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早稲田通りビル

早稲田通りビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目１４−２
築年月1969年11月
総階数6階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

早稲田通りビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

早稲田通りビルは、1969年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。18戸の住戸があり、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。真正面にはローソンの西早稲田二丁目店があり、わずか38m先にセブンイレブンの新宿西早稲田3丁目店があります。また、マンションから徒歩75mの場所には、ファミリーマートの西早稲田二丁目店もあります。

食事に困ることもありません。甘露、老北京 羊蝎子、Banana×Banana(バナナ バナナ)、十二分屋早稲田店、らぁ麺やまぐちといった多様な飲食店が集まるエリアで、マンションから最も近い甘露はわずか13m先にあります。

日常の買い物には近くのスーパーを利用することができます。三徳西早稲田店は111m先に、まいばすけっと西早稲田駅前店は396m先にあります。さらに、まいばすけっと西早稲田3丁目店は413mの距離に位置しています。

医療機関も充実しており、市村耳鼻咽喉科医院やDENTAL・TANIZAWA、フットワーク新宿(NPO法人)などの病院がマンションから徒歩100m圏内に存在します。薬局も近くにあり、新星堂薬局は173m先に位置し、くすりの福太郎西早稲田店は340m先にあります。

公共施設もマンションの近くに揃っています。西早稲田リサイクル活動センターや早稲田大学材料技術研究所図書室、日本盲人会連合点字図書館があります。さらに、甘泉園公園や戸山公園といった自然が豊かな公園も近くにあり、リフレッシュや運動ができます。

子育てをする方には、近くに保育園や幼稚園もあります。ぴっころきっず西早稲田は181m先に位置し、高田馬場第二保育園は397mの距離にあります。

早稲田通りビルは、交通・買い物・飲食店・医療・公共施設といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、大変利便性の高いマンションです。ぜひ、快適な暮らしを楽しむために、早稲田通りビルをご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

早稲田通りビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

早稲田通りビルの最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田通りビルは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

早稲田通りビルの存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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