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北方マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 961万円 〜 1,560万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区北方２丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北方マンションの
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
北方マンションの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り法界院駅の築年数で見たマンション価格
北方マンションの最寄り法界院駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。北方マンションは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK+S（納戸）
85.2㎡
2階 北
4DK
80.7㎡
2階 北
2LDK
75.6㎡
4階 北東
4LDK
85.5㎡
4階 北
3LDK
80.7㎡
5階 北東
3LDK
66.21㎡
5階 北
4LDK
76.41㎡
5階 北東
3LDK
85.5㎡
5階 北東
3LDK
85.8㎡
7階 北東
4LDK
105.12㎡
7階 北東
3LDK
70.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 85.2㎡ | 北 | 1階 北(85.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 80.7㎡ | 北 | 2階 北(80.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.6㎡ | 北 | 2階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 85.5㎡ | 北東 | 4階 北東(85.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.7㎡ | 北 | 4階 北(80.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.21㎡ | 北東 | 5階 北東(66.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.41㎡ | 北 | 5階 北(76.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.5㎡ | 北東 | 5階 北東(85.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.8㎡ | 北東 | 5階 北東(85.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 105.12㎡ | 北東 | 7階 北東(105.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.8㎡ | 北東 | 7階 北東(70.8㎡)を無料査定する |
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北方マンションの存在する岡山県岡山市北区北方２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2006年7月 | 89.37㎡ | 35.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2006年7月 | 89.37㎡ | 35.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,760万円 | 2006年7月 | 75.03㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,760万円 | 2006年7月 | 75.03㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 2006年7月 | 82.04㎡ | 33.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 2006年7月 | 82.04㎡ | 33.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 61.68㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 61.68㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,140万円 | 1983年8月 | 105.12㎡ | 20.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2006年7月 | 64.96㎡ | 35.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2006年7月 | 64.96㎡ | 35.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 2004年2月 | 81.91㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1983年8月 | 85.8㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1983年8月 | 85.5㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1983年2月 | 85.2㎡ | 18.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2006年7月 | 75.03㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2006年7月 | 75.03㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,499万円 | 1983年8月 | 85.5㎡ | 17.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,160万円 | 1983年8月 | 66.21㎡ | 17.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,260万円 | 1983年8月 | 76.41㎡ | 16.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,400万円 | 2004年2月 | 81.91㎡ | 29.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2006年7月 | 75.03㎡ | 29.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2006年7月 | 75.03㎡ | 29.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 2006年7月 | 64.96㎡ | 27.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 2006年7月 | 64.96㎡ | 27.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,300万円 | 2004年2月 | 73.52㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,469万円 | 1983年8月 | 80.7㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,498万円 | 1983年8月 | 80.7㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,449万円 | 1983年8月 | 80.7㎡ | 18.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 850万円 | 1983年8月 | 80.7㎡ | 10.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,250万円 | 1983年8月 | 70.8㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 津島サンコーポ | 岡山県岡山市北区津島東２丁目９−２１ | 1968年4月 | 26.93㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール北方ヴェルデコート | 岡山県岡山市北区北方１丁目１０−１９ | 2006年7月 | 61.68㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール岡北スクエア | 岡山県岡山市北区北方１丁目４−２８ | 2004年1月 | 73.52㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.02㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい5番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ | 2001年4月 | 68.46㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい2番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−３ | 1995年3月 | 64.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい1番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−２ | 1994年7月 | 64.29㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウルステージ南方 | 岡山県岡山市北区南方１丁目６−１２ | 2013年11月 | 66.0㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイロード兵団 | 岡山県岡山市北区兵団１−４ | 1996年2月 | 62.25㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン兵団 | 岡山県岡山市北区兵団 | 1993年7月 | 64.87㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ清心 | 岡山県岡山市北区国体町５−３３ | 1999年4月 | 60.39㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールタワープラザ岡山 | 岡山県岡山市北区国体町４−３０ | 1996年2月 | 50.61㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津島南サンコーポ | 岡山県岡山市北区津島南１丁目３−４６ | 1982年2月 | 77.98㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
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