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ベルメゾン東向島2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島２丁目２４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルメゾン東向島2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルメゾン東向島2番館」は、2003年09月に竣工した地上8階のマンションで、総戸数は44戸です。マンションは京成押上線「押上（スカイツリー前）」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。周辺には、さまざまな便利な施設が揃っており、住民の生活の利便性を高めています。
マンションの魅力としては、周辺に多くのコンビニやスーパーがあり、利用するのにとても便利です。例えば、徒歩96mのところに「セブンイレブン 墨田東向島1丁目店」や、徒歩188mのところに「セブンイレブン 東武曳舟駅前店」があります。また、スーパーも徒歩101mの「まいばすけっと 東武曳舟駅東店」や、徒歩169mの「まいばすけっと 東武曳舟駅西店」がありますので、食材の調達もとても便利です。
飲食店も充実しており、たくさんのお店が徒歩圏内にあります。例えば、徒歩73mには「飲茶料理フェーフェー(飛輝)」、徒歩86mには「味の横綱」、徒歩97mには「いちやのどら」などがあります。さらに、徒歩137mには「ともえそば店」や、徒歩141mには「焼肉三京園」といった多様なジャンルの店舗も揃っています。
また、マンションの近くには病院や薬局もありますので、安心して暮らせます。例えば、徒歩で54mの「アップル歯科」や、徒歩で112mの「アースサポート墨田」などの医療機関があります。薬局も徒歩で104mの「どらっぐぱぱす 東向島店」や、徒歩で112mの「さつき薬局」がありますので、必要な薬の調達もスムーズに行えます。
マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあり、家族連れにも住みやすい環境です。例えば、徒歩93mの「曳舟児童遊園」や、徒歩119mの「あすなろ児童遊園」などの児童遊園があります。また、徒歩178mの「東向島ふじ公園」はのんびり散歩を楽しむことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、子育て世帯にもおすすめです。例えば、徒歩234mの「東京都立墨田川高校」や、徒歩274mの「墨田区立第一寺島小学校」、徒歩380mの「墨田区立第三寺島小学校」があります。
以上のような環境が揃っている「ベルメゾン東向島2番館」は、魅力的なマンションと言えます。近くには交通の利便性もあり、周辺施設や公共施設が充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。ぜひ、一度見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ベルメゾン東向島2番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
ベルメゾン東向島2番館の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン東向島2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.1万円に比べて、築40年以上では164.6万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルメゾン東向島2番館の存在する東京都墨田区東向島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,890万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 90.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 90.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2021年4月 | 40.46㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 16.5㎡ | 63.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2021年4月 | 40.46㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 69.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 69.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 69.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 63.7㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年1月 | 43.46㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1980年11月 | 78.75㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1980年11月 | 78.75㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1989年4月 | 56.16㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1989年4月 | 56.16㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1989年2月 | 66.36㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1989年2月 | 66.36㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,420万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 88.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,150万円 | 2023年8月 | 37.8㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,150万円 | 2023年8月 | 37.8㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,420万円 | 1989年2月 | 16.05㎡ | 88.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1985年3月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1985年3月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1985年3月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 39.79㎡ | 37.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 39.79㎡ | 37.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1995年10月 | 18.41㎡ | 65.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1995年10月 | 18.41㎡ | 65.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1995年10月 | 18.41㎡ | 65.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 2003年10月 | 80.85㎡ | 103.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 2003年10月 | 80.85㎡ | 103.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 61.95㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 61.95㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 61.95㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1979年8月 | 34.55㎡ | 25.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 2004年2月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1979年8月 | 34.55㎡ | 25.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 2004年2月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 72.17㎡ | 96.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 72.17㎡ | 96.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,270万円 | 1989年2月 | 21.04㎡ | 60.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 1,270万円 | 1989年2月 | 21.04㎡ | 60.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,800万円 | 2013年2月 | 25.74㎡ | 108.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 30.43㎡ | 44.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 73.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 73.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,550万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 77.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,550万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 77.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 73.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,550万円 | 2006年3月 | 97.65㎡ | 77.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2015年8月 | 25.96㎡ | 91.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2019年3月 | 30.59㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2019年3月 | 30.59㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2015年8月 | 25.96㎡ | 91.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2019年3月 | 30.59㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 40.31㎡ | 93.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 40.31㎡ | 93.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,220万円 | 2017年8月 | 40.43㎡ | 104.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,220万円 | 2017年8月 | 40.43㎡ | 104.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年6月 | 62.38㎡ | 78.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2004年5月 | 71.79㎡ | 97.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1974年7月 | 32.76㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1974年7月 | 32.76㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1974年7月 | 32.76㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 35.8㎡ | 49.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 1985年3月 | 56.73㎡ | 54.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 1985年3月 | 56.73㎡ | 54.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 1985年3月 | 56.73㎡ | 54.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 53.39㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 53.39㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1981年1月 | 46.61㎡ | 57.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1981年1月 | 46.61㎡ | 57.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1981年1月 | 46.61㎡ | 57.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 53.39㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1982年11月 | 67.46㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ エスク | 東京都墨田区東向島１丁目27-4 | 2023年5月 | 25.21㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−１３ | 2011年2月 | 21.3㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三丸重ハイツ | 東京都墨田区東向島２丁目４８−１３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目３４−７ | 1989年5月 | 55.12㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟マンション | 東京都墨田区東向島２丁目２８−７ | 1974年10月 | 35.8㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンソレイユ向島 | 東京都墨田区東向島２丁目１−１７ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 東京都墨田区東向島２丁目２０−３ | 2004年6月 | 50.52㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島２丁目３４−４ | 2022年10月 | 35.21㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
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