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アイビネオハイツ酒々井３号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイビネオハイツ酒々井３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイビネオハイツ酒々井3号棟」は、千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６に位置するマンションです。このマンションは、JR成田線の酒々井駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあります。周辺環境は静かで落ち着いており、自然が豊かな地域です。多くの公園や緑地が周囲にあり、子どもを遊ばせるのにも適しています。
外観は、堅牢でしっかりとした造りをしており、居住者に安心感を与えます。適度な高さのため、隣接する建物との間にプライバシーが確保されており、開放的な住環境を提供しています。
資産性については、駅近という立地条件や静かな住環境から、中長期的には安定した価値を保つ可能性があります。一方で、築年数が増すにつれて、適切な管理とメンテナンスが不動産価値の維持に重要な役割を果たします。
所有リスクは、地価の変動や管理費の上昇などが考えられますが、健全な管理体制が確立されていれば、これらのリスクはある程度軽減されます。ただし、所有者は市場の動向を常に注視し、適切なタイミングでの見直しを行うことが求められます。
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人口予測から見た千葉県印旛郡酒々井町の資産性・将来性
アイビネオハイツ酒々井３号棟の存在する千葉県印旛郡酒々井町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。
周囲の市区町村の84.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 20,745 | 100.0 |
| 2025年 | 20,112 | 96.9 |
| 2030年 | 19,125 | 92.2 |
| 2035年 | 18,042 | 87.0 |
| 2040年 | 17,015 | 82.0 |
| 2045年 | 16,087 | 77.5 |
| 2050年 | 15,329 | 73.9 |
※周囲の市区町村は 佐倉市, 富里市, 成田市, 八街市, 四街道市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り酒々井駅の築年数で見たマンション価格
アイビネオハイツ酒々井３号棟の最寄り酒々井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アイビネオハイツ酒々井３号棟は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
アイビネオハイツ酒々井３号棟の存在する千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 935万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 12.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 398万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 530万円 | 1982年1月 | 89.72㎡ | 5.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 690万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 8.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 2008年2月 | 76.64㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 480万円 | 1981年9月 | 79.98㎡ | 6.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 2008年2月 | 65.23㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 71.58㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 6.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 720万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 790万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 9.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 15.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 180万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 2.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 430万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 5.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 8.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 8.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 8.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 400万円 | 1982年1月 | 70.32㎡ | 5.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 690万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 9.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 7.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 65.23㎡ | 36.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1981年9月 | 70.32㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1981年9月 | 70.32㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1981年9月 | 70.32㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 9.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 9.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 9.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 390万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 440万円 | 1982年1月 | 78.65㎡ | 5.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 520万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 7.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 680万円 | 1982年1月 | 78.65㎡ | 8.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 800万円 | 1982年1月 | 70.32㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 490万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 65.23㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 380万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 450万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 5.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,040万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 12.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,040万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 12.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,040万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 12.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 680万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 7.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 680万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 7.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 680万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 7.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 580万円 | 1982年1月 | 78.65㎡ | 7.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 2008年2月 | 65.23㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 550万円 | 1982年1月 | 89.72㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 580万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 7.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 580万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 7.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 580万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 7.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,030万円 | 2008年2月 | 65.23㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,320万円 | 2008年2月 | 75.93㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,130万円 | 2008年2月 | 76.09㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 490万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 380万円 | 1982年1月 | 78.65㎡ | 4.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 380万円 | 1982年1月 | 78.65㎡ | 4.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 380万円 | 1982年1月 | 78.65㎡ | 4.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,100万円 | 2008年2月 | 65.23㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 598万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 598万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 598万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 430万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 430万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 430万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 570万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 570万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 570万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 7.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 500万円 | 1982年1月 | 86.8㎡ | 5.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 470万円 | 1982年1月 | 70.32㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 750万円 | 1981年9月 | 89.72㎡ | 8.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 480万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 5.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 480万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 5.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 480万円 | 1981年9月 | 86.8㎡ | 5.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 750万円 | 1981年9月 | 89.72㎡ | 8.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 750万円 | 1981年9月 | 89.72㎡ | 8.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 890万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 650万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 8.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 500万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 6.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 400万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 5.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 680万円 | 1981年9月 | 81.44㎡ | 8.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 580万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 590万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 590万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 590万円 | 1981年9月 | 72.98㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 430万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 430万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 430万円 | 1982年1月 | 72.98㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 390万円 | 1981年9月 | 81.14㎡ | 4.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 390万円 | 1981年9月 | 81.14㎡ | 4.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 390万円 | 1981年9月 | 81.14㎡ | 4.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 490万円 | 1982年1月 | 81.44㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイビネオハイツ酒々井１３号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井７号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | 72.98㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井１４号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井２号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井１号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６－６ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井６号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | 70.32㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井１１号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井4号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1981年9月 | 81.44㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井５号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1981年9月 | 81.44㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井８号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井９号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井１６号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | 81.44㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井12号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1982年1月 | 70.32㎡〜 | 458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井10号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビネオハイツ酒々井15号棟 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６−２９ | 1982年1月 | 78.65㎡〜 | 476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス酒々井 | 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井１丁目２８ | 2008年2月 | 65.23㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル酒々井 | 千葉県印旛郡酒々井町上岩橋１０６ | 1992年5月 | 61.25㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテガーデン | 千葉県印旛郡酒々井町中央台２丁目３−１ | 2003年9月 | 63.0㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス酒々井駅前 | 千葉県印旛郡酒々井町中央台２丁目２−３ | 2006年2月 | 71.5㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
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