ラヴィアンパレス松濤売却査定・相場情報

住所東京都渋谷区神山町14−6
築年月2008年9月
総階数2階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ラヴィアンパレス松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラヴィアンパレス松濤」は東京都渋谷区神山町14-6に位置し、都内有数の高級住宅地である松濤エリアに所在します。松濤は閑静な環境でありながらも、渋谷の都市の利便性を享受できる立地が魅力で、周辺には多くのアメニティが備わっています。物件は集合住宅として提供されており、高級感あふれる外観が特徴的です。このエリアは安定した資産価値を持ち、物件の資産性も高く評価されています。不動産市場における価格変動においても、松濤の知名度と地域的なプレミアム感により、長期的な観点から資産の保全が見込めます。ただし、地価上昇に伴う固定資産税や、松濤特有の土地所有リスクなども理解が必要です。購入の際には、建物の築年数や管理状況を十分に確認し、所有リスクを考慮に入れることをお勧めします。リノベーションについては触れず、現状の維持管理状態を重視する姿勢が求められます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ラヴィアンパレス松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ラヴィアンパレス松濤の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィアンパレス松濤は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,275.6万円に比べて、築40年以上では455.7万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラヴィアンパレス松濤の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,800万円2003年2月67.28㎡160.5万円92LDK
2025年5月10,800万円2003年2月67.28㎡160.5万円92LDK
2025年5月10,800万円2003年2月67.28㎡160.5万円92LDK
2025年5月7,480万円2001年5月45.27㎡165.2万円11R
2025年5月7,480万円2001年5月45.27㎡165.2万円11R
2025年4月1,750万円1985年1月14.73㎡118.8万円21R
2025年4月1,750万円1985年1月14.73㎡118.8万円21R
2025年4月7,350万円2001年5月45.27㎡162.4万円31R
2025年4月4,980万円2007年7月31.96㎡155.8万円11R
2025年4月7,480万円2003年2月34.87㎡214.5万円141R

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区松濤1丁目28−14
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目16−6
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目29−24
築年月:1983年6月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:3,141万円
東京都渋谷区松濤1丁目7−31
築年月:2011年8月
専有面積:102.13㎡〜
相場価格:22,581万円
東京都渋谷区松濤1丁目4−8
築年月:2001年8月
専有面積:52.44㎡〜
相場価格:9,159万円
東京都渋谷区松濤1丁目18−29
築年月:2004年12月
専有面積:131.73㎡〜
相場価格:26,761万円
東京都渋谷区松濤1丁目17−2
築年月:1997年12月
専有面積:76.53㎡〜
相場価格:15,422万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−7
築年月:1973年3月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:3,537万円
東京都渋谷区松濤1丁目29−21
築年月:1983年2月
専有面積:27.26㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−16
築年月:1998年5月
専有面積:30.16㎡〜
相場価格:5,352万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−15
築年月:1982年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−6
築年月:2015年5月
専有面積:24.39㎡〜
相場価格:6,384万円
東京都渋谷区松濤1丁目23−3
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−7
築年月:1979年12月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:6,796万円
東京都渋谷区松濤1丁目22−13
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目10−22
築年月:2008年9月
専有面積:119.75㎡〜
相場価格:28,095万円
東京都渋谷区神山町19−11
築年月:1979年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:14,163万円
東京都渋谷区神山町28−9
築年月:1974年6月
専有面積:97.92㎡〜
相場価格:12,654万円
東京都渋谷区神山町31−5
築年月:2008年7月
専有面積:101.68㎡〜
相場価格:22,389万円
東京都渋谷区神山町25−14
築年月:2001年2月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:4,006万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルス渋谷松涛ウィルアージュ東京都渋谷区松濤1丁目28−141998年3月----このマンションの相場を見る
松濤パークマンション東京都渋谷区松濤1丁目16−61989年1月----このマンションの相場を見る
シティコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目29−241983年6月20.21㎡〜3,141万円このマンションの相場を見る
プラウド松濤1丁目東京都渋谷区松濤1丁目7−312011年8月102.13㎡〜22,581万円このマンションの相場を見る
松濤イースト東京都渋谷区松濤1丁目4−82001年8月52.44㎡〜9,159万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス松濤東京都渋谷区松濤1丁目18−292004年12月131.73㎡〜26,761万円このマンションの相場を見る
ロワイヤル松濤東京都渋谷区松濤1丁目17−21997年12月76.53㎡〜15,422万円このマンションの相場を見る
パシフィック松濤マンション東京都渋谷区松濤1丁目26−71973年3月32.98㎡〜3,537万円このマンションの相場を見る
サンビューハイツ松濤東京都渋谷区松濤1丁目29−211983年2月27.26㎡〜3,922万円このマンションの相場を見る
アビテ松濤東京都渋谷区松濤1丁目26−161998年5月30.16㎡〜5,352万円このマンションの相場を見る
ラミアール松濤東京都渋谷区松濤1丁目26−151982年7月----このマンションの相場を見る
ボルト渋谷松濤レジデンス東京都渋谷区松濤1丁目28−62015年5月24.39㎡〜6,384万円このマンションの相場を見る
松濤シティハウス東京都渋谷区松濤1丁目23−31980年3月----このマンションの相場を見る
シャトレー松濤東京都渋谷区松濤1丁目28−71979年12月59.34㎡〜6,796万円このマンションの相場を見る
ルコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目22−131978年5月----このマンションの相場を見る
プラウド松濤東京都渋谷区松濤1丁目10−222008年9月119.75㎡〜28,095万円このマンションの相場を見る
松濤ロイヤルハイツ東京都渋谷区神山町19−111979年3月100.43㎡〜14,163万円このマンションの相場を見る
松濤ナショナルコート東京都渋谷区神山町28−91974年6月97.92㎡〜12,654万円このマンションの相場を見る
プラウド神山町東京都渋谷区神山町31−52008年7月101.68㎡〜22,389万円このマンションの相場を見る
プレール渋谷松濤東京都渋谷区神山町25−142001年2月20.54㎡〜4,006万円このマンションの相場を見る

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