年5月	30.82㎡	116.8万円	9	1LDK
2024年4月	3,970万円	2017年9月	45.44㎡	87.4万円	4	1LDK
2024年4月	3,970万円	2017年9月	45.44㎡	87.4万円	4	1LDK
2024年4月	5,080万円	2017年9月	55.19㎡	92.0万円	3	1LDK
2024年4月	5,080万円	2017年9月	55.19㎡	92.0万円	3	1LDK
2024年3月	2,080万円	1973年1月	42.71㎡	48.7万円	10	2LDK
2024年3月	2,080万円	1973年1月	42.71㎡	48.7万円	10	2LDK
2024年3月	6,980万円	2018年3月	67.94㎡	102.7万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年3月	67.94㎡	102.7万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年3月	67.94㎡	102.7万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	1968年3月	66.77㎡	82.1万円	2	3LDK
2024年3月	5,480万円	1968年3月	66.77㎡	82.1万円	2	3LDK
2024年2月	6,980万円	2017年7月	60.11㎡	116.1万円	3	2LDK
2024年2月	3,499万円	1973年1月	53.24㎡	65.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,499万円	1973年1月	53.24㎡	65.7万円	11	2LDK
2024年1月	7,300万円	2003年3月	80.45㎡	90.7万円	6	3LDK
2024年1月	7,300万円	2003年3月	80.45㎡	90.7万円	6	3LDK
2024年1月	7,300万円	2003年3月	80.45㎡	90.7万円	6	3LDK
2023年12月	3,480万円	1980年7月	51.3㎡	67.8万円	6	1LDK
2023年11月	4,680万円	1984年9月	67.41㎡	69.4万円	2	2LDK
2023年11月	4,680万円	1984年9月	67.41㎡	69.4万円	2	2LDK
2023年11月	4,680万円	1984年9月	67.41㎡	69.4万円	2	2LDK
2023年11月	5,790万円	2000年1月	60.44㎡	95.8万円	4	2LDK
2023年11月	5,790万円	2000年1月	60.44㎡	95.8万円	4	2LDK
2023年11月	1,480万円	1986年3月	20.82㎡	71.1万円	3	1K
2023年11月	5,980万円	1984年9月	71.93㎡	83.1万円	7	2LDK
2023年11月	5,980万円	1984年9月	71.93㎡	83.1万円	7	2LDK
2023年11月	5,980万円	1984年9月	71.93㎡	83.1万円	7	2LDK
2023年11月	3,480万円	1984年9月	38.89㎡	89.5万円	6	1K
2023年11月	3,480万円	1984年9月	38.89㎡	89.5万円	6	1K
2023年11月	3,480万円	1984年9月	38.89㎡	89.5万円	6	1K
2023年10月	9,300万円	1984年9月	108.87㎡	85.4万円	4	3LDK

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グランシャトレ駒込

東京都豊島区駒込７丁目１３−１１

築年月：2000年5月

専有面積：38.58㎡〜

相場価格：4,142万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシャトレ駒込	東京都豊島区駒込７丁目１３−１１	2000年5月	38.58㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
染井コーポ	東京都豊島区駒込７丁目１−３０	1969年4月	42.3㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
藤和駒込染井ホームズ	東京都豊島区駒込７丁目１−１	2006年3月	66.86㎡〜	7,546万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ西ヶ原	東京都北区西ケ原３丁目３２−２０	2011年5月	54.04㎡〜	5,290万円〜	このマンションの相場を見る
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デュオスカーラ古河庭園	東京都北区西ケ原３丁目６５−１６	2003年8月	34.01㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
アルヴァローレ西ヶ原	東京都北区西ケ原３丁目５７−１７	2003年3月	71.25㎡〜	7,180万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン西ヶ原創美ハイツ	東京都北区西ケ原３丁目１−１２	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルズ西ヶ原飛鳥山公園	東京都北区西ケ原３丁目４６−６	2000年1月	60.44㎡〜	4,736万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティB棟	東京都北区西ケ原３丁目２−１	1984年9月	32.68㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティ	東京都北区西ケ原３丁目２−１	1984年9月	38.39㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
田園キャッスル巣鴨	東京都北区西ケ原４丁目４５−１２	1959年8月	33.12㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ西ヶ原	東京都北区西ケ原４丁目２８−１２	2020年11月	42.29㎡〜	4,811万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西ヶ原	東京都北区西ケ原４丁目３７−３	2014年9月	54.59㎡〜	5,967万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ西ヶ原	東京都北区西ケ原４丁目６１−１２	2017年9月	33.55㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ飛鳥山	東京都北区西ケ原２丁目４０−１２	1980年4月	58.99㎡〜	3,997万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス2	東京都北区西ケ原２丁目３９−１２	1988年11月	51.65㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア王子飛鳥山	東京都北区西ケ原２丁目３５−４	2015年10月	25.81㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
ASUKAYAMA RESIDENCE	東京都北区西ケ原２丁目８−１	2021年9月	60.91㎡〜	7,990万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス3	東京都北区西ケ原２丁目３９−１２	1988年11月	81.55㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パームス西ヶ原の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・パームス西ヶ原について

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

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