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ラフィスタ西早稲田

ラフィスタ西早稲田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目７−１９
築年月2014年9月
総階数4階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

ラフィスタ西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラフィスタ西早稲田」は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は24戸で、地上4階建ての建物で2015年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 西早稲田2丁目店（距離：171m）、ファミリーマート 西早稲田二丁目店（距離：198m）、ローソン 西早稲田二丁目店（距離：263m）が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、三徳西早稲田店（距離：235m）、まいばすけっと 西早稲田3丁目店（距離：484m）、まいばすけっと 西早稲田駅前店（距離：531m）があります。

飲食店も充実しており、大昌苑（距離：177m）、花蓮（距離：177m）、桃太郎（距離：177m）、源兵衛（距離：183m）、兼六寿司（距離：188m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、ベリタス会(NPO法人)（距離：26m）、磯貝クリニック（距離：135m）、中野歯科医院（距離：195m）などがあります。

このマンションの周辺には公共施設も充実しており、早稲田大学材料技術研究所図書室（距離：80m）、牛込警察署 馬場下交番（距離：144m）、学習院女子大学図書館（距離：206m）などが利用できます。さらに、戸山公園（距離：219m）、甘泉園公園（距離：470m）などの公園も近くにあります。

また、学校や保育園も多くあります。早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所（距離：79m）、私立学習院女子中等科（距離：134m）、早稲田福祉専門学院（距離：144m）などの学校があり、保育園もにじいろ保育園西早稲田（距離：297m）、ぴっころきっず西早稲田（距離：413m）、ポピンズナーサリースクール早稲田（距離：421m）が利用できます。

「ラフィスタ西早稲田」は、周辺の便利な施設に近く、住環境が良いマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ラフィスタ西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ西早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ西早稲田は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.5万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラフィスタ西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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